Вчера узнал:
С 2012 года отопительный сезон не 12 месяцев, а 7 с октября по апрель. Обратить надо внимание на то, чтобы в платежках не было начислений за отопление.
Согласно 354 П УК вправе ( выбирать как проводить начисления 7 или 12 месяцев! (раньше начисления были равномерно за 12 мес)
В ООО УК Солнцево-Парк принят расчет равномерно (12 мес)
Почитайте документы пожалуйста
ДОГОВОР ООО УК Солнцево Парк
п.5.4
Вопросы на которые нет у меня ответа:
1. После получения собственности заключение прямого договора с МЭС (мосэнергосбыт)
2. Так же с Мосводоканалом
3. Правильность расчета потребления тепловой энергии и возможность установки счетчиков тепла
3. Правильность расчета потребления тепловой энергии и возможность установки счетчиков тепла[/q]Потребление расчитывается по нормативу (с 1999 г норматив не менялся) норматив = 0,0151
т.е если площадь квартиры = 37,9м2 то 37,9*0,0151=0,5723Гка(при учете что платежи разделяются равномерно в течение года, как в УК Солнцево парк)
Что касается первых 2 вопросов то можно общим собранием ТСЖ(а вообще лучше звякнуть в мосэнерго и узнать у оператора)
8-800-55-000-55
Добавлено 10.03.2013 в 16:08
a-m писал(а):
ПОДВЕДЕМ ИТОГ
Содержание и ремонт
Электричество
Отопление и горячая вода
Холодная вода и отведение
p.s
27 ноября 2012 г. N 671-ПП
Об утверждении цен, ставок и
тарифов на жилищно-коммуналь-
ные услуги для населения на
2013 год
a-m
Резюме:
Согласно Вашей выборки, тарифы УК обосованы, за исключением навязанных консьержев?
Тарифы утверждаются правительством...а вот потребление это уже почва для БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Добавлено 10.03.2013 в 17:09
Например 1
Всем в платежку включают расход воды на общедомовые нужды в размере по 5 кубов на квартиру...(значения расчетные а не фактические) потом снимаются показания фактические и разница кладется себе в карман, а не делается перерасчет для жильцов!
Например 2
Собирают за вахтера 650 р с 64 кв= 41 600р
из них 15 вахтеру остальное в карман
Например 3
Потребления тепла рассчитывается исходя из норматива, на самом деле на 30% энергии тратится меньше, разницу в карман... и т.д!
и все согласно договору
p.s т.е вы экономите воду тепло электричество , а УК эту экономию кладет себе в карман!
Добавлено 10.03.2013 в 17:12
Вот квитанция за квартиру с УК не государственной! Такого беспредела не творят!
Добавлено 10.03.2013 в 17:19
Что касается прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (ЭЛЕКТРИЧЕСТВО) можно
не поднимая попу с дивана
Например 1
Всем в платежку включают расход воды на общедомовые нужды в размере по 5 кубов на квартиру...(значения расчетные а не фактические) потом снимаются показания фактические и разница кладется себе в карман, а не делается перерасчет для жильцов! Например 2
Собирают за вахтера 650 р с 64 кв= 41 600р
из них 15 вахтеру остальное в карман Например 3
Потребления тепла рассчитывается исходя из норматива, на самом деле на 30% энергии тратится меньше, разницу в карман... и т.д!
p.s т.е вы экономите воду тепло электричество , а УК эту экономию кладет себе в карман!
Ответ 1: расход воды дикий, с 64 кв х 3куб.м = 192 куб. м
Выход установка счетчика и приведение в норму
Ответ 2: консьержа два в смене, если один то при оплате 15 т на руки поступления должны быть 23 т
Выход проверка трудового договора, а так же начисления по бухгалтерии
Ответ 3: экономия возможна, но и перерасход тоже.
Выход из ситуации только установка счетчика тепла на каждый подъезд.
1)Установка счетчика не избавит вас от обязанности платить за воду на общедомовые нужды!354 Постановление правительства
2)Хотел бы поглядеть на эти договоры, но никому их еще не показывали, как и финансоых отчетов никто не видел...Хотя обязаны
3)Установка счетчиков может быть инициирована ТСЖ, которое у нас есть только вот кто туда входит и кто является председателем почему то никто не знает
karbofoss
Исходя из нашего договора УД, УК выгодно не информировать нас о фактическом потреблении, иначе мы потребуем перерасчет по реальному потреблению.
Факт нарушения налицо - это отсутствие отчета в срок. Жалобу должны отправить днями. Посмотрим, привлечет ли Прокуратура НАО нашу УК за неисполнение постановления Правительства РФ.
a-m
ТСЖ будет не скоро, кворум 51% за год не собрать.
Но действовать надо и не откадывая, создаем ИГ и целенаправленно надо добиваться своего.
Кто видел отчетность за 2012 год? Где сайт УК который обязан быть, с раскрытием информации. Где ежегодное собрание с полным отчетом?
a-m
ТСЖ будет не скоро, кворум 51% за год не собрать.
Но действовать надо и не откадывая, создаем ИГ и целенаправленно надо добиваться своего.
Кто видел отчетность за 2012 год? Где сайт УК который обязан быть, с раскрытием информации. Где ежегодное собрание с полным отчетом?
a-m
ТСЖ будет не скоро, кворум 51% за год не собрать.
Но действовать надо и не откадывая, создаем ИГ и целенаправленно надо добиваться своего.
Кто видел отчетность за 2012 год? Где сайт УК который обязан быть, с раскрытием информации. Где ежегодное собрание с полным отчетом?
karbofoss a-m
А кто мешает оставшимся гражданам объединиться коллективно по интересу расторжения договоров ДУ, направить уведомление с протоколами разногласий в УК? Скинуться и подать коллективный иск в суд о расторжении договоров.
Есть разногласия? Или просто будем продолжать говорить о несовершенстве пунктов?
