Звонила сегодня в пик...и заодно спросила про оплату коммунальных платежей за полгода вперед
Менеджер сказала, что по Федеральному Закону сейчас не нужно платить квартплату за полгода вперед.
В случае,если это вас устроит-вы можете заплатить,но не обязаны...имеете право платить помесячно после получения ключей.
Раньше было обязательным платить за 4 мес вперед,сейчас это отменили
KAF
Вот.Человек звонил,ей СКАЗАЛИ.Она не сама это придумала.Разницу чувствуете?
mixmax
Так оплатить комуналку со дня сдачи все равно придется, тоже есть Мортон и УКо свое отобьют :
В каких случаях жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги:
1. У дольщиков по зарегистрированным Договорам «Об участии в долевом строительстве…» обязанность по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей может возникать:
- с момента сдачи дома в эксплуатацию, если такая обязанность прописана в Договоре с Застройщиком;
- с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки возникновения данной обязанности;
2. У членов ЖСК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения – ст. 153 ЖК РФ (если помещение не является жилым, т.к. дом не принят в эксплуатацию, применяются положения ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ);
3. Собственник обязан осуществлять эксплуатационные и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, что не исключает обязанность того же лица осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса;
4. Пользователи жилых и не жилых помещений, как физические, так и юридические лица, и в случае ввода здания в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязаны нести коммунальные и эксплуатационные расходы при подписании ими акта приема передачи и получение в пользование объекта недвижимости с поставляемыми в него коммуникациями.
я и говорю...обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи и получения в пользование)
у меня договор!? разницу чувствуете?
что вы думаете если можно будет платить понемногу то я начну упираться с криком "нееее возьмите 40 тыщщ!!"
просто слабо верится что кто то откажется урвать денех
Ну не знаю, что так все привязались к коммунальным платежам, не такая уж и большая сумму, не забывайте, раз заплатили и забыли про коммуналку на 6 месяцев. Как уже писалось, если получется что заплатили больше, остаток переведут на платежи последующие. По мне удобней сразу заплатить и забыть , и заниматься уже своими делами(ремонтом и т.д.)
Filder
насчет небольшая-кому как)
я бы лучше 45тыс на ремонт потратила, на который и так минимум лимон нужен,по хорошему
и потом не хочется бегать делать перерасчет по причине переплаты,лично мне проще платить по квитанции по факту раз в мес с зп
как-то на сайте катюшков прочитала интересную историю :
расскажу может быть грустную, может как сюжет для сериала историю по поводу работы УК и работы консьержей, за которых с нас сдирают как за профессиональную охрану в том числе: в пятницу нас залили соседи, вроде ничего страшного - ну с кем не бывает. впереди были выходные и офрмляться и искать правды мы пошли в понедельник, вызвали из Аргосервиса специальных по заливам тетенек, они нарисовали быстро акт о заливе, сказали подпишем у себя и передадим на подпись в УК, потом заберете и в страховую. вроде все просто и понятно, но самое интересное начинается после. принесли они этот свой акт на подпись в УК, а там говорят, в квартире из которой произошел залив никто не проживает и ключи люди еще не получали. на самом деле люди там еще в октябре сделали ремонт и в начале ноября вселились и живут себе припеваючи, а управляющая компания и незнает об этом. так бы и жили дальше до получения собственности и никто не знал об этом, еслиб нас не залили. а получилось все просто - жильцы не заморачиваясь на подписание договора с УК. оплату страховок и коммуналок тупо вынесли дверь, вставили свою железную и приступили к ремонту, потом благополучно вселились и живут не тужат. так спрашивается на кой ... нам в подъезде консьерж, который призван смотреть за всем происходящим в подъезде и не пускать посторонних если кто что хочет, тот то и творит? ну и Ук тоже теперь разводит руками и говорит, а что мы можем сделать, мы полностью бесправны - это собственность застройщика, а нас даже на порог не пускают. получается что застройщик передал ключи от наших квартир УК, а те могут доит только тех, кто покорно платит, а кто не хочет подчиняться с тем и сделать ничего не могут. вот такой расклад, и думаю такая квартира в районе не одна.
У меня друг платежи ком-ные, платит один раз в год. Правда авансом, сразу около 50 тыщ. Договорился с УК и ДЕЗ. Это удобнее и лучше чем, каждый месяц возиться с платежками.
Ну не знаю, что так все привязались к коммунальным платежам, не такая уж и большая сумму, не забывайте, раз заплатили и забыли про коммуналку на 6 месяцев. Как уже писалось, если получется что заплатили больше, остаток переведут на платежи последующие. По мне удобней сразу заплатить и забыть , и заниматься уже своими делами(ремонтом и т.д.)
Alisa
Нормально так.Заехали себе и живут.Оказывается это не шутки,а вполне себе реальность.
Во как бывает на белом свете,не все,оказывается, терпеливые ожидатели
Alisa
Нормально так.Заехали себе и живут.Оказывается это не шутки,а вполне себе реальность.
Во как бывает на белом свете,не все,оказывается, терпеливые ожидатели
А чего париться то, ну не платят они, ну год не будут платить, потом все равно придет время и обяжут заплатить за все время с момента ввода дома в эксплуатацию, вот тут уж сумма будет совсем не маленькая.
цитата:
насчет коммуналки...
мой корпус введен в эксплуатацию в апреле вроде... если ничего не путаю.
ключи начали выдавать 11.07.11
коммуналка начислялась с 11.07.11
так что может быть вы рано нервничаете. вероятно, вам тоже ее насчитают с начала выдачи ключей, а не с ввода в эксплуатацию.
спасибо за информацию,немножко успокоили и дали надежду
цитата:
насчет коммуналки...
мой корпус введен в эксплуатацию в апреле вроде... если ничего не путаю.
ключи начали выдавать 11.07.11
коммуналка начислялась с 11.07.11
так что может быть вы рано нервничаете. вероятно, вам тоже ее насчитают с начала выдачи ключей, а не с ввода в эксплуатацию.
спасибо за информацию,немножко успокоили и дали надежду
Вот, я думаю,и нам можно не нервничать)
Надо законы читать, и свои обязанности как дольщика изучать. Уж сколько говорил и как бы не хотелось чтобы было наоборот, но по закону дольщики обязаны платить с момента ввода дома в эксплуатацию. Сам в свое время тоже думал, - фигли я буду платить если ключей не получал и там не живу, а виг вам, закон есть закон. Теща мозги вправила, она у меня начальник отдела в одной из московских управ, и занимается как раз этими вопросами.
Filder а у вас же второй договор с ДСК, т.е не ДДУ - а с ним Вы как собираетесь поступать, в нем наверное как и у меня нет такой обязанности, так же покупатель как бы не является дольщиком по закону ? что Ваша теща поэтому говорит как человек осведомленный? меня это крайне интересует, поскольку я не считаю справедливым платить с момента ввода в эксплуатацию, если ключи дали на полгода позже, и договор это меня не обязывает - у меня только прописано "обязана заключить договор с УК".
Второй с ДСК у меня, я пока на эту тему сильно не заморачивался, просто в свое время высказал теще мысль - мол фигли я должен платить коммуналку если там не живу, ну она мне мозги и вправила на счет того что есть такое закон и есть такие обязательства. Придет время буду дергать ее по договору с ДСК.
свое отобьют :
А вообще,что тут воду в ступе толочь.Надо будет позвонить ещё разок
стоит задуматься
Заехали себе и живут.Оказывается это не шутки,а вполне себе реальность.
Сам в свое время тоже думал, - фигли я буду платить если ключей не получал и там не живу, а виг вам, закон есть закон. Теща мозги вправила, она у меня начальник отдела в одной из московских управ, и занимается как раз этими вопросами.
