Звонила сегодня в пик...и заодно спросила про оплату коммунальных платежей за полгода вперед
Менеджер сказала, что по Федеральному Закону сейчас не нужно платить квартплату за полгода вперед.
В случае,если это вас устроит-вы можете заплатить,но не обязаны...имеете право платить помесячно после получения ключей.
Раньше было обязательным платить за 4 мес вперед,сейчас это отменили
Статья 153 ЖК РФ
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3.До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Добавлено 30.03.2012 в 13:23
Статья 155
1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ну, про ДДУ же ни слова, только с момента вступления в право собственности?
обязанность оплаты коммунальных платежей возникает после заключения договора с управляющей компанией, и производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем
обязать платить авансом никто не может, только по желанию плательщика
обязать платить авансом никто не может, только по желанию плательщика
Ну-ну посмотрим,
порядок давно расписан, а выполнять или не выполнять ваше право, только чем. или точнее когда, кончится?
вот выкопировка с сайта Мортона -
Порядок получения ключей от квартир в жилом доме по адресу: г. Щелково, Пролетарский проспект, дом 4, корпус 2:
Просмотр квартиры
Просмотр производится по предварительной записи по телефонам: (495) 231-2
Заключение Договора с управляющей компанией
Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. При заключении договора при себе необходимо иметь оригинал паспорта, Договор на квартиру и копии этих же документов.
Оплата коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг производится через РКЦ ООО «Регион Строй» авансовым платежом. Стоимость коммунальных услуг составляет за:
1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей.
Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение
Подписание Акта производится в отделе оформления строго по предварительной записи по тел.: (495) 231-21-41, (495) 640-83-03 при предоставлении паспорта, квитанций об оплате коммунальных услуг и оригинала договора на квартиру. Выдается Ордер на вселение установленного образца, на основании которого УК производит выдачу ключей от квартиры.
mixmax
обсалютно согласен...
На заборах то же пишут.
Не знание закона нз освобождает от ответственности. Если есть статья значит ей можно и нужно пользоваться.
У меня к примеру нету сразу откат им совершить... по вашему я купив хату, не получу ключей???
Многие просто не станут разбираться и заплатят ну есть деньга,а если есть а ее можно пустить на ремот.
timnike со своей стороны напомнил, а я хочу обратить внимание что читаете неправильно
mixmax писал(а):
вы оплатили 100% квартиру, заключили договор с УК, подписали акт приема-передачи квартиры...свои обязательства исполнили почему не дадут?
заключили договор с УК, но как ранее я привел в цитате с сайта мортона - эту часть "подписали акт приема-передачи квартиры" только после предоставления квитанции об оплате.
никто и ухом не поведет писать вам отказ - придете за актом - а вам скажут
тааак
паспорт - есть
квитанция - нет? приносите продолжим разговор!
Добавлено 30.03.2012 в 15:03
У меня в договоре ПДКП написано: "...Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных платежей...,с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию и до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру. ...и подлежат оплате, в том числе авансовым платежом не менее чем за 6 (шесть) месяцев с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию.."
Поэтому, если будут требовать, то платить придется...
К сожалению, в 2010 году, когда покупал квартиру на стадии котлована, других договоров не было.
а у кого преддоговор - написано только, что надо заключить договор с УК, ну и соответсвенно далее можно действовать по закону, т.е платить за каждый месяц в отдельности
Кстати, даже если это прописано в договоре, но противоречит закону, то вы необязаны соблюдать требование договора. Все документы должны быть составлены в соответствии с законом. Закон юридически стоит выше договора.
)
