Кстати, даже если это прописано в договоре, но противоречит закону, то вы необязаны соблюдать требование договора. Все документы должны быть составлены в соответствии с законом. Закон юридически стоит выше договора.
кстати,да
в законе нет поправки: если иное не прописано в договоре
Статья 155
1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Порядок получения ключей от квартир в жилом доме по адресу: г. Щелково, Пролетарский проспект, дом 4, корпус 2:
Просмотр квартиры
Просмотр производится по предварительной записи по телефонам: (495) 231-2
Заключение Договора с управляющей компанией
Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. При заключении договора при себе необходимо иметь оригинал паспорта, Договор на квартиру и копии этих же документов.
Оплата коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг производится через РКЦ ООО «Регион Строй» авансовым платежом. Стоимость коммунальных услуг составляет за:
1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 30 000 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000 рублей.
Вот в договоре все и пропишут и сроки и обьемы оплаты
А законно квартиры по ПДДУ, ПДКП по векселю и тд. продавать? А ключи до оформления в собственость давать? А Сдавать дома с временными схемами электрики, отопления, канализации????
Нет, незаконно - но работает. Так и здесь незаконно - но оплатим. )))
А законно квартиры по ПДДУ, ПДКП по векселю и тд. продавать? А ключи до оформления в собственость давать? А Сдавать дома с временными схемами электрики, отопления, канализации????
Нет, незаконно - но работает. Так и здесь незаконно - но оплатим. )))
наверное также и УК будут свергать...все недовольны, но будут платить и молчать)
иногда стоит не согласится кому-то...и остальные подтянуться
mixmax
Дело в том, что молчим с начала покупки квартиры:
1. ПДДУ, ПДКП, вексель, незаконны - молчим: а вдруг пронесет и застройщик не разориться, да и дешевле все-таки
2. Когда ключи начинают выдовать до оформления в собственность - молчим: СЛАВА БОГУ ключи дали, наконец-то
3. Когда схема отопления, электрики и т.д. временная - молчим: СЛАВА БОГУ ключи дали, а это доделают
4. Когда требуют за 6 месяцев предоплату за ком.услуги - промолчим, лишь бы ключики заветные получить
...
Кто-то не соглашается, оформляет с начала в собственность, ломает свою дверь и заселяется и нас-Орда ему на УК он уже собственник.
mixmax
Дело в том, что молчим с начала покупки квартиры:
1. ПДДУ, ПДКП, вексель, незаконны - молчим: а вдруг пронесет и застройщик не разориться, да и дешевле все-таки
2. Когда ключи начинают выдовать до оформления в собственность - молчим: СЛАВА БОГУ ключи дали, наконец-то
3. Когда схема отопления, электрики и т.д. временная - молчим: СЛАВА БОГУ ключи дали, а это доделают
4. Когда требуют за 6 месяцев предоплату за ком.услуги - промолчим, лишь бы ключики заветные получить
...
Кто-то не соглашается, оформляет с начала в собственность, ломает свою дверь и заселяется и нас-Орда ему на УК он уже собственник.
кто не согласен, покупает вторичку или квартиру с доками о собственности)
кто не согласен платить авансом за полгода, руководствуясь законом РФ имеет право не платить
А это уже самозахват, уголовно наказуемо. Пока квартира принадлежит мортону, акта приема- передачи он с вами не подписывал. Соответственно может и полицию вызвать.
интересно, а что только в СП такие умные нашлись?
читать другие форумы влом, но полагаю там такие же так же были
по большому счету, что портить нервы себе и другим отсрочивая срок получения ключей может на месяц, может на два, при этом продолжая платить за съемную квартиру, дешевле сразу отдать тридцатник и получить возможность вселиться раньше на месяц или два!
полагаю 99% населения реалисты и проплатят!
а у кого розовые очки - что ж! флаг вам в руки,
морально я на вашей стороне
правовое государство это не то, в котором мы живем
ну по крайней мере пока...
mixmax
Так оплатить комуналку со дня сдачи все равно придется, тоже есть Мортон и УКо свое отобьют :
В каких случаях жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги:
1. У дольщиков по зарегистрированным Договорам «Об участии в долевом строительстве…» обязанность по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей может возникать:
- с момента сдачи дома в эксплуатацию, если такая обязанность прописана в Договоре с Застройщиком;
- с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки возникновения данной обязанности;
2. У членов ЖСК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения – ст. 153 ЖК РФ (если помещение не является жилым, т.к. дом не принят в эксплуатацию, применяются положения ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ);
3. Собственник обязан осуществлять эксплуатационные и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, что не исключает обязанность того же лица осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса;
4. Пользователи жилых и не жилых помещений, как физические, так и юридические лица, и в случае ввода здания в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязаны нести коммунальные и эксплуатационные расходы при подписании ими акта приема передачи и получение в пользование объекта недвижимости с поставляемыми в него коммуникациями.
интересно, а что только в СП такие умные нашлись?
читать другие форумы влом, но полагаю там такие же так же были
по большому счету, что портить нервы себе и другим отсрочивая срок получения ключей может на месяц, может на два, при этом продолжая платить за съемную квартиру, дешевле сразу отдать тридцатник и получить возможность вселиться раньше на месяц или два!
полагаю 99% населения реалисты и проплатят!
а у кого розовые очки - что ж! флаг вам в руки,
морально я на вашей стороне
правовое государство это не то, в котором мы живем
ну по крайней мере пока...
мне не нужно платить коммуналку за полгода вперед)
Сообщила людям информацию о том, что они это делать не обязаны
а так конечно,каждый решает сам для себя..если есть лишние 45 штук(за трешку например),то да,проще заплатить)
)))
Зачем мы их ждем?))))))))))
