Уф, едва осилили всю тему Друзья, кто-то уже писал в администрацию и муниципалитет поселения внуковского по поводу тарифа 35 с гаком за обслуживание квадрата в НАО, тогда как в ЮАО например у нас 16 с небольшим за квадрат? Если нет, предлагаю это сделать, приложив ответ Летягина. В одном заявлении лучше обратиться и в администрацию Внуковское и к мэру, лично. Письмо отнести в оба места. Как я понимаю, обслуживание дома, самая главная статья расходов сейчас. Вопрос с консьержами - вторая.
Ну и спасибо всем, в том числе и пользователю "УК Солнцево Парк", за полученный опыт, который, как известно, сын ошибок трудных!
С уважением, Максим,
Инициативная группа будущих жителей мкрн "Переделкино Ближнее".
+100500 (согласен) - нужно об этом и в БЛИДНЕМ ПЕРЕДЕЛКИНО сказать - что людям мозг не дурили, что Коммуналка БУДЕТ не Московская
я спецом звонил в абсолют - мне такое залечили, что мортАн отдыхает - под дураков тупо закосили
заведомо обманывают людей
если для мортана это норма - от абсолюта стремно слышать такое
ЗЫ: уже второй месяц эти "ответы" жду - от Прокуратуры, СОбянина, префектуры и пр.
приятно видеть, что есть те, кто готов бороться (хотя из из другого района)
у меня у товарища в МО (2км от мкад) - БИЗНЕС-класс (все огорожено, паркинг и пр.) - 56р за 1кв.м. платит + счетчики
ДЕШЕВЛЕ чем в СП получается))) - ЭКОНОМ)))
Вторая очередь еще не житель пойду по пути Vladimir_F, а вообще сегодня общался с юристом жил-инспекции г.Москвы она считает, что должна была УК проводить общее собрание собственников, а не совать бумажки в форме заочного голосования это не законно.
Кто знает сколько идет заказное письмо с уведомлением из МО в Москву?Вечером выложу скан письма что я отправлял
Не хотела предварять ответ. Но думаю, что скорее всего, адресата по юр.адресу не имеется. Почта России вернет письмо с пометкой, что по указанному адресу данного ООО фактически нет.
Народ, скажите пожалуйста, сколько коммуналка в СП, и сколько пришлось вносить авансом за 1 и 2-х комнатные квартиры? А то курить 96 страниц форума неохота))
Не знаю обратили ли дорогие соседи внимание на последнюю бумажку подшитую к договору УД под названием: решение общего собрания буд.собственников ... в форме заочного голосования.
Что это за орган такой - общее собрание БУДУЩИХ собственников? И разве есть у него установленные законом полномочия, чтобы ссылаться на его решения? Удивительное рядом...
Насчет УК, ее появления в жизни дольщика и авансовых платежей за ЖКУ обнаружилась подборка:
Из интернет-интервью с руководителем Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве Ефимовым В.В.
Ведущая: Что у нас делается с новыми домами, домами-новостройками?
Ефимов В.В.: Как я уже говорил, проблем по-прежнему много и к нам поступает огромное количество жалоб. Мы предприняли удачную попытку, которая завершилась недавним подписанием изменений в действующее жилищное законодательство по корректировке выбора управляющей компании для домов-новостроек. Речь идет о том, что теперь управляющую компанию для вновь вводимого дома будет назначать не застройщик, как это было ранее, когда он назначал свою компанию и выставлял сумасшедшую плату за содержание и ремонт. Вместо него конкурс будет проводить орган местного самоуправления. То есть до того, как дом будет введен в эксплуатацию, орган местного самоуправления должен будет провести в отношении него конкурс по выбору управляющей компании. При этом перечень услуг будет утвержден на уровне тех, которые необходимы для дома такой серии, той инженерии. Что касается стоимости, то орган местного самоуправления утверждает расценки содержания ремонта, которые используются для расчета субсидий. Стартовая цена на конкурсе не будет превышать эту цифру, что для граждан означает получение средней статистической стоимости, не то, что сейчас бывает в два, три раза больше, чем в соседнем доме.
Жилищный кодекс РФ, статья 161
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи … разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления … проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, … или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом…
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 ноября 2009 г. по делу N А12-11286/2009
(извлечения)
Как следует из материалов дела, управлением проведена проверка соблюдения обществом ХХХ законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, в ходе которой проведено исследование договора долевого участия от 17.06.2008 N 1706-ВГ/КВ-1-120-И, заключенного с гражданином Васильевым А.Л.
Проверкой установлено, что в данном договоре содержатся положения, ухудшающие права дольщика, а именно пункты 4.5, 4.13, 6.10 договора.
В соответствии с частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Пунктом 4.5 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что дольщик обязан оплатить управляющей компании расходы по содержанию квартиры общего имущества жилого дома за 4 (четыре) месяца вперед в момент подписания с управляющей компанией договора на техническое обслуживание и содержание квартиры и общего имущества.
Суды правомерно указали, что в рассматриваемом случае общество ХХХ включило в договор пункт, который регулирует порядок расчетов потребителя - дольщика с третьим лицом - управляющей компанией за оказание данной компанией услуг по техническому обслуживанию и содержанию квартиры и общего имущества в будущем, что является ущемлением прав потребителя.
Пунктом 6.10 договора предусмотрено, что дольщик не возражает против выбора застройщиком в качестве управляющей компании для содержания и ремонта общего имущества жилого дома ООО "….". Дольщик обязуется не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания с застройщиком передаточного акта на квартиру, подписать с управляющей организацией договор на техническое обслуживание и содержание квартиры и общего имущества.
Кассационная инстанция считает правильным вывод судов, что вышеуказанный пункт договора также ущемляет установленные законом права потребителя, поскольку в силу части 2 статьи 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Вместе с тем общество ХХХ обуславливает приобретение одних товаров - строительство жилого дома с последующей передачей квартиры, обязательным приобретением иных услуг -обязательного заключения договора на содержание и ремонт общего имущества жилого дома с управляющей компанией.
квитанция за март 9 213,30 за двушку 64. с учетом, что мы там не живем. Причем за март 5 283,66, и какая то задолженность в виде 1322,72,но к оплате почему то 9 213 откуда взялись еще 3 000 непонятно!!
умиляют копейки))
Пришел первый счет за март. У нас 10 корпус, 3-комнатная. 18 000 рублей - восемнадцать тысяч рублей за март! До 01.03.2013 задолженности нет. Понятное дело, что мы так дело не оставим. Показать ВВП или Медведу - так полетит не только Летягин, а сам ГД Мортона. Этим счетом они подписали себе увольнение!
Друзья, кто-то уже писал в администрацию и муниципалитет поселения внуковского по поводу тарифа 35 с гаком за обслуживание квадрата в НАО, тогда как в ЮАО например у нас 16 с небольшим за квадрат? Если нет, предлагаю это сделать, приложив ответ Летягина. В одном заявлении лучше обратиться и в администрацию Внуковское и к мэру, лично. Письмо отнести в оба места. Как я понимаю, обслуживание дома, самая главная статья расходов сейчас. Вопрос с консьержами - вторая. 
