Если просто сейчас тупо не платить ни чем хорошим это не закончится, необходимо в суде оспаривать начисленные суммы иначе УК сможет через суд с вас всё взыскать.
по поводу оплаты консьержа помню поднимали вопрос сразу после получения ключей, август помоему был, когда через форум собрались человек 20 недовольных тем что заставляют делать страховку и не пускали Летягина на работу пока он не разъяснит некоторые вопросы.
так вот тогда он ответил, не дословно: "данный тариф на консьержа такой большой потому что мы платим 30% налога с зарплаты консьержей, (хотя налог 13%) вы имеете право после получения свидетельства собственности собраться подъездом и посадить своего консьержа и платить ему в черную, тогда у вас будет выходить рублей 400"
и на этом вопрос закрылся, типа я король а вы без свидетельства никто)
13% это налог с физических лиц помимо этого работодатель платит
Страховая 20.00%
Накопительная 6.00%
Соц.страхование 2.90%
ОМС Фед 2.10%
ОМС Тер 3.00%
все остальное доход УК
можете понят во что обходится выхтер
Соседи, не сравнивайте цены со Внуково, это Москва, а мы Новомосковский АО. Во всех законах по тарифам нас еще нет( см 671 кроме троицкого и новомосковского). Платил за январь, долги за ук признали, оконч. рассчитываться будут потом.Консьерж конечно грабеж, летягин говорит про какие-то договора на 40 тр с подъезда. В НП я плачу 200.
В 5 корпусе 4 подъезде домофон работает! Не попал я туда! Бумага то хоть там была? Кто-нибудь что-нибудь подписывал? или как обычно пописали пописали и разошлись?
Никто не знает, можно ли ещё раз за 6 месяцев заплатить, чтоб не заморачиваться каждый месяц, пока ремонт идёт и мебель не куплена?
легко - это не запрещено (будете просто выбирать ваш аванс), по закону жители должны оплачивать по факту не позже 15 числа следующего за расчетным периодом, но чтобы не было недоразумений, я вам предлагаю показания счетчиков сдавать не реже 1 раз в квартал, в противном случае имеют право не пересчитывать по показаниям а применить норматив. по суду конечно обяжут пересчитать, но вам это надо?
Вот итоговый вариант письма в УК. Готов сегодня распечатать и оставить у консьержа. 7 корпус (13-тый по адресу) 1 подъезд.
Если никаких предложений по тексту/формату подписания больше нет, создам отдельную тему, будем там отписыватся кто подписал.
Пишите, пжста, это вообще еще кому-то нужно?
Заявление о предоставлении информации
В июле-августе 2012 года были введены в эксплуатацию первые корпуса микрорайона Солнцево-парк. В момент получения ключей будущие жильцы микрорайона заключили договора о передаче прав по управлению домом с ООО ЖСК «Солнцево-парк». Как Вам известно, в соответствии с указанными договорами оплата ЖКУ должна быть внесена авансовым платежом за полугодовой период на основании расчета, представленного управляющей компанией. Несмотря на явное несоответствие требования по досрочной оплате услуг ЖКУ законодательству РФ, в связи с отсутствием иных вариантов и учитывая справедливое желание людей вселиться в максимально короткий срок, денежные средства большинством новоселов были оплачены авансом. Также необходимо обратить внимание, что в момент заключения договора и выдачи квитанции на оплату жильцам не было предоставлено никаких разъяснений касательно тарифообразования на ЖКУ.
По окончанию оплаченного периода жильцам были разосланы новые квитанции, информация в которых не поддается никакому логическому анализу и порой просто противоречит здравому смыслу. В связи с предоставленной в квитанциях информацией и множеством нестыковок, возникающих в процессе изучения платежных извещений настоятельно просим в срок не позднее 27 февраля 2013 г. подготовить подробные разъяснения по следующим вопросам:
1. Изменение тарифа на электроснабжение. Согласно пункту 4.2.4. ООО ЖСК «Солнцево-парк» обязано своевременно информировать жильца об изменении норм потребления, ставок и тарифов на ЖКУ, а также об изменениях в порядке расчетов за предоставленные ЖКУ. В высланных жильцам в январе квитанциях по сравнению с квитанциями, выданными жильцам в момент заключения договора о передаче прав на управление домом, был изменен тариф на следующий по электроснабжению с 2.руб. 51 к., на 2 руб. 81 к. за один кВт/ч. Предварительного уведомления о изменении тарифов направлено не было. Просим разъяснить процедуру тарифообразования, а также пояснить по какой причине изменения не были доведены до сведения жильцов.
Обращаем внимание, что тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории г. Москвы на 2013 год были утверждены постановлением правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. №671−ПП, и постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 30 ноября 2012 г. № 292. Одноставочный тариф на период с 1 января по 30 июня 2013г. составляет 2 руб. 51 к. за один кВт/ч.
2. Система учета электроэнергии. Согласно акту ввода приборов учета в эксплуатацию, в том числе с приборов учета электроэнергии были сняты показания T1 и T2. Обращаем Ваше внимание, что в неустановленный срок указанные приборы были перепрограммированы с системы двухтарифного учета на трехтарифный. Данное изменение также не было доведено до сведения жильцов. Кроме того, в алгоритме расчета за прошедшие полгода (по январь включительно) учтен однотарифный учет. Просим предоставить заверенную копию договора, на основании которого предоставляются услуги по электроснабжению, пояснить процедуру тарифообразования, а также пояснить по какой причине изменения не были доведены до сведения жильцов.
3. Неоправданно высокие тарифы. Имеющиеся сведения о размерах оплаты нижеуказанных услуг в близлежащих районах свидетельствуют и необоснованном ценообразовании по следующим статьям, указанным в платежном извещении:
- Консьерж – 654 с кв-ры
- Содержание и ремонт – 35,16 за кв. м. площади
Считаем, что предлагаемая Вами стоимость услуг за 2012 год и январь 2013 года необоснованна и принятой быть не может.
На основании, п.п. а) п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" настоятельно просим предоставить исчерпывающую информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности вышеуказанных услуг и (или) выполненных работ за период с «_1_»_июля_2012 г. по «31» ___декабря____ 2012 г.. В том числе предоставить первичные юридические и бухгалтерские (финансовые) документы, подтверждающие фактическое оказание таких услуг, и их стоимость.
Так же просим предоставить подробную расшифровку (по каждой статье отдельно):
- какие конкретно услуги в вышеуказанный период включены в строки «Содержание и ремонт» и «Консъерж» и на основании чего?
- каким образом производится расчет таких услуг (с учетом общей площади дома, фактически понесенных расходов в указанный период, доле принадлежащего жильцам помещения в общей площади дома)?
Обращаем Ваше внимание, что в связи со сложившимся монопольным положением с ООО ЖСК «Солнцево-парк» на рынке ЖКУ для жильцов мкрна Солнцево-Парк информация по подобным тарифным ставкам будет также направлена для изучения в соответствующие государственные учреждения для проведения внеплановых контрольных мероприятий.
4. Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию территории. Несмотря на завышенные цены, приходится констатировать, что качество содержания прилегающей территории неудовлетворительно.
Дворники не справляются с уборкой снега, плохо очищаются места общего пользования. Из-за большого количества неубранного с дорог снега невозможно запарковать транспортные средства.
Разъяснения и документацию просим предоставить по следующему адресу:
142750, г. Москва, сельское поселение Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова д. 13, кв. 38.
А также продублировать на адрес электронной почты:
Сообщаем, что в случае непредставления запрашиваемой информации и документов, мы намерены отстаивать свои законные права и интересы в суде с возможным привлечением к рассмотрению дела органов муниципальной и исполнительной власти, а так же органов Прокуратуры РФ, и с возложением на Вас судебных расходов, штрафов, пеней, государственной пошлины и компенсацией расходов на оплату услуг представителей (в случае их привлечения).
Готов автограф при ближайшем визите на хату поставить, но вероятность развития событий очень сомнительно.
Мортону все пофиг кроме получения наличных от клиентов. Обращаться уж сразу в контролирующие, регулирующие органы и прокуратуру.
Готов автограф при ближайшем визите на хату поставить, но вероятность развития событий очень сомнительно.
Мортону все пофиг кроме получения наличных от клиентов. Обращаться уж сразу в контролирующие, регулирующие органы и прокуратуру.
согласен с коллегой, в управу кидать нужно с копией в мерию!!!
а реально, если не сложно, надо три копии письма делать, и к каждому по листу с оригинальными подписями (не копии)и один в УК, второй управа, третий мэр. Еще можно ФАС четвертый.
я думаю никого не затруднит подписать 3 или 4 раза, только поактивнее давайте подписывать будем.
