Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
При начислении кварплаты, в случае если УК начнет "мудрить", можете ссылаться на статью ЖК РФ.
Angelina
Мы ссылались на всё, что тока можно...но Саенко и его юрист непрестанно тыкали в п. 3 акта, который дал ПИК. Позвонила в ПИК, сказали ничё не знаем, пишите заявление.
Добавлено 07.10.2013 в 15:21
Заставить ПИК переделать акт думаю можно только через суд...ну вот почему такая жо...
Добавлено 07.10.2013 в 15:23
Заявление мы, конечно, напишем. Коммуналку буду платить тока с октября, как и получили ключи. ИНтересно, а что может сделать УК, если мы будем платить все обязательные платежи ежемесячно, а долг с июля по октябрь игнорить...
Самая счастливая
Хм. Если правильно понимаю, в УК по-разному начисляют кварплату, если почитать ветку, многие пишут, что у них идет с момента подписания акта....
и вообще становится не понятно, зачем тогда ПИК сам говорит, что нет смысла приезжать за актом, если на получении в УК записаны на другую дату, мне лично В ПИКе менеджер твердила, что кварплата начисляется днем подписи акта и никакими задними числами...
Angelina
Нам тоже это твердили! Сто раз разговаривала с ними. Занималась всем я, квартира на мужа, отправила его подписать акт, он подписал. Я как только этот пункт прочитала, подумала, что может быть такая фигня. Но менеджер ПИКа так убеждал, что точно с даты подписания акта начисляют коммуналку, я успокоилась. А приехали за ключами и в УК нам сообщили такую вот радость. Не знаю, что там происходит, но были люди, которым считали с даты подписания акта, а были как мы, которым считали с даты сдачи дома...Я спросила почему так, а они твердят про 3 пункт и больше ни на какие вопросы не отвечают.
Заявление мы, конечно, напишем. Коммуналку буду платить тока с октября, как и получили ключи. ИНтересно, а что может сделать УК, если мы будем платить все обязательные платежи ежемесячно, а долг с июля по октябрь игнорить...
Фиг знает что сделает, но если подписали договор с УК, то есть у них там волшебный пункт 5.10 "При возникновении задолженности по оплате ЖКУ, поступающие Управляющей компании от Собственника денежные средства подлежат зачету в счет погашения задолженности Собственника перед Управляющей компанией в порядке очередности возникновения задолженности (не зависимо от периода, указанного в квитанции, платежном поручении, расчетной книжке и т.д.)"
Matilda уже обратил(а) внимание, что в ДДУ фигурирует общая площадь объекта долевого участия с учетом помещений вспомогательного назначения (а в них по ЖК РФ не входят балконы и лоджии), а в акте приема-передачи общая площадь с учетом помещений вспомогательного назначения почему-то включает лоджии и балконы, - получается, что застройщик недодал каждому дольщику по 2- 4 квадратных метра?
Как будем решать этот вопрос?
И как УК начисляет коммуналку? Неужели с общей площади в понимании Мортона, т.е. балконы и лоджии тоже "отапливаются" и т.д. наряду с квадратными метрами внутри квартиры?
Читаю форум каждый день. Уже мозги наперекосяк. Совсем запуталась - что и в каком порядке делать и не делать.
Доплату за метры сделала. Завтра записана в ПИК на подписание Акта. Как я поняла, Акт в части пункта 3 не меняют). Настроена бороться с УК, если вдруг ...
Просьба дать совет:
- акт сразу подписывать с ПИКом или же только после просмотра квартиры и с листком замечаний (если есть)?
- справка о выплате пая: для чего она нужна? Для самост. оформления собственности? Для спокойствия?
На просмотр официально записана на 5 ноября. Девушка уступила очередь на 17/10, но не могу дозвониться в УК на перезапись.
Тоже просьба дать совет:
в каком порядке нужно посетить УК и ПИК: взать акты в ПИКе и затем в УК; или же сначала просмотр - лист замечаний - ПИК -экономист УК.
Соседи, из тех кто уже занимался мытьем окон в квартирах, как состояние окон? Я на выходных решила поехать помыть окна, пока не холодно, не тут-то было...они оказались в мелкую крапинку, которую было не видно под слоем пыли... оттирала, можно сказать, зубами...короче ужас, все стеклопакеты вдобавок покоцаные. Что-то мне подсказывает, что застройщик их не заменит. Как у вас ситуация с окнами?
Да ад просто, отмывать их. Я с двух попыток пока так и не отмыл. Ацетоном уже потихоньку шаг за шагом, потом чистящим порошком. А этикетки от ПИК-Профиль на каждом стекле еще хуже - их вообще не отмыть, только специальным ножом с большими усилием отдирать по кусочкам. Еще и пробковые предохранительные наклейки на стеклах, что тоже приклеены намертво - ножом их. Местами их приклеили снаружи, поди достань... У меня еще и стекла панорамные - площадь остекления большая и мыть больше.
