А))) Ну у меня уже тоже стопка договоров накопилась, правда ключей нет. Есть несколько вариантов: если купили квартиру в ПИК и у вас есть акт, то смело вселяетесь и живете, а если нет - то прокуратура вам в помощь)А Саенко вам лицевой счет не открывает?
мы не ПИКовцы. а за л/с не ходили,подожду ответа на разногласия
Я вчера все-таки открыла лицевой счет, а через три недели будет ответ на протокол разногласий, там и решать будем, но что -то мне подсказывает, что ответ будет отрицательный(
Architect
Так кто предупрежден)) тот вооружен.
А алгоритм работы лифта, загадка...
Лифты конечно... Самые дешевые из всех российских поставили - скрипят, стонут, думают, постоянно требуют помощи лифтера... А электроника в них - годов из 50-х. Даже не знаю, сколько они протянут пока совсем не загнутся - более 20-ти лет вряд ли, поэтому нам и нужно свое ТСЖ, на счете которого можно будет накапливать денежку на замену.
Добавлено 15.11.2013 в 12:13
sfincss писал(а):
ну Крыло то район новый считайте хотя по сравнению с ним мы вообще рядом не стояли...а про детей - они катались на лифтах причём грузовых и перехватывали их..минут 20 ждали пока хоть один лифт освободится чтобы груз наверх поднять крупноразмерный.
У Крыла мне не нравятся несколько моментов - я их знаю, потому как там жил:
1. Неказистые панельки, что заселялись в 80-е и как тогда народ остеклил там балконы чем бог послал, так эта похабщина до сих пор и есть.
2. Социальное заселение - квартиры там получали от государства, а что бесплатно - то и так сойдет, поэтому никто не почешется хоть немного поработать, подкопить денежку и хотя бы на балконе навести порядок, чтоб эти черные доски не отсвечивали на фасаде. Зато все дико гордятся, что живут в дорогом районе.
3. Несмотря на то, что большинство алкашей с Крыла давно уже съехали в более дешевые районы и разницу в цене пропили, все же немного контингента там осталось и тут начинают витать мысли: а целесообразно ли жить в такой дорогущей квартире, когда в районе все равно алкашня? Отсюда вытекает момент -
А с УК еще разбираться и разбираться, мне 16го числа (16 октября писала заявления)по идеи должны дать письменный ответ по перерасчету/исключению из платежки доп.услуг. Ответ очевиден, поэтому после получения данного ответа, платежка и их ответ отправятся с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Здесь главное - не платить вообще до тех пор, пока в квитанции не будет что положено. А то квитанция - это как чек в магазине, по сути договор. Оплатили - значит согласились и потом оспаривать уже сложнее. Мы ни копейки коммуналки не заплатим, пока нам не дадут квитанцию без поборов и с датой от акта приема-передачи квартиры. Тогда получится, что долг по коммунальным платежам возник исключительно по вине УК и никто на него пеню не начислит и тем более не посмеет отключить электричество (воду нельзя отключить технически).
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
По некоторым видам платежей устанавливаются особенности заключения соответствующего договора. Так, в силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Здесь главное - не платить вообще до тех пор, пока в квитанции не будет что положено. А то квитанция - это как чек в магазине, по сути договор. Оплатили - значит согласились и потом оспаривать уже сложнее. Мы ни копейки коммуналки не заплатим, пока нам не дадут квитанцию без поборов и с датой от акта приема-передачи квартиры. Тогда получится, что долг по коммунальным платежам возник исключительно по вине УК и никто на него пеню не начислит и тем более не посмеет отключить электричество (воду нельзя отключить технически).
зато можно технически ограничить доступ к канализации, тогда сами технически отключите воду
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
По некоторым видам платежей устанавливаются особенности заключения соответствующего договора. Так, в силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Акт допуска в квартиру, который выдает ПИК, считается таким документом???? Пресловутый п.3 договора с ПИКом, где оплата должна вноситься с момента ввода дома в эксплуатацию... ПИК на мое заявление о несогласии с этим ответил, что ничего не знает, договор типовой, принят ЖСК "Солнцево парк-2", внесение изменений не возможно.
Вот как вам??? Мою просьбу выдать Акт приема-передачи вообще проигнорировали!!!! Хотя я указала причину и необходимость получения этого Акта!!
Скажите, а УК при выдаче ключей требует справку о выплате пая?
Требуют... Хотя эта справка их вообще никак не касается.
Они требуют от Вас:
1. копию паспорта;
2. копию договора ЖСК;
3. копию двух выписок из протокола;
4. заявление о вступлении в ТСЖ;
5. справка о полной выплате ПАЯ
+ наличия всех оригиналов обязательно
Скажите, а УК при выдаче ключей требует справку о выплате пая?
у нас не требовали, мы в начале октября ключи получали, в УК спросили есть ли она, мы сказали, что ещё не получили, никаких проблем из-за этого не было (у нас ипотека, справку выдавали нам позже). И никаких выписок из протокола у нас с собой не было, про них даже и не спрашивали.
Скажите, а УК при выдаче ключей требует справку о выплате пая?
Требуют... Хотя эта справка их вообще никак не касается.
Они требуют от Вас:
1. копию паспорта;
2. копию договора ЖСК;
3. копию двух выписок из протокола;
4. заявление о вступлении в ТСЖ;
5. справка о полной выплате ПАЯ
+ наличия всех оригиналов обязательно
спасибо! справки нет, значит борьба неизбежна.
Добавлено 15.11.2013 в 16:25
Tanyusha писал(а):
Calipso писал(а):
Скажите, а УК при выдаче ключей требует справку о выплате пая?
у нас не требовали, мы в начале октября ключи получали, в УК спросили есть ли она, мы сказали, что ещё не получили, никаких проблем из-за этого не было (у нас ипотека, справку выдавали нам позже). И никаких выписок из протокола у нас с собой не было, про них даже и не спрашивали.
зато можно технически ограничить доступ к канализации, тогда сами технически отключите воду
Нельзя технически и вообще никак нельзя.
Добавлено 15.11.2013 в 23:46
Alenyshka писал(а):
Calipso писал(а):
Скажите, а УК при выдаче ключей требует справку о выплате пая?
Требуют... Хотя эта справка их вообще никак не касается.
Они требуют от Вас:
1. копию паспорта;
2. копию договора ЖСК;
3. копию двух выписок из протокола;
4. заявление о вступлении в ТСЖ;
5. справка о полной выплате ПАЯ
+ наличия всех оригиналов обязательно
Какого еще ТСЖ? Мы ТСЖ еще не начали создавать. Это мошенники из УК людей разводят и втихоря подсовывают еще более кабальный договор, чем договор с самой УК.
Не вздумайте подписывать, а то после такого "всенародного" волеизлияния будете потом вечно переплачивать каждый месяц по 1000-2000 руб. и остальных подставите.
хотя по сравнению с ним мы вообще рядом не стояли...а про детей - они катались на лифтах причём грузовых и перехватывали их..минут 20 ждали пока хоть один лифт освободится чтобы груз наверх поднять крупноразмерный.
