а в 23 корп. с 6 июня все-таки снимают всех консьержей или нет? Кто что говорит..

Вчера выхожу из подъезда надпись на окошке что на обходе этажей,новая заехала,думаю молодец какая,вникает,ага,вникает,в сплетни,у первого подъезда сидит трепится с другой)))
Ничего не сказал по причине того,что я не плачу за эту услугу,соседи задумайтесь,кто тут яро впрягался за них,правильно заметили,даже старые консьержи стали забивать на работу

Наша сказала, что съежают все. Около 300 человек и консъержей и охраны.Печально, во что превратятся наши подъезды без консъержа.
Про новую УК -это слухи?

Наша только заступила как два дня, никуда пока не собирается.
Если ранее я был ЗА консьержа, то что сейчас творится за 585 рублей того не стоит. Лучше 500 руб своему и лично в руки.

Да кто вам разрешит налом оплачивать кому-то за работу? это ж незаконно.
А если делать тихушный "контроль" - то все равно кто-то из подъезда не заплатит + кому-то нужно будет регулярно (раз в месяц - если сразу все дома) - ходить и собирать деньги.
Андрикус, вот ты пойдешь по квартирам и соберешь деньги не со всех, а с 2/3. Треть не заплаит. А консьержу обещали "полную сумму" - будешь свои докладывать? а как другие спросят - почему сосед не платит, а сосед скажет - брехня, всё плачу. Как будешь доказывать что не "отломил" за "ноги" себе чуток? под роспись журналы вести?

злопыхателей всегда хватает, даже если изначально все "за", завтра ситуация может измениться.

описываю из практити, т.к. мой папа в товариществе ИЖЗ был председателем, сам организовывал и проводил электрофикацию и газификации нашей поляны, водопровод строил и вел эти гросбухи по "членским взносам".
и когда каждый "член" к тебе приходит с распальцовкой и требует отчета за свои внесенные пять рублей, в какой-то момент это начинает надоедать. "На общие собрания нам приходить не комильфо, мы придем когда удобно нам."

Ты сейчас рассуждаешь как жилец, просто "отдавший 500 рублей", а кто будет организатором этого процесса по подъезду или дому?

Надо ставить нормальное видеонаблюдение и домофон с ключами.
и требовать от УК нормальной уборки подъезда, а не раз в неделю, как сейчас висит по графику.
и тогда ни левых/правых человечков не будет шастать,и в подъезде будет порядок. (конечножче если жильцы адеквартные живут)

Matilda79, что значит незаконно? Про патент слышали?

Кстати о видеонаблюдении, почему его отключили? Как обратно его включить, а лучше заменить на более качественное? Я к чему, сегодня ночью тачку с дороги угнали

То ли еще будет!!!
Отключение видеонаблюдения возмущает еще больше, чем ситуация с консьержами. Сначала его монтировали типа два раза за наш счет. Теперь отключили непонятно почему (хотя конечно объяснят все тем, что жители за услугу не платят). Потом по просьбам трудящихся опять включат за очень дополнительные деньги (ведь опять настройка будет нужна, не ходи к гадалке!!!). И так до бесконечности?
Особенно цинично, что отключение видео и снятие консьержей происходит практически одномоментно. Не может же УК не понимать, как это скажется на безопасности района в отсутствие присутствия полиции на регулярной основе.
Прямо ситуация: нате Вам активные вы наши, нахлебайтесь, а мы посмотрим!!!

Teether, неа, расскажите пожалуйста, консьержи оформляют патенты?
я говорю о простой схеме - оплата своему лично в руки по серой схеме без уплаты налогов.

Если придет патентованый консьерж - мы перейдем на иной уровень жизни и управления
однако мне каэцца, это не освободит жильцов от организационных моментов.от угона с обочины дороги или с угла санатория камера не спасет - обзора не хватит, если только не поставят жители 26го корпуса ПВОшные системы наблюдения (еси чо - у меня где-то есть оптический прицел от калашникова - могу по соседски дать в пользование.

Олеся, заменить/включить/отключить можно решением общего собрания собственников. найдите поставщика камеры, параметры которой вас устроят и уполномочте УК заключить от вашего имени договор и ними на установку и обслуживание, а затраты раскинутся в квитанции на ваш подъезд или дом (если на всех будете решать). только надо уточнять- на кого будет выведен пульт наблюдения.

Спасибо!

Matilda79
У кого-то $, а у кого нет, или принципиальный. Мое желание одно, хочу чтобы было чисто и без посторонних.
СКУДом тоже проблем не решить, никогда не пропускаю с собой людей, хотите пройти, вот домофон набирайте и ждите.
Но есть, кто на это не обращает внимание, от того и случаются подарки на стенах и лестницах, и не дай бог мелких кражах.
У друга в Бутово в доме "буфер" первая дверь на магнитном ключе и кнопка общего консьержа, вторая домофон.

Matilda79, физлица не имеют права заключать между собой договоры? А то что консьерж не уплатил подоходный налог это его проблема, в чем серость то?

серость в сборе денег с подъезда и передачей денег консьержу, и также его действия в последствии.
или вы предполагаете, что коньерж будет с каждой квартирой (собственником) заключать договор?

плюс ко всему, самоуправство по управлению ОДИ, т.к. есть ТСЖ и УК (пока что).
вот когда будут собственники в большинстве и примут решение, что будут управлять домом в форме "совет дома" или " свое ТСЖ создадут" - тогда да - делай что хошь напрямую, оформляй бумажки с коньержами и собирай деньги (уполномоченный), а уполномоченные устанут со верменем работать/отчитываться *заздоровоживешь* ради общего блага и результат тот же будет "надо найти третью сторону, которую можно будет хаять, пинать и требовать с них чего-то"...

это не я писсимистка, это реальность нашего сообщества. Если безденежные вопросы/предпотчения/привычки настолько неприемлимы соседями, что каждый считает возможным *орать*, *стучать*,*поучать*, *навязывать свои точки зрения* соседу, то что ожидать, когда начнутся денежные соприкосновения?

так что на счет патента? куда смотреть и повышать копилку знаний/умений?
может это как раз наш проходной вариант.ну вот видишь, сколько людей - столько мнений.

а я в трех местах жила без консьержей и даже рядом с метро.. и подъезд был чистый и не пахучий, хотя был и мусоропровод, и листовки в ящиках.

а как же договора купли-продажи квартир???? многие совершают действия такого порядка без привлечения риэлторских фирм...
думаю отношения с консъержем возможны на условии договора оказания услуг, с последующим составлением акта выполненых работ.. такой договор можно заключать всем сразу, а не по- одному, только вот надо стать собственниками, и принять решение о необходимости консъержа..
информация к размышлению: Кто - нибудь в курсе, что УК за консъержей получает дотацию от государства??? так вот
постановление 369-ПП от 16-08-2011, урегулировала этот вопрос мздоимства...
там сказано, что консьержи необходимы, только при отсутствии видеонаблюдения или на период его поломки..
если есть видеонаблюдение, то консьержи не имеют место быть и дотацию УК не получает..
У нас же складывается следующая ситуация: УК давно и прочно сидит на двух стульях: и видеонаблюдение вроде есть, но так как не работает постоянно, то консъержи очень нужны (так как на них государство выделяет дотацию)... вот и третий стул нарисовался в виде жильцов СП- мы и за видео платим и за консьержа....

Нас разбаловали прежние консьержи - цветы, библиотека в холле, елка на новый год, с каждой бумажкой лично подходили и даже принимали наши заказы у курьеров из ИМ.
А с новым мы даже показания счетчиков не передали - он молчит, а мы уже привыкли что консьержи с этой табличкой нас ждут у порога...

слушайте, договоровные отношеня возможны любые. я тоже знаю много способов как официально оформлять отношения с физиками. только сверху речь шла о том, чтобы "просто платить в карман "своему" консьержу".
среди комментариев о формах трудовых отношений я не увидела желающих поработать ногами - кто это будет делать (заключать договоры и вести по ним расчеты)? вот главный вопрос.
а блеснуть знаниями и я могу.


а вы в курсе, чтобы УК хоть копейку дотаций получила, она должна быть ею на бумаге.

В Москве УК получают дотации, которые можно получить после того как они действительно получат статус управляющей компании (в Солнцево Парк наша ООО ЖКХ - не имеет статус управляющей компании по закону, она агент по управлению домом ...
настоящая УК должна иметь значительный уставной капитал, значительный депозит в банке в подтверждения своих сил по управлению домами, должны заключать договора за свой счет и от своего имени с мосэнергосбыт, водоканалом, и т.д Они должны публиковать отчетность на сайте www.dom.mos.ru! Поэтому мы не можем претендовать на субсидии (ибо за субсидии нужно будет отчитаться перед гос.органами).

это касается любых видов дотаций и субсидий.

Договор купли продажи квартиры регистрируется в рег. палате...
А кто будет платить за консьержа взносы и НДФЛ?

взносы за консъержа платятся если договор подписывается с ооо, если согласно решению собственников (как физ, лиц), то это уже личная инициатива консъержа платить налог.если покопаться в правовых отношениях нашей УК с госорганами, то думаю много интересного можно накопать...
не думаю что кто-то блещет знаниями, чтобы повыпендриваться или ради чего-то аналогичного, может обмен мнениями и поспособствует каким то положительным изменениям...
а в отношении того-что нужен "паровоз" чтобы все взвалить на себя и топтать ковры по кабинетам, согласна полностью... Это уже получится не до личной жизни...

Из уст консьержки из 4 под. 23 корпус. Я здесь на месяц.... Что мне жильцов запоминать...

если нет кнута, фик кто что будет делать! по себе знаю. я на их месте тоже на нас всех забил бы..завесил бы окна да гулял по району, или в комп резал бы в этой будке целый день... Мотивации нету, кнута нету...наши люди так просто не работают, хоть сколько плати....