извините если не к месту влезу - тема про консьержей начиналась...чем она сейчас заполняется? я к тому, что придёт сердито-справедливо-беспощадная Дорогуша и устроит террор, а оно вам надо?
А к чему обсуждать управление? Принято решение о проведении конкурса. Конкурс проведен. УК выбрана. В течении года по закону способ управления, как и управляющую компанию менять нельзя.
Так новая УК приступила к работе? Кто-нибудь заключил с ней договор? В нем есть услуга консьержа? Чтобы консьержа оплачивать нужно решение собственников. Много ли их у нас сейчас?
А к чему обсуждать управление? Принято решение о проведении конкурса. Конкурс проведен. УК выбрана. В течении года по закону способ управления, как и управляющую компанию менять нельзя.
Так новая УК приступила к работе? Кто-нибудь заключил с ней договор? В нем есть услуга консьержа? Чтобы консьержа оплачивать нужно решение собственников. Много ли их у нас сейчас?
Мне кажется консьерж не самое страшное, что было в старом
А к чему обсуждать управление? Принято решение о проведении конкурса. Конкурс проведен. УК выбрана. В течении года по закону способ управления, как и управляющую компанию менять нельзя.
Так новая УК приступила к работе? Кто-нибудь заключил с ней договор? В нем есть услуга консьержа? Чтобы консьержа оплачивать нужно решение собственников. Много ли их у нас сейчас?
Мне кажется консьерж не самое страшное, что было в старом
согласен. тем не менее вопросы, которые были в "старом" договоре остались в старом, в том числе и консьерж (хотя договор со старой УК я не подписывал). Поэтому и пытаюсь узнать насчет "нового" договора. Мне все равно предстоит еще побороться со "старой" УК или уже с "новой" по поводу исключения из платежей консьержа и "вывоз мусора".
andrei_77
В суд подайте вам и исключат...
Договор размещен в конкурсной документации в "ЧАСТЬ 2. Конкурсной документации"Проект договора управления многоквартирным домом
andrei_77
В суд подайте вам и исключат...
Договор размещен в конкурсной документации в "ЧАСТЬ 2. Конкурсной документации"Проект договора управления многоквартирным домом
С судом понятно. До суда надо бы заявление в УК соответствующее написать. А куда писАть? В новую или старую?
Судя по результатам голосования больше половины проголосовавших считают необходимым наличие консьержей и готовы их оплачивать, но немногие из них довольны "работой" существующих консьержей.
andrei_77
В суд подайте вам и исключат...
Договор размещен в конкурсной документации в "ЧАСТЬ 2. Конкурсной документации"Проект договора управления многоквартирным домом
Новый договор в тех же торгах:
цитата:
Права и обязанности Сторон
Управляющая организация обязана:
Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями № 3 и № 4 к настоящему Договору. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Собственнику за отдельную плату предоставляются услуги по охране подъезда и обслуживанию домофонов.
Предоставлять коммунальные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
а) энергоснабжение;
б) холодное водоснабжение;
в) горячее водоснабжение;
г) водоотведение;
д) отопление.
Т.е как бы консъерж (если это и есть "охрана подъезда") имеет место быть.
Nachttoten
у нас Префектура занимается правоотношениями в сфере ЖКХ? Точно не МЖИ или суд?
У нас тут не рабство, о которым вы все мечтаете. Злой законодатель оставил таки пути отъема кормушки у УК.
Добавлено 30.09.2014 в 18:12
Grad
стоп, как за отдельную плату обслуживание домофона? это же общедомовое имущество было.
Правоотношениями в сфере ЖКХ занимается не Префектура и не МЖИ, но и там и там Вам ответят, что Договор заключенный по результатам конкурса не может быть расторгнут Собственниками ранее, чем через год.
7.1.1.2. по инициативе собственников в случае:
принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в приложениях № 3 и № 4 к настоящему Договору (более 3 случаев, в отношении которых составлен Акт в соответствии с п. 6.2 Договора).
7.1.2. По соглашению сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из сторон другой стороны о нежелании его продлевать.
Добавлено 01.10.2014 в 10:51
Nachttoten
p.s никто не собирается расторгать Договор с УК!!! Зачем вы нагнетаете обстановку?
Так кого нам выбрали? Как называется? Будут ли перезаключаться договора (что обязательно)Сможет ли эта компания решить вопрос с Цифровым телевидением и допуском другихпровайдеров и открытия мусоропроводов?
Так кого нам выбрали? Как называется? Будут ли перезаключаться договора (что обязательно)Сможет ли эта компания решить вопрос с Цифровым телевидением и допуском другихпровайдеров и открытия мусоропроводов?
1) ООО ХАУСМАСТЕР 24
2) Перезаключать будут
3)Допуск и т.д занимается не УК, а собственник земли
4) Мусоропроводы откроют, стоимость в квитанции увеличат за это.
Так кого нам выбрали? Как называется? Будут ли перезаключаться договора (что обязательно)Сможет ли эта компания решить вопрос с Цифровым телевидением и допуском другихпровайдеров и открытия мусоропроводов?
1) ООО ХАУСМАСТЕР 24
2) Перезаключать будут
3)Допуск и т.д занимается не УК, а собственник земли
4) Мусоропроводы откроют, стоимость в квитанции увеличат за это.
а вы батенька юморист...
