Спасибо, я узнала, что хотела.

Это что за расчет вы привели в пример?
Что за сумма 652 рубля?

В нашем 12 корпусе действительно 476 квартир из них многие ещё не проданы - пустышки.

551 - консьерж
71-антенна
30 СКУД.
в зависимости от корпуса и количества квартир в подьезде цифра разнится но думаю ненамного.

Урок занимательно математики:
Дано 1 дом: 12 корпус
В корпусе 12 - 8 подъездов (476 квартир)
Стоимость консьержа в жировке 618 рублей с одной квартиры
Итого получаем в месяц на 1 консьержа:
по корпусу 12 (476*618)/8 = 36 771 рубль
Далее НАЛОГИ:
Штатному сотруднику УК в должности КОНСЬЕРЖ установлен ежемесячный оклад в сумме сборов с 1 подъезда 36 771 рубль.
Работнику предоставляется стандартный налоговый вычет на 1 ребенка в размере 1 400 рублей.
Требуется рассчитать заработок к выдаче на руки, подоходный налог и страховые взносы по условиям ТК РФ за 2014 год с учетом того, что месяц был отработан полностью.
НДФЛ
Подоходный налог: (36 771 - 1400) * 0,13 = 4 598,23
К выдаче: 36 771 - 4 598,23 = 32 172,77
Страховые взносы понесенные работодателем
ПФР: 36 771 * 0,220 = 8 089,62 руб.
ФСС: 36 771 * 0,029 = 1 066,36 руб.
ФФОМС: 36 771 * 0,051 = 1 875,32 руб.
Итого: 36 771 * 0,3 = 11 031,30 руб.

Прошу обратить внимание РАСЧЕТ при 100% сборе средств.Все мы понимаем, что в минус работать никто не будет, соответственно оклад у КОНСЬЕРЖА не более 20 000 рублей.
Причем сами себя они не окупают.

Уважаемый sfincss, а Вы бы работали за 20000 рублей по 12 часов в день, включая субботы и воскресенья?!
При этом Вас бы постоянно "шпуняли", "тыкали", "проявляли неуважение" и еще находились в "отвратительных" условиях пребывания.

принято!
- наша консьерж получает 24 с копейками.
- нашей консьержке я б памятник поставил как она пашет не в пример другим,невзирая на угрозы и оскорбления со стороны как жильцов поначалу так и строителей.
-заработок в области не сравним с заработком тут...кто то тянет? кто то заставляет? обязывает в конце концов? не буду персонализировать но фраза звучала " вас никто не заставлял покупать квартиру тут за .....миллионов". кто заставляет идти на 20 тысяч сюда на каторгу и пахать как раб на галерах?...ну вот и ладненько!
а за нашу Владимировну я сам куда хошь пойду в защиту, да весь подьезд подпишется за неё при надобности ( это я к тому что тут ситуацию обрисовали что я против консьержей в полной мере и враг номер один сему событию).
Сходите в соответствующую тему и там всем скажите что они......а кто то Д'Артаньян.Почитайте как народ недоволен своими консьержами...и это- уже люди имеют опыт проживания не один месяц.Сам был свидетелем 26 корпус 2 подьезд...расспросите живущих там.

О заглушках/клапанах:
1. Где их взять уже все в курсе.
2. Внешний вид:
Фото 1
Фото 2
Фото 3
3. Назначение:
Клапан регулирует приток воздуха в помещение исходя из влажности воздуха (в помещении)
А именно - в клапан встроен гигрометр, который открывает и закрывает заслонку.
Фото 1 - клапан закрыт, фото 2 и фото 3 клапан открыт.
Есть ручной режим принудительно закрытия клапана - черная фиговина.
4. А зачем оно нада? - окна и двери сейчас очень герметичны, а при избыточной влажности в помещении в тепле размножаются бактерии, грибки и плесень.
5. Я еще не устанавливал, поэтому отчета по установке пока нет.
6. Как обещает производитель - устройство при полноценной работе снижает уровень шума от прорезей.
- Вывод - устройство полезное.

Полезная ссылка на сайт изготовителя

З.Ы. В комплекте нет винтов/болтов/шурупов и отвертки как изображено на картинке.

Добрый день, соседи!
Прошу помощи, как сосед у соседа, - так как в Вашем корпусе выдача ключей началась ранее, по отношению к нашему (13 корпус), ПРОШУ поделиться проектом акта приема-передачи, предлагаемым нашим многоуважаемым застройщиком, я так думаю что кто уже прошел "попытку" приемки своей квартиры, как минимум фото акта имеют.
Заранее благодарна.

Никто не хочет местами поменяться? У меня на завтра на 9 утра назначено

НИКТО тебе не ответит на простой прямой вопрос, в кот важны только цифры... потому что это сразу сведет все усилия на нет... многие не готовы быться за 500 р в месяц... именно поэтому так много воды и мало толку..

SVKomov
А это Вас не смущает? Я поднапряглась.

из форума про УК


ZORG писал(а):
Наберут долгов, лямов СТО, быстренько умоют руки и...и тогда будет весело тем, кто подписал с ними (с УК) договор, где черным по белому написано, что житель обязан оплатить все долги УК, в случае таковых, а их уже более миллиона долларов
Вот тогда и вспомним про разные обстоятельства, которые вынудили людей подписать договор с УК Но будет поздно!
Они и готовятся к этому.. Сейчас заселят 12 и 13 корпуса, и свалят, пока не поздно.. 14-й корпус - им даже смысла нет еще больше года дожидаться.. Не те там деньги уже будут, по сравнению с тем что они уже с жильцов 1-й и 2-й очередей понасобирали себе в выручку и личную выгоду..

Вы уповаете на свою занятость положением и детьми, но при этом цитируете не самый лучший пост, почему же они на нагребли с 1-й очереди, 2-й очереди, а ждали нас? у нас меньше всего квартир 900 с копейками. Во второй очереди два ПАРУСА закрывают половину района. Вот когда надо было бежать.

Andrikus

Они уйдут с долгами ,большими или не очень, только после выполнения контракта с городом, до этих пор долги можно копить довольно долго тем самым занижая налогооблагаемую базу...

Зачем им это... тут много ответов

1. Застройщик отвечает за построеные дома в течении 5 лет после их постройки, обязан устранять недоделки обязан за свой счет (если жители в лице от него этого потребует), вот вам и первая выгода иметь свою УК(для Мортона) устранение недоделок на данный момент идет из статьи "содержание и ремонт" почувствуйте разницу...2. Благоустраивать территорию застройщик обязан за свой счет, на данный момент благоустройство прилегающей территории идет из статьи "содержание и ремонт" вот вам и второй плюс Застройщику иметь свою УК...3. Для того чтобы к нам в СП пришли провайдери интернета или телефония, УК должна их позвать/написать заявление предоставить возможности и т.д Но Застройщик и сам не прочь получить доход с этого вида деятельности что мы и наблюдаем...вот вам третий плюс Застройщику иметь свою УК...4. Реклама на наших домах должна приносить прибыль и идти на понижение затрат по содержанию имущества и т.д но тариф как мы видим максимальный, видимо доходов реклама не приносит вот четвертый плюс Застройщику иметь свою УК

sos1981
если коротко ..как то так...:
такая возможность естественно напрягает... но
Мортон конечно жмет с нас денег (как выяснилось не больше , а даже меньше чем в Московском), но я не думаю , что он кинет нас по крупному, тк все сети на данныи момент принадлежат Мортону, и кинуть нас он может и без договора с УК... вы без договора не платите на прямую поставщику эл или воды? есть прокладки Мортона... + вы поймите отжать по мелочи -можно... кинуть по крупному-скандал, причем тут уже МОртоном заинтересуются серьезно... а у Мортона еще много объектов... ему тупо не выгодно это даже за 100 млн... не тот маштаб.... Мортон как и все др застройщики сейчас будет покрывать сви расходы на содержание "пустых" квартир... после, если останется УК - начнут работать.. причем быстро изменят договор, УК первой же кинется на новых провайдеров и тд и тп... будут х"пу рвать за это место... и жизнь реально наладится... так уже было не в одном районе...гда мы покупали... успакойтесь... то что сейчас происходит.. обычная практика, даже обычно все проходдит еще хуже...посмотрите на то же ПБ там проблемы похлеще... и они тоже ничего не сделают... либо суд либо по их правилам...

5. О побочных доп.услугах якобы призванные помогать жителям и стоять на страже их жизни и добра, совсем забавно звучит, учитывая что домофоны имеют один код на весь район, камеры снимаю но в них ничего не видно , вахтеры ни за что не отвечают и т.д а деньги за все это удовольствие требовали и требуют очень настойчиво вплоть до шантажа не выдачи ключей... Вот и пятый плюс иметь свою УК для застройщика...

bam
это все понятно...и все с вами согласны ... но это лозунги...
вы реально думаете, что способны сломать эту машину?

Во первых можно поподробней в чем это меньше (вахтеры там по 500 р у нас они в этот же момент были по 680р, вода у них подешевле будет наших 45,73р...
Во вторых если у кого то хуже чем у нас то мы должны очень этому радоваться?Когда то и аванс за 6 месяцев был
И страховка была
и много чего еще... и где это все сейчас?...

Я считаю что мы это можем сделать, улавливаете ? МЫ ...SVKomov
Сидеть и ждать когда за меня само собой все сделается, не мой вариант.
Я не платил ни аванс, ни страховку, договор с УК не заключал и т.д живу с собственностью, плачу меньше за кредит, могу отправить ребенка хоть в школу хоть в д/с, и получаю налоговый вычет и я не ждал ни 6 месяцев ни год ни два... хотя очень многие мне говорили да подожди все наладится так везде, у тебя ничего не получится... расскажите о возможностях кому это интересно... а я буду жить так как жил с собственностью и т.д (см.выше) ...

точных цифр не скажу, но за такуюже кв 42 кв метра в Московском БЕЗ ВАХТЕРА! без света , хозяйка платит 3580р + 500 р вахтеру на руки+ не редки поборы ИГ на облагороживание подъезда и прилегающей терр.
тут при получении ключей я лично заплатил: 3500 С консьержем, с грабительским тарифом за эл.(поставят счетчик-будет меньше) и тд и тп..

так вопрос: почему если я стал платить меньше , я должен быть не доволен? где меня обворовали если в Московском я платил 4000 + поборы а тут уже все поборы "включены"

вы ссылаетесь на кварплаты в МСК в муниципальных домах... у нас район не муниципальный! хотите муниципалку?! вы так привыкли!? я нет!!! и готов за это платить! но жить в бомжатнике я не хочу...bam
все отлично... я же говорю вам выгоднее бодаться, мне заплатить... МНЕ так дешевле...всем до завтра.. я в СП мне окна ставят.... некогда... сами понимаете... а вы пишите соседи в МСИ ЖМСИ и тд и тп...если чесно вы решает и мои проблемы... но запомните мои слова, что то реально изменится только когда Мортон сдаст объект и уйдет... а УК все равно останется, макс сменится начальник, но УК начнет работать! и это важно... остальное...: собака лает, караван идет...

bam
Если не трудно можете озвучить порядок действий для самостоятельного оформления собственности… Мортон начнет чесаться только в сентябре… а мне срочно мужа прописать надо… да и от вычета не откажусь…

это очень многое объясняет в вашей позиции... (где-то слышал, вроде видел...)Так вот не в муниципальных домах, а в домах которые получают дотацию...но
во-первых за эти дотации УК должна отчитываться перед гос.органаи, и за не целевое расходование частенько сажают

во-вторых без дотации люди платят 24,54р и это не за новые дома где содержание фактическое много выше... разницу чувствуете 35,16 в СП и 24,54 р(Без дотации в Москве), а в Москве далеко не бомжатники, конечно если там не обслуживает дома какая-нибудь ООО шка...1. Нужно получить полный комплект доков от застройщика, на данный момент самое сложное это получить подписанный Передаточный Акт, без заключения договора с УК

2. Нужно поставить квартиру на кадастровый учет

3. Нужно добиться чтобы в росреестре Мортон открыл адрес, и предоставил необходимые документы в Росреестр

4. Подать Доки на собственность.

SVKomov

вы писали: SVKomov
Сидеть и ждать когда за меня само собой все сделается, не мой вариант.
Я не платил ни аванс, ни страховку, договор с УК не заключал и т.д живу с собственностью, плачу меньше за кредит, могу отправить ребенка хоть в школу хоть в д/с, и получаю налоговый вычет и я не ждал ни 6 месяцев ни год ни два... хотя очень многие мне говорили да подожди все наладится так везде, у тебя ничего не получится... расскажите о возможностях кому это интересно... а я буду жить так как жил с собственностью и т.д (см.выше)

Подскажите пжл вкратце порядок Ваших действий для получения подписанного АПП без договора УК! Завтра едем смотреть квартиру, хотелось бы, чтобы все было правильно и законно.

На сегодня: передали уведомление о готовости принять объект на Авиамоторной
написали жалобу о нарушении порядка передачи квартиры в МКСИ и записались к ним на прием
завтра после осмотра собираемся отправить претензии ценным письмом в Мортон и МКСИ
что еще?