А вы делайте не через мортон!
Быстрее
Дешевле

--- Реклама ---

Обращаюсь к тем, кто принимал квартиру по акту приема-передачи. Не представляю, как это происходит в реале.
Прошу поделиться опытом:
1. Кто сдавал вам квартиру - представитель застройщика или представитель УК по доверенности?
2. Есть ли возможность получить свой экземпляр акта сразу после его подписания и при каких условиях? Если нет, то каким образом его следует добывать?
3. Если обнаружены недостатки строительства, какой порядок действий: они отражаются в акте приема-передачи или составляется иная бумага с перечнем недоделок?

Спасибо.

Лёля
Подписанный Акт это подтверждение того что у вас нет никаких претензий по качеству передаваемого вам имущества! (даже если вы напишете на нем что у вас какие то претензии, и в то же время его подпишите то это будет означать что все обязательства перед вами выполнены и ни у вас ни у продавца нет никаких претензий!)

Акт это единственный козырь у вас в руках для выполнения продавцом перед вами обязательств!
214-ФЗ Статья 8.
п.1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.


Для отражения недостатков по качеству нужно использовать
214-ФЗ Статья 8.
п.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Его можно составить в произвольной форме и передать продавцу оставив себе копию с номером входящего и подписью кто принял у вас заявление


ИТОГ
Есть два вида акта

1) Передаточный акт (акт приемо-передачи квартиры) после подписания которого можно требовать только гарантийного ремонта. т.е если дом развалится или несущие стены разрушатся, все остальное требовать не получится ни отклеившиеся обои, неработающая сантехника и т.д.
2) Акт в котором должны отражаться претензии по качеству стоения или качеству ремонта ( он составляется до акта приемо передачи, но акт приемо передачи подписывается только после устранения всех ваших замечаний! И если продавец не укладывается с такими устранениями в 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию то он получает штрафы)Лёля

1. Кто сдавал вам квартиру - представитель застройщика или представитель УК по доверенности?
Квартиру показывает УК, никаких доверенностей никто не имеет и не показывает
2. Есть ли возможность получить свой экземпляр акта сразу после его подписания и при каких условиях? Если нет, то каким образом его следует добывать?
Свой экземпляр на руки не выдают под любыми предлогами ( они его со своей стороны не подписывают к моменту подписания, говорят что им акт нужен для оформления собственности на вас и т.д через пару месяцев потом отдают ваш экземпляр, если трясти с них его то раньше может через пару недель)
3. Если обнаружены недостатки строительства, какой порядок действий: они отражаются в акте приема-передачи или составляется иная бумага с перечнем недоделок?
Акт не составляется, составляется бумажка которую забирают в УК и говорят что все исправят. ( у УК нет никаких доверенностей!)

Вчера на руки получили Акт приема-передачи, от 29 декабря 2012. А коммуналку мы платили от 19 ноября 2012. Т.е. я могу же написать в УК заявление с просьбой о перерасчете коммунальных услуг, поскольку обязанность платить коммуналку наступает с момента подписания Акта приема-передач и никак не раньше? Подскажите, пожалуйста, на что мне сослаться в заявлении.

Скарлет
Сослаться можно на п.6 статьи 153 ЖК РФ
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица,
принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи."

За что и когда нужно платить УК, в соответствии с законом

хочу поблагодарить соседей,всех кто не сидел смирно и бился с,так сказать, драконами жкх). Karcher,a-m,buh,iPadla и все остальные - спасибо!

Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?

Проверку продлили до 10.06.2013 (информация из прокуратуры)

По вопросу договора, прислали письмо, что конкретно ответят позднее, занимаются, проводят докуметнальную проверку.
Жду-с...

--- Реклама ---

Caty
Спасибо огромное!

готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖ

Сегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.

Ann_160
Видимо, кормушку прикрыли.. нет смысла за ЗП работать))))))))

Подозрительно как-то, может уже долги накопились, пора и сваливать? Сейчас вот так УК свалит по тихому, потом концов не найти будет, а мы расхлебывай.

Как работает касса, кто знает, напишите, пожалуйста!

Приемные дни царицы экономиста:
пн.,ср.,пт. с 9:30 до 18:30;
каждая вторая и четвертая суббота мес. с 9:30 до 18:30.
В остальные дни Вы будете посланы, если придете с вопросом по начислениям. Как я например сегодня.

КАССА:
с пн. по пт. с 9:30 до 18:30;
каждая вторая и четвертая суббота мес. с 9:30 до 18:30.

Ann_160
Огромное спасибо!

Ann_160
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖСегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.

Кто что знает????

УК уже написала - брехня

--- Реклама ---