Можете смело брать у ПИКа, а по поводу ипотеки решает ваш банк, там скажут какие нужно предоставить документы. Серых схем никаких нет, земля под застройку дана Мотрону, строит ПИК, поэтому продажа возможна только по ЖСК.
Прислали договор для ознакомления . Скажите а кто брал квартиру в пик , у вас какой срок сдачи в эксплуатацию стоит ? У меня - 30 декабря . Смущает этот срок , потому как везде заявлено - второй квартал
Нет, вот такой пункт есть :
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом») с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома «30» декабря 2013 года.
Очень странно ! А у нас что у всех разные договоры по жск в пик !? В чем логика ? Как считаете стоит кинуть посмотреть юристам ? У меня в 10.00 в понедельник подписание....
Veronika13
На 100% я не уверена. Перед покупкой консультировалась, мне сказать брать только по ДДУ. Купила с договором ЖСК, ПиК - надежный застройщик, это считаю главным. А сроки, скорее всего, сместятся, судя по примеру 1-й очереди
Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Очень надеюсь , что скоро станем обладателями новой квартиры в СП. У меня голова идет кругом , не могу определится с некоторыми вопросам /волнениями.
Для начала скажу , что мы выбрали корп. 26 по нескольким причинам –основная, это сдача в II квартале ( мы снимаем жилье , поэтому это для нас очень важно) , и вторая причина – отделка , т.к есть понимание , что дом должен дать усадку и сразу делать качественный ремонт не стоит . А здесь смело приезжай и живи …. Покупку будем проводить с участием ипотеки ( ВТБ 24 ), хоть и небольшую сумму берем.
Вот мои сомнения и волнения :
1. Не можем выбрать продавца – ПИК или Мортон. У ПИКа цена ниже на 300 т.р ( с учетом кары «Квартира+» )- это существенно , но разные формы заключения сделки .. Почему такая разница , в чем могут быть подводные камни ?
2. Вступление в собственность никак не зависит от вида покупки ( ДДУ или ЖСК) ?
3. Может ли ПИК поднять стоимость , например , по решению кооператива ? Или это совсем серая схема?
4. Как проводится сама покупка с ипотекой ? Вот я по телефону забронивала квартиру , они мне позвонят –пригласят в офис .. на руках уведомление о решении Банка , что дальше ? Через какое время я должна перечислить первоначальный взнос ? Это очень важно , т.к только на следующей неделе появится этот взнос , а квартир все меньше и меньше..
Я буду вам благодарна за любые комментарии , помогите мне , пожалуйста , с моими вопросами! Спасибо!
Насколько я осведомлена, у Мортона цена по результатам обмеров бти не вырастет, а у ПИКа может измениться. Но все равно 300 т.р. большая разница.Берите у ПИКа.
NaTTULKA
Когда я покупала у ПИка, то Мортон наш корпус тоже продавал по ЖСК и схема была такая: если площадь увеличилась после обмера - я доплачиваю, если уменьшилась - Мортон мне ничего не должен. Это была одна из причин, по которой я купила у ПИКа.
Очень странно ! А у нас что у всех разные договоры по жск в пик !? В чем логика ? Как считаете стоит кинуть посмотреть юристам ? У меня в 10.00 в понедельник подписание....
Подписали 7 декабря. Пункт 1.3. написан по другому и срок не указан. Может по ипотеке у них другой договор? Вряд ли банк согласится на договор, где сроки не указаны.
Добавлено 08.12.2012 в 23:20
Veronika13 писал(а):
Нет, вот такой пункт есть :
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом») с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома «30» декабря 2013 года.
1.3. Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4. настоящего Договора (именуемой в дальнейшем– «Квартира»), в строящемся жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки (именуемого в дальнейшем – «Жилой дом»), путем заключения соответствующего гражданско-правового договора в отношении Квартиры, (например: Договора инвестирования; ДДУ; договора уступки; Договора купли-продажи и т. п.).
1.4. После завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади Квартиры по результатам обмеров БТИ , что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса , Пайщик приобретает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, дер. Пыхтино, уч. 6/1а с кадастровым номером 50:21:100309:421, жилой дом, позиция No 26 по проекту планировки , имеющей следующие проектные характеристики: секция 2, этаж 16, площадь 59,19 кв. метров, количество комнат 2, номер на площадке 1.
NaTTULKA
Когда я покупала у ПИка, то Мортон наш корпус тоже продавал по ЖСК и схема была такая: если площадь увеличилась после обмера - я доплачиваю, если уменьшилась - Мортон мне ничего не должен. Это была одна из причин, по которой я купила у ПИКа.
А сейчас мортон продает наш дом по дду на основании ФЗ-214.
Покупала у Мортона - выбора не было только они продавали по жилищному сертификату и только у них всё схвачено и за всё заплачено в Жилищном департаменте города Москвы, где их документы прошли на ура и только в корпусе 26 на тот момент можно было реализовать этот сертификат - он прошёл аккредитацию в департаменте. А сертификат надо было срочно обналичить, т.к. таких на всю Москву только два дали и сразу заморозили программу, а то б конечно не взяла 26, т.к. рядом с боровкой! Договор ДДУ - другой бы не пропустили в депараменте. Срок сдачи дома стоит 2-й квартал 2013г. На цену не смотрела... деньги не мои личные... главное обналичить было чтоб не отобрали
Добавлено 09.12.2012 в 15:46
Да, покупали в Мае этого года. Я даже цену не помню.....
Сдачу 23 и 26 перенесли на апрель, с опережением графика идут. В ПИКе говорят, что поскольку дома огромные, один может быть сдан на месяц позже, то есть в мае. Был на стройке в субботу - работа кипит, во дворе 26-го монтируют оборудование внутри насосной, магистральные трубы водоснабжения уже проложены.
