Опять обмеры у них верные!! ну что за компания такая!
Посчитала сейчас., если у нас(например) все-таки один балкон и ДВЕ лоджии,то: S= 56,6(БТИ)+4,5= 61,1 м2.
4,5(балконы/лоджии) получила3*0.5)+(3*0.5)+(5*0.3)-и это я все округлила до целых чисел,т.е. прибавила себе площади на 0,47м2!
Мортон мне пишет,что сейчас у меня 62,20 м2!
Но даже при моих завышенных расчетах такая цифра у меня не получилась!!Все равно лишних 1,1 м2!!
Я согласна,что балконы могли немного увеличиться(я это учла),готова в таком случае буду оплатить 0,85м(а это примерно 70000р!)Но не 150000р за лишних 1,95 м2!!!
Добавлено 11.02.2013 в 14:01
Мой диалог на сайте Мортона с оператором.Спросила будут-ли новые обмеры БТИ,что типа в отделе оформления сказали,что все остается по-старому.
...Значит так и есть. Отдел оформления этим занимается, у них самая достоверная информация.
-а когда эта информация дойдет до вашего отдела?ведь,если я вас через час снова спрошу,вы ответите,что информация будет через 2-3 дня?
13:55
До нашего отдела такая информация вообще не доходит. Мы консультируем только по наличию и стоимости квартир, а если вопросы уже по обмерам БТИ, то тут консультирует отдел оформления.
В каких то частных случаях мы, так же, как и Вы, звоним в отдел оформления и передаем информацию Вам, но если Вы сегодня с ними уже разговаривали, значит у Вас сейчас самая достоверная информация.
я просто боюсь,что они там есть...я лично не замеряла балконы..я скорее думаю,что изначально были площади занижены.только такое мне объяснение приходит в голову.
iraida, у нас балкон-лоджия чуть больше ~3,5м вышли, чтобы не путать что такое балкон/лоджия
цитата:
СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Приложение Б
3.1 Балкон - Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.3 Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Судебный процесс затянет получение ключей и собственности, а многим негде жить, либо живут в таких условиях что некоторым и не снилось.... Так что ... обложили демоны со всех сторон!!!
Снять квартиру у знакомых в элитном доме по договору найма с суммой в 80 000 руб/месяц и предъявить этот договор в суд, пусть с Мортона эти деньги вернут жильцам за каждый день задержки ключей. У меня такие знакомые есть.
Добавлено 11.02.2013 в 04:02
Sergei04 писал(а):
Мы с женой были в своей квартире все замеры пересчитали и если брать оба коэфициэнта 0.5 то впринципепе все сошлось ( 0.12 м не всчет погрешность измерений ) Только мне обидно считать балкон на кухне лоджией !
Только если на 17 этаже торцевые (не знаю какую мерили вы) квартиры больше чем на 24 этаже, потому как я с профессиональной точностью замерял и площадь торцевой двушки без балконов в этой секции - 55.9 м. А по данным Мортона - 56.4 м. Полметра украли на квартире. Теперь смотрим лоджии и балконы. Их три. Пусть на кухне тоже лоджия. Точные размеры, от края до края, с округлением в большую сторону дают: лоджии 3.5+3.5, балкон - 6 м. Это с коэффициентами - 3.5 м + 1.8 м = 5.3 м. Всего площадь - 61.2 м если считать что лоджии две и один балкон. А Мортон приписал общую 62.3 м. Итого, по самым размашистым округлениям в пользу Мортона нас обувают по торцевым двушкам на 1.1 м, то есть на 90 000 руб.
У нас не торцевая двушка . И мерили мы 2 раза , оба обмера сошлись .
Да и еще можно узнать у вас эту методику замеров с "професианальной точностью" ?. Вы что в вакууме мерили !)) , что у вас погрешности не было )))
Всю переписку еще не читала, 10 страниц пропустила Может, кто-то уже подобное писал... Была в своей квартире на выходных. Жутко воняет мочой (закашлялась даже при входе).
Загадили все верхние этажи, я давно заметил, но говорить не стал. Ремонтники мочились на балконах, а в одной квартире я еще и большую кучку увидел там же. Хорошо хоть не в моей.... Лень им было без лифта вниз на улицу бегать, но зато быстрее отделку завершили, не отвлекаясь. Надеюсь, к сдаче дома хоть вымоют.
По поводу замеров: в некоторых секциях они может и верные, но где мерил я - совсем не верные. И как обычный человек может правильно высчитать площадь балконов неправильной формы? А где-то и эркеры.
Sergei04
Серег ну с торцевой у них и правду косяк. У нас на метр не сходится площадь общая. Мы тоже 2 раза мерили
Правда 1 раз это была кухня. Ну чтобы уже кухонный гарнитур прикинуть.
Просто мордоровцы видимо когда мерили, не стеснялись округлять в большую сторону, изверги!
Да и еще можно узнать у вас эту методику замеров с "професианальной точностью" ?. Вы что в вакууме мерили !)) , что у вас погрешности не было )))
Лазерной профессиональной рулеткой Бош, имея опыт работы. С перепроверкой, никуда не торопясь. Проверяя геометрию помещения, не ушли ли стены? Ведь если комната кривая, надо давать поправки. Расстояние от стен до стен в разных местах комнаты одинаковое, замерял с разных точек. Площади балконов имеющих сложную, отличную от прямоугольной формы высчитывала архитектурная программа, так точнее. Погрешность была принята в пользу застройщика, то есть площадь никак не больше моих расчетов.
Sergei04
Серег ну с торцевой у них и правду косяк. У нас на метр не сходится площадь общая. Мы тоже 2 раза мерили
Я только про свою квартиру говорил . И я не сколько не сомневаюсь что мордер попробует прибать метры в большую сторону , дабы содрать с нас побольше денег . Но в моем случает идут только разноглася по поводу коэф. 0,3/0,5. Все остальное в принципе сходится
Добавлено 11.02.2013 в 19:40
Architect писал(а):
Sergei04 писал(а):
Да и еще можно узнать у вас эту методику замеров с "професианальной точностью" ?. Вы что в вакууме мерили !)) , что у вас погрешности не было )))
Лазерной профессиональной рулеткой Бош, имея опыт работы. С перепроверкой, никуда не торопясь. Проверяя геометрию помещения, не ушли ли стены? Ведь если комната кривая, надо давать поправки. Расстояние от стен до стен в разных местах комнаты одинаковое, замерял с разных точек. Площади балконов имеющих сложную, отличную от прямоугольной формы высчитывала архитектурная программа, так точнее. Погрешность была принята в пользу застройщика, то есть площадь никак не больше моих расчетов.
Лазерная рулетка - это не панацея , даже проф. имеют погрешность . А в какой арх. программе прорисовывали ?
Ребят, нам менеджер сейчас ответил,что у нас все 3-и лоджии...Вот что с ними делать?!
Балкон
•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
•Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
•Является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому он примыкает.
Лоджия
•Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
•Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
•Остекленное или неостекленное помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.
•Часть здания или отдельная постройка, внутреннее пространство которой открыто с одной стороны.
Лоджия-балкон
•Представляет собой помещение наполовину встроенное в здание, а на половину выступающее из плоскости стены, как балкон.
•Предпочтение лоджиям-балконам по сравнению с балконами отдается по причине их большей защищенности от неблагоприятных климатических факторов, особенно ветра. В то же время они имеют преимущество и перед лоджией в том, что значительно меньше затеняют прилегающее к ним помещения квартиры.
Ребят, нам менеджер сейчас ответил,что у нас все 3-и лоджии...Вот что с ними делать?!
Да грамотно претензию начальству надо подавать и если не поможет - грозить судом. Не поможет - подавать иск. Я сам работал в такой крупной структуре, там тысяча менеджеров и каждый несет что-то свое. А руководство запросто объегорит клиентов, умысла ведь никто не докажет, всегда на БТИ свалить можно. Я пока дергаться не могу - покупал у ПИК и те говорят, что замеров еще не знают.
СНиП 31-01-2003
3.3. Лоджия. Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Торцевой балкон разве подходит под это определение?
Ага, особенно в торцевых балконах с панорамным остеклением, где стена только с одной стороны, а остальное - стекла и перед ними защитная решетка, что даже полоумный за стену не посчитает.
Просто ***!!!!По другому не скажешь!!!!Вообще уже охамели!На прошлой недели они подтверждали,что у нас всего одна лоджия,два дня назад мы смирились,что их все-таки две,а сегодня уже все трии!!Ну прибавили нам два метра,ну так и стояли бы уже на своем до конца и не парили бы людям мозг!Уже никаких нервов не хватает!
Мортон, вывесите уже окончательные обмеры и приложите к каждой квартире схему,на которой будет указан метраж каждого помещения!!!Или, нафиг, уберите из личного кабинета дурацкую схему с мизерными размерами!!!
Не издевайтесь над людьми!
Добавлено 11.02.2013 в 20:06
Architect
Если вы знаете,как с ними бороться,научите нас,пожаалууйстаа!!!Мне кажется,я уже на все готова.
Понимаю конечно,что надо дождаться окончательных обмеров,ну а после уже начинать действовать!(только не знаю как)
Architect
Полоумный не посчитает, а бти и манагеры -посчитают у меня вон в доме счетчик отопления стоит, а уже три года считают по нормативу! Все все знают, а сделать ничего не могут.
Торцевой балкон разве подходит под это определение?
Даже торцевой балкон без панорамного остекления не подходит, потому как имеет с боковых сторон не стены, а парапет. Парапет и стена - разные вещи, абсолютно.
3*0.5)+(3*0.5)+(5*0.3)-и это я все округлила до целых чисел,т.е. прибавила себе площади на 0,47м2!
. Лень им было без лифта вниз на улицу бегать, но зато быстрее отделку завершили, не отвлекаясь. Надеюсь, к сдаче дома хоть вымоют.
Или, нафиг, уберите из личного кабинета дурацкую схему с мизерными размерами!!!
)
у меня вон в доме счетчик отопления стоит, а уже три года считают по нормативу! Все все знают, а сделать ничего не могут.
