Ирина38
больше половины СП не по ДДУ покупало, ПИК не может продавать по ДДУ (по 214-ФЗ), поскольку Мортон получал разрешения на строительство.

ЖСК кстати еще не самая мутная схема.

Когда я покупал, у Мортона было дороже тыщ на 400, благо хватило ума зайти в соседний сарайчик и узнать цену там. Корпуса что продает ПИК я проверил на юр. чистоту, меня тому давно обучили в одной крупной структуре. Все идеально, можете у ПИКа брать не глядя по ЖСК, кидалова не будет точно. Сам бы еще прикупил, да денег больше нет, а то там остались еще хорошие квартиры на удивление. Мало конечно, из двушек только две квартиры есть суперские в 23 корпусе 1 секция на 24 и 23 этажах, остальные уже слабее. Расхватывайте уж скорее их, а то мне смотреть больно что такие конфетки продают за гроши, а у меня уже денег нет. Сам хотел сначала 23-1-24 взять, но решил что последний этаж чуточку лучше в соседнем корпусе, а виды не хуже.

Спасибо, успокоили! А двушек действительно мало. Мы берём квартиру папе, а он не хочет выше 20 этажа. Хотя мне, чем выше этаж, тем лучше.

Да уж, это советское поколение неисправимо, все боятся что лифт отключат, да и просто боятся больших цифр. Хотя по дому и секции смотреть еще надо, может ведь выйти так, что с высокого этажа будет видна какая-нибудь гадость, а с низкого уже нет. Бывает что шум от шоссе или еще чего идет на верхние этажи, а бывает наоборот.

Двушек в 26-м у ПИКа уже тю-тю, может у других продавцов есть. 23-й еще держится, тоже очень достойный корпус, хоть и дальше от остановки и Зелгроса. Однушек полно везде, но с видом на лес уже разобрали хитрецы, только во двор. Не смертельно, во дворе новые дома и детские площадки, вид пристойный, после облезлой и шумной Москвы очень даже. И как раз окна во двор на невысоких этажах могут защитить квартиру от лишних шумов, хотя... пути шума неисповедимы!

Кстати сейчас получается, что стоимость 2-х комнатной квартиры в 13 корпусе без отделки равна стоимости с отделкой в 1 секции 26 корпуса.

Кстати сейчас получается, что стоимость 2-х комнатной квартиры в 13 корпусе без отделки равна стоимости с отделкой в 1 секции 26 корпуса.[/q]Неправда! у гвсу двушка в 13 стоит 4200-4450 а у нас 4850-5070!!!Вы наверное на 13 корпус цену у мортона смотрели . а если у гвсу или у азбуки жилья посмотреть разница от 400 до 750 тысяч с нашим!да с картой могу помочь 4% скидка на двушку . если что пишите мне naina.lom@yandex.ruЕвгений, вы чуть-чуть не правы 26 корпус получше будет 1) если не брать в расчет мортон и прочих у пика по цене 26 корп. дешевле чем 23 корп. ровно на 229 т.р. т.к. на 23 корп. скидки нет вообще 2) балконное окно у нас на юг , а в 23 на север и стена тоцевая соответственно также на север 3)23 дальше от метро)))))) 4) из торцевого балкона 23 корп. вид хуже. Так что самые суперские наши. хотя согласна там остались "ваши" козырные этажи, но я за такую роскошь 229 рублей отдать была не готова.

Да, к сожалению у Мортона дороже цены на все квартиры- не поспоришь.. Но больше выбор банков для ипотеки, чем у других.Была бы возможность взять у ПИКа с ипотекой Сбербанка- брали бы не задумываясь...

если есть иное имущество, можно взять ипотеку под имеющееся имущество и тогда получится купить у пика

А когда нет никакого имущества берем у мортона дороже, но с гарантиями ДДУ

Angelina
мы брали с 3% скидкой в 26м ;)

С ценами чехарда, но когда я покупал, 23 и 26 одинаково стоили, а вот башни дешевле, в них потому что планировки ооооочень на любителя, я бы там ни одну квартиру не взял, жутко просто. Зачем ПИК такие строит, я бы побоялся. Хотя впаривать умеют, просто диву с них даюсь, весь неликвид в первую очередь распродали.

Торцевой балкон у меня на юг, но поскольку он бонусный, то роли в инсоляции почти не играет, в тепле тем более, там наружная стена отлично утеплена и не промерзнет даже на севере. Другое дело, что я могу на этом балконе помидоры выращивать и еще какие солнцелюбивые плоды, я и на предыдущей южной квартире все собирался, да так и не собрался. Виды с торцевого в 23 нельзя сказать что хуже, они тоже хороши. По десятибальной шкале если 26-му дать 10, то 23-му - 9. Да, там видно шоссе в двух местах, но за шоссе лесной массив и пруд, вот за прудик шоссе можно простить. Я ради вида на пруд хотел сначала взять 23-й, но не было моего любимого этажа, а в 26-м был. Все же последний этаж в новых домах существенно лучше предпоследнего, а остальные для меня вообще бе, ниже 24-25 для меня жить стремно в высотках.
От остановки 23-й секция 1 дальше метров на 150 всего, это играет роль для совсем уж калек.Не смертельно, СП все равно очень дешев и будет дорожать, ничего лучше по соотношению цена-качество в Москве и округе нет, а то я бы взял там. Толпа расхватывала Град Московский, но тогда не знали что СП станет Москвой тоже, а Град вообще рядом с СП не валялся, место там очень плохое.

А что же за вид с торцевого большого балкона 7 секции? Там, кажется , вид только на окна 25 корпуса, лес виден с другого балкона

значит вам больше повезло. Мы однушку брали, а вы?

Корпус 23, секция 1 и корпус 26 секция 7 - торцевые балконы и там и там имеют отличные виды, разумеется на последних этажах, не ниже 17-го. С них видны и другие корпуса СП, и лес в разных сторонах, и Москва чуть ли не до центра, и Саларьево, и Град Московский, и куча дач, да полный набор у каждого балкона. Я ж первым делом на них взлетел и все осмотрел, мне не лень несколько раз на 25-й этаж сбегать и найти лучшую квартиру. Этажа с 17 можно жить с видами, в редких квартирах - с 11-15, а что ниже - ниче интересного не видать в к23, к26 и башнях. В 99% домов бизнес-класса поэтому с этажностью растет цена, но тут покупатели не столь разборчивы и есть даже такие, что сознательно брали 2-й этаж, а он объективно на 15-20% дешевле последних.

не только на башню.боковой вид слева на лес и санаторий, справа на сп

"и Москва чуть ли не до центра, и Град Московский"
++++++
если взять хороший бинокль, а лучше телескоп.

а вот башни дешевле,
++++++
это не так.

24
2-комнатные: от 4 924 920 руб.

26
2-комнатные: от 4 853 580 руб.

в них потому что планировки ооооочень на любителя,
++++++++
на любителя это 1 микросанузел. узенький коридорчик в котором 2-м не разойтись,
узкие лоджии-курилки на которые столик не поставить.

я бы там ни одну квартиру не взял, жутко просто.
++++++++
много ошибок в слове "нет бабла".

На вкус и цвет товарищей нет
Кстати, про санузлы, если сравнивать двушки в башнях , то у нас ванная комната больше, туалеты по площади равны. Каждый руководствовался своими соображениями при выборе квартиры, чего тут спорить-то

В башне огромный плюс в площади кухни в двушках - 12м2 + еще лоджия 5м2 домохозяйкам есть где развернуться. Да комнаты небольшие, но если их не захламлять, то нормально. (шкафы для одежды можно в коридоре разместить, благо большой)

Annabell
"Каждый руководствовался своими соображениями при выборе квартиры, чего тут спорить-то "
++++++
факт, и хорошо что строят разные дома.

Да уж, чудны дела! Нашлись любители и на жуткие планировки башен, где все пропорции нарушены напрочь и на фоне микроскопической жилой зоны (еще и не функциональной за счет эркеров) непропорционально большие подсобные помещения. Там жить-то негде, только ходить-бродить по коридору в ванну и кухню. Поваляться даже на диване негде толком, кровать и вовсе не влезет никуда. Это притом что у меня однушка когда-то была 33 квадрата и там в альков прекрасно вставала огромная кровать и не давила комнату.

Я когда в офисе продаж посмотрел план башен - глазам не поверил. Сбегал в сами дома - точно, черти что. Говорю в офисе - это для кого эти планировки, вы зачем так строите? Зато, говорят, они дешевле, квадрат всего 78 000, а в парусе 80 000! Я конечно взял за 80, да тут цена вообще роли не играет - башни не взял бы и по 50. И выходит, случилось то, чего не ожидал ни я, ни застройщик - башни стали раскупать лучше и пришлось соотношение цен менять на противоположное! Анекдот просто, хотя скорее - тонкий маркетинг. Народ беден и в пропорциях не петрит, эти 2 рубля перевесили все, купились на дешевизну. А уж когда почти все башни распроданы - дефицит, ажиотажный спрос, пора поднять цену и все равно возьмут. Все берут башни, значит они лучше. Интересное кино, но самое смешное начнется в момент заселения и чутка позже, когда народ увидит, что мебель не влазит и вообще, где там жить? На кухне, в ванной, в прихожей.