tanusek
В наших корпусах ни вкоем случае нельзя сносить порожек(там проходят жилы)!!! Да и не советовал бы я вам делать перепланировки до присвоения собственности.С таким жадным УК это чревато штрафами

Однозначно нельзя сносить стенку под окном, и порожек особенно. Так как там проходит металлическая арматура, от которой зависят прочностные свойства наружных стен здания.

В конце концов, закажите все оконные конструкции, кроме кухонных. Кухонные дозакажите чуть позже, когда определитесь, что делать с балконом. Ведь Вы же решение по таким вещам принимаете, которые потом переделать о-о-о-о-чень хороших денег стоит.
Спокойно все решите, а потом в бой!
Я вот остекление балкона как раз заказала, а с окнами еще не решила окончательно (менять или нет). Ну и ничего страшного, когда решу, тогда и сделаю.
Не тропитесь!!!

Не торопитесь, ведь вариантов много, в таких вопросах спешка не нужна. Посмотрите один из способов. Думаю, что пригодится для того, чтобы иметь общее представление как можно объединять, как утеплять и т.д.:

Соседи всем спасибо за советы и за то что откликнулись. Порожек точно трогать не будем раз нельзя. Пока решили заказать остекление балкона и всех окон кроме кухни. Будем решать на семейном совете, как дальше с этим жить.

Порожек в панелях сбивать нельзя - он является частью конструкции, на которой крепится балконная плита!

Балконная плита крепится к наружке? Давно так придумали? Раньше это было продолжение перекрытия.

не, конечно же балконная плита это часть перекрытия, иначе был бы высокий шанс обрушения. но скорее всего порожек как-то дополнительно все это дело укрепляет и удерживает

конечно же нет, но тем не менее сносить его без разрешения не стоит

Уважаемые Господа и Дамы!! Будущие и уже живущие жильцы. Вспомните про то, что вы купили квартиры в панельных домах. Единственное что можно трогать это не несущие стены. Все остальное может сильно сказаться на целостности здания в целом. (особенно в первые годы эксплуатации здания, т.к. усадка здания еще не прошла окончательно(там, де я живу сейчас усадка длилась 5 лет, рвало обои и трескалась плитка)). Большая просьба не играть с судьбой в кошки-мышки и не трогать капитальные конструкции. У тех же, у кого сильно играет воображение на предмет а уберу ка я сейчас вот это и вынесу вот это, потому что мне так удобнее....просьба пересмотреть свои взгляды и отказаться от данной затеи или просто обратить свой взор в сторону монолитного (со свободной планировкой) жилья. Ни кого из Вас не хотел обидеть, возможно через чур грубым высказыванием, но разговоры на тему "а можно ли снести вот это или нет?" иначе ни когда не закончатся.
Балконный блок (с дверью и окном на балкон) является своего рода усилителем (уменьшением плеча) для нашего балкона т.к. основание балкона является продолжением плиты комнаты(помещения) прилегающего к балкону. Поэтому снос ни к чему хорошему не приведет. Не помню, упоминалось ли где то на форуме или нет, о случае, когда особо умный владелец жилья снес стену между балконом и комнатой. Проблема не заставила себя ждать в виде обрушения балкона и соответственно всех ниже висящих балконов.
Будьте благоразумны!

ДА, спасибо ВАМ! тема серьезная! согласен!

tanusek
Нельзя убирать порог, увеличивать проем, утяжелять стяжкой пол , выносить батарею. И самая большая тупость - лоджия должна быть неотапливаемой(((( бред придумали какойто. Кому нужны 5 метровые балконы в таких квартирах?????? людям нужна полезная площадь!!! Звонил в центр перепланировки, и еще посоветовали все это делать после оформления собственности.

так на предыдущей странице уже обсуждали утепление балкона. стеклопакеты, утепление мин.ватой и тп, теплый пол и инвертерная батарея

Нельзя не только порог сносить, но и перегородку между балконом и закруглением!!! Коллега моего мужа так и сделал у себя дома, а балкон взял и провис!!!
Кстати, до нас дошла информация, что соседи снизу собираются объединять балкон и кухню. Очень надеюсь, что они ограничатся только выносом оконного блока и не будут трогать стены!!!

Дом новый, "гулять" еще будет и не быстро. Считаю опасным все делать... все таки необходимо либо ждать, либо на все нюансы обратить самое пристальное внимание!
Метры квартирные - да невелики, но как и ранее говорили предыдущие ораторы, тогда надо было монолит брать со свободными планировками под 80 метров...
Мне тоже метров маловато, но риск в данном случае - не оправдан.
МОЕ МНЕНИЕ!!!!!

Снос порожка на балкон в панельных домах категорически запрещен, так как он влияет на механические свойства всей внешней панели, к котрой он собственно и относится. Допускается снос стены под окном, но не ниже дверного порожка. Только в этом случае сохраняется неразрывность контура панели.Боковые стены и перемычку между ними (у потолка) трогать тоже нельзя. Вынос батареи также запрещен. На балконе ваша батарея будет охлаждаться сильнее, соответственно соседи по стояку получат меньше тепла. Произойдёт измнение тепловых характеристик системы. Но отапливать присоединённую лоджию электричеством, насколько мне известно, никто не запрещает. И да, заниматься любыми перепланировками советуют после получения собственности, так как узаконить её можно только по заявлению легального хозяина.

Уважаемые, соседи, подскажите если знаете. В ходе ремонта затеяли по новому развести электрику, пришел инженер с ук и сказал, что пока не собственники ничего штрабить нельзя? Кто нибудь с этим сталкивался?

мы ничего не спрашивали развели как надо и все

Это точно - у кого ипотека, тот не имеет право ничего переделывать пока не расчитается с банком! Это строго проверяется (залоговые специалисты банков регулярно выезжают на осмотр залогов, т.е. ваших квартир)...

Я бы так не утверждал - все зависит от банка. Некоторые разрешают перепланировку, но только по согласованию.

Все правильно! Лучше не шутить с этими перепланировками, а то потом можно очень пожалеть ...