Если квартиру в ближайшие 10 лет не собираетесь продавать, то можно и сделать!

Народ кто собственность получал по суду и у кого ипотека!??... Кто посещал квартиру, только оценщики и можно ли с оценщиками договориться!?

Перепланировка с демонтажем оконных окон никогда легко не согласовывалась, было возможно согласовать только через знакомых и не простым смертным и за очень нехилые деньги. Все варианты, которые предлагали специальные фирмы - делается как бы раздвижное окно типа двери-купе, или типа складной ширмы, естественно до пола, приходят БТИ, так и рисуют на БТИ, а потом собственник это убирает. Но все равно на БТИ нарисовано хоть видоизменненое но окно. И при повторном визите БТИ или оценщика, если вы к его приходу обратно не вкорячете это окно-ширму (многие кстати на балконе это хранят на всякий случай), то вам нарисуют красные линии на плане БТИ, что есть факт официального подтверждения незаконной перепланировки.

По поводу П-44 в нашем квартале и перпланировки несущих стен - их вообще сейчас трогать нельзя, для домов был изменен с 2006 года проект, был запроектирован проем между кухней и комнатой, но это потребовало изменения конфигурации несущих конструкций - в торцевых секциях в большой комнате появилась арка посередине. Сейчас дома запроектированы как-то это страшно называется - если тронуть, то начнет рушиться весь дом (с прогрессирующим обрушением чтоль...)

Так что придется Вам для Росевро окно ставить, если не планируете за полгода кредит выплатить...

Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((

Они все фоткают и на видео снимают. У меня категорически отказались. Они банком аккредитованы и если выяснится что подлог то они вылетят как пробка и с этим банком работать не будут. Хотя кто знает, может и получиться. Зависит от способностей "дающего". На самом деле все больше зависит от банка. Разные банки по разному реагируют на перепланировки.

Все наоборот, нынешние дома с защитой от обрушения по принципу домино, теперь взрывы не страшны. Но вот чтоб эта защита действовала и проектировщики могли за нее отвечать, они и запретили резать проемы где ни попадя, только в специально отведенных заводом-изготовителем нишах. То есть раньше как бы было все равно - дом взорви внизу - рухнет так и так, есть проемы или нет, а теперь может рухнуть только из-за вырезанных проемов.

А я предоставила в банк свой эскиз перепланировки и мне банк дал добро на перенос не несущей стены.

Это не означает, что ее не нужно согласовывать в МЖИ

Добрый день.
У меня ипотечная квартира в Росевробанке. Я подобный вариант перепланировки сделал. Получил собственность через суд, по техническому паспорту перепланировки нет. Далее сделал техническое заключение в МНИИТЕПЕ по выполненным работами при оценки квартиры его прикладывал. В банке ничего не сказали на перепланировку. Потом планирую с заключением от МНИИТЕПА узаконить перепланировку в МЖИ (получить новый тех паспорт и свидетельство о собственности).

Естественно, но для мжи требуются эти разрешения

А отапливать с помощью соседей? Так как это не узаканивает никто, то соответственно оплату присоединенной площади (за отопление) не производит.

А если за перепланировку платили ук это как то поможет?Где теперь взять тех.паспорт с перепланировкой?

Почему с помощью соседей? Как правило на присоединенном балконе делают теплый пол.А если будет холодно, придется использовать электрорадиатор настенный или напольный. Соответственно и оплата за электроэнергию(тепло) вырастет. Думаю, соседи не пострадают.))

А тепло из квартиры как вы физически удержите в пределах жилой площади???)))))

А тепло из квартиры как вы физически удержите в пределах жилой площади???)))))[/q] Вы о чем?

о том, что при присоединении балкона у вас в любом случае увеличивается отапливаемая площадь на объем балкона, а это увеличивает теплоотдачу батареи и потери тепла в ней.
Соответственно после вас к соседям вода придет уже более охлажденная и меньше КПД отдаст у них.
вот вам и "за счет соседей".

Вы о чем?[/q]О том, что я, наример, должна буду заплатить больше за ТЭ, так как с этого года расчет по количеству потеребляемой энергии... Или узаканивайте и платите за ТЭ за увеличенные метры, или вы, получается будете жить за счет соседей. Они согласны?

Теплосъем будет минимальный. Тем более что в любом случае будет батарея (электрическая). Так что и экономия выйдет тепла, за счет электричества.

У нас, в 14-ом другая проблема, которая нас не мало огорчила- это маленькие окна. Хотелось бы увеличить оконный проем, хотя бы тот, что скрыт балконом. Он (проем) не виден с улицы . Кто подскажет, возможен ли такой вариант?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, достроил перегородку в комнате, вроде как данная перепланировка не требует согласования, но сейчас чето боюсь не будет ли претензий у УК и банка по этому поводу, вообще кто как решал вопрос с перепланировками сделанными до вступления в собственность, наверняка же таких не мало?