Подскажите, запуталась совсем, для того, чтобы получить вычет, нужно иметь справку с места работы? А если владелец квартиры не работает или работает не официально, он не может претендовать на получение вычета? И при чем здесь работа, если он заплатил налоги государству в момент покупки квартиры, разве он не может получить часть из них назад?

--- Реклама ---

Нет не может

Народ помогите разобраться как получить всю сумму одному члену семьи ,если
квартира в ипотеке на двоих .ДДУ у двоих.Как быть?

А если владелец квартиры устроится на работу, может он после какого-то периода обратиться в налоговую? Или важно, чтобы он работал на тот момент, когда приобретал квартиру?

квартира находится в общей совместной собственности.
У мужа белая зарплата,высокая,хочется оформить налоговый вычет на него он его быстро получит примерно за год.Поясните как сделать?

оформите в совместную собственность (не в долевую) и по заявлению отдайте ему ,например,9/10 от 260тыс вычета

т.е. долю собственности отдать мужу? у нас аналогичная проблема

Супруги по заявлению могут распределить имущественный вычет по квартире, находящейся в совместной собственности в любой пропорции по своему усмотрению, т.е. не обязательно даже 9/10, муж может получить всё, и, кстати, я встречала такие случаи до оформления квартиры в собственность.
GalinkaMalinka
Нет, у вас с мужем квартира будет в совместной собственности, т.е. вы оба - полноправные владельцы, вы отдаёте только своё право на получение имущ. вычета.Если владелец устроится на работу, то в следующем году сможет обратиться в налоговую для возврата удержанного НДФЛ, или в текущем году - для того, чтобы при выплате з.п. работодатель не удерживал НДФЛ.
При этом не важно работал ли человек на момент покупки квартиры.
За вычетом можно обратиться в любое время(год) после получения права на этот вычет, т.е. хоть через 3-5-10 лет, но сумма его будет такая, какая действовала на момент получения права на вычет, т.е. например, в 2013г это сумма 260 т.р.,человек в 2013г. получает акт приема-передачи/собственность на квартиру, а в 2017г обращается за вычетом (а на тот момент его сумма будет составлять, например 500 тыс.), то ему вернут всё равно только 260 т.р.

Говорят, недавно внесли поправки в постановление, и теперь для получения налогового вычета обязательно наличие свидетельство о собственности (АКТ приёма-передачи веса не имеет).
Ни кто ещё не сталкивался с этим?

Тут вся исчерпывающая информация по получению имущественного вычета:

http://realty-ask.ru/zakon/nalogovyj-vychet-v-2014-godu-obzor-izmeneni...

http://www.nalogia.ru/deductions/property.php

--- Реклама ---

Summer
В июле акт прокатывал
GalinkaMalinka
На 23 листе есть графа про то какая собственнсть, поэтому пишите заявление об отказе от имущественного вычета в пользу мужа (жены), прикладываете к декларации мужа (жены)3-НДФЛ
Выдержка из декларации
Лист И. Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
1.2. Вид собственности на объект (020) 1 - собственность
2 - собственность общая долевая
3 - собственность общая совместная"

уважаемые жители и будущие жители! вот список документов

Пакет документов для возврата подоходного налога (имущественный вычет – приобретение жилья в новостройке)

Напомним, что размер вычета предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб.

1. Копия договора о приобретении жилья. Если недвижимость приобретается в общую совместную собственность, то необходимо подать заявление (о распределении %);

2. Копия акта о передаче жилья налогоплательщику;

3. Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

4. Заполненная 3-НДФЛ;

5. Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2011 год, то справка необходима именно за 2011 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2012 год не нужно);

6. Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН.

Почему за неполный год не нужно? Если я например за 1 год всю сумму не могу выбрать, а за 1,5 года могу?

я просто копировала с сайта. в нашем случае речь бы шла о неполном 2013 годе, так как он еще не закончен. ждете 2014 года, берете справку с работы за полный 2013 год и прикладываете ее к списку документов.

Про речь я все понял и вопрос поставил правильно. Я планирую в 2014 году принести справку за полный 2013г. и неполный 2014г., но в общей сумме покрывающий налоговый вычет

Спасибо всем откликнувшимся!
Информация о поправках проскочила в СМИ 1-2 недели назад. Возможно, речь шла не о долевом участии, а об индивидуальном строительстве...

как японяла % можно возвращать только после того как по базе вернут.

если квартира оформлена на двоих и один из супругов с хорошей белой зарплатой захочет вернуть вычет, то сумма при этом будет 260 тыс руб. при этом у второго супруга сгорает право воспользоваться налогом. то есть получается дискриминация одного из супругов в чистом виде (в этом случае второй супруг пишет отказ в пользу первого). но сейчас хотят внести поправки в этот закон, чтобы не ущемлять права одного из супругов. то есть чтобы каждый из супругов смог вернуть вычет с 2 млн руб. когда поправки будут приняты неизвестно.

Объясню простыми словами:
1. Если акт ПП вы получили в 2013 году, то начиная с 01.01.2014 года вы имеете право на налоговый вычет по покупке данного жилья и сможете подать документы.
Налоговая декларация 3-НДФЛ подается за предыдущий год, в данном случае за тот в котором вы получили АПП, т.е. 2013.
Для наглядности еще один пример: АПП (или уже право о собственности) получили в 2011, а опомнились что нужно возвращать налоги только в 2013 году, по этому идете в налоговую в течении всего 2013 года и подаете декларацию 3-НДФЛ за 2012 года!
2. 2-НДФЛ берется за тот период, за который сдается декларация 3-НДФЛ, т.е. подали декларацию в 2013 году за 2012, то и 2-НДФЛ за 2012.
Налоговые декларации подаются только за прошедший полный год и никогда не за текущий!
3. Если допустим в 2012 году вы работали и ваша компания отчитывалась и перечисляла в налоговую Ваш НДФЛ, т.е. ваша зарплата была белая, и Вы заработали в этом году больше 2 млн. руб. то вычет в размере 260 тыс. вы получите в 2013 году предоставляя декларацию за 2012 год.
Если же в 2012 году вы заработали меньше и ваша компания перечислила предположим 100 тыс., то в 2013 году вы получите именно 100 тыс., а оставшиеся 160 тыс. налогового вычета перейдут на следующий год, т.е. в 2014 вы подадите декларацию за 2013 год, и 2-НДФЛ тоже за 2013 год и если опять сумма отчислений Вашей компании будет меньше 160 тыс. то остаток перейдет на следующий год и т.д. пока не выберете, не зависимо от времени- хоть 20 лет.
Т.е. пока вы не выберете все положенные вам 260 тыс. вы так и будете подавать декларации каждый год.
4. Если вы не работаете, то о налоговом вычете не может быть и речи, т.к. вы ничего не перечисляете государству как налог на доходы физлиц. Покупка жилья не является "оплатой процентов" которые можно потом вернуть...
Для понимания: Допустим вы получили в 2012 году АПП или свидетельство о собственности и в данном году вы не работали. Предположим что вы устроились на работу в 2014 году, и соответственно только в 2015 году вы сможете подать декларацию за 2014, рабочий год, и начать возвращать НДФЛ...
На текущий момент срока давности по вычету нету, т.е. купив квартиру в 2012 году вы сможете и в 2020 году подать документы, но кое где на налоговых форумах пишут, что иногда налоговики применяют 3 года срок давности как в ГК РФ. По этому стоит это уточнить в вашей налоговой инспекции.

ha5ki
Спасибо. А то я все думал, что 10 лет работаю и за это-то время я точно 2 млн. отчислил налогов, и смогу вычет получить сразу целиком. Значит не смогу.

--- Реклама ---