Слушайте, вот читаю форум по последним вехам, везде этот "молодец". Но такую х.. несёт! Было бы в тему не возникал бы, но вданном случае "лишь бы в борщ насрать" простите за французский!
Слушайте, вот читаю форум по последним вехам, везде этот "молодец". Но такую х.. несёт! Было бы в тему не возникал бы, но вданном случае "лишь бы в борщ насрать" простите за французский!
Происки конкурентов) все завидуют дяденьке Мортону, что в следующем году он сдаст много кв. метров жилья, часть из которых будут московскими метрами)))
Слушайте, вот читаю форум по последним вехам, везде этот "молодец". Но такую х.. несёт! Было бы в тему не возникал бы, но вданном случае "лишь бы в борщ насрать" простите за французский!
Ну если Вы оптимист, то зайдите на форум krasnaya-gorka.com, откройте тему "Сроки сдачи домов" год так за 2008-2009 и убедитесь
И это так затянули, несмотря на то, что вокруг того мкр в Люберцах кругом Москва и коммуникации тянули из Некрасовки...
А в СП тянуть неоткуда
Поэтому Ваш оптимизм не разделяю
Добавлено 16.07.2011 в 03:41
Teether писал(а):
Такой Молодец писал(а):
Насчет сроков я б не был так оптимистичен. Думаю первая очередь заселение начнется в конце 2013.
А че не 2018?
Может и 2018... все зависит от расторопности застройщиков и инвестора.. Район строят с 0, коммуникации и не начинали прокладывать, а зимой их класть никт не станет... + благоустройство. Ни одна УК не примет дом под заселения без дорог, и хотя б временного электроснабжения. Сомневаюсь, что Внуково даст свои мощности - сами могут остаться в проигрыше. А еще всякие согласования. Поэтому 2013, это очень оптимистично
Добавлено 16.07.2011 в 03:45
Teether писал(а):
Metrolog писал(а):
Слушайте, вот читаю форум по последним вехам, везде этот "молодец". Но такую х.. несёт! Было бы в тему не возникал бы, но вданном случае "лишь бы в борщ насрать" простите за французский!
Происки конкурентов) все завидуют дяденьке Мортону, что в следующем году он сдаст много кв. метров жилья, часть из которых будут московскими метрами)))
Мортону точно не завидую. Он дочка СУ-155, а они на грани банкротства.
Насчет стоимости метра в СП, он не вырастет кординально. Сейчас однушки там предлагаются дешевле, чем в Мытищах.
А статус Москвы цены не поднимет. Пример: мкр. Кожухово, там квартиры продавались по цене Люберец, хотя к метро они ближе раз в 5
На цену влияет не адрес постройки, а близость к метро и инфраструктура.
Такой Молодец
Нам и метро без надобности ....не мы на работу будем ездить ,а работа сама к нам переместится...я например собираюсь жить в СП,а не продавать -цена вопроса не интересует....и вообще у нас большинство оптимистов и приколистов,а ныть и говорить ,что все не так и не эдак ...лучше продать и не трепать нервы ни себе ни людям...конечно Вы выссказываете свое мнение и это Ваше право,но проблему надо решать по мере поступления,а не загонятся....
Полностью согласен, вот мы, вообще вторая очередь и дом еще строить не начали, а думаем к концу 12- ого въехать!
А что касается фактов, которые привелТакой Молодец, то это ни о чем не говорит: красная горка, катюшки, щитниково да можно еще кучу примеров привести, это совсем другие районы у них свои проблемы и ровнять одно с другим, не стоит. То что задерживают сроки сдачи, так это всегда во все времена было! Но хочется надеяться, ведь из большого кол-ва строящихся и построенных мортоном районов, должен же быть хоть один построенный практически баз сучка и без .... (чисто теория вероятностей )
А по этой самой теории, получается у нас есть на это шансы ))
Будем добрее, оптимистичнее и уверенней, и все будет отлично!!!!!
Соседи, тут форум, и каждое мнение имеет место быть, тем более "Такой Молодец" приводит аргументированные ответы на поставленные вопросы, а не делает ставки на оптимизм ;) .Чего набросились на человека?
Касаемо того, что коммуникации не будут прокладывать зимой - уверяю, зимой их тоже прокладывают, только за другой ценник ;).
Полностью согласен, вот мы, вообще вторая очередь и дом еще строить не начали, а думаем к концу 12- ого въехать!
А что касается фактов, которые привелТакой Молодец, то это ни о чем не говорит: красная горка, катюшки, щитниково да можно еще кучу примеров привести, это совсем другие районы у них свои проблемы и ровнять одно с другим, не стоит. То что задерживают сроки сдачи, так это всегда во все времена было! Но хочется надеяться, ведь из большого кол-ва строящихся и построенных мортоном районов, должен же быть хоть один построенный практически баз сучка и без .... (чисто теория вероятностей )
Поймите, у всех этих районов была одна и есть общая проблема - задержки ввода.
При этом, что например Красную Горку почти всю скупил ДЖП Москвы и что? Въежать начали через 3 года изначально при начале стройки заявленного
Можете мне не верить, а верить в "светлое" будущее, но я сомневаюсь, что СП чем-то будет по срокам работ отличаться от Красной Горки, Павшинки.... Тем более строят одни и теже лица
Добавлено 16.07.2011 в 11:40
valerdos писал(а):
Соседи, тут форум, и каждое мнение имеет место быть, тем более "Такой Молодец" приводит аргументированные ответы на поставленные вопросы, а не делает ставки на оптимизм ;) .Чего набросились на человека?
Касаемо того, что коммуникации не будут прокладывать зимой - уверяю, зимой их тоже прокладывают, только за другой ценник ;).
Будут прокладывать... но не в СП... У Вас чисто коммерческий проект и соц квартр нет. А отношение застройщика к покупателям ой не самое лучшее.
Особенно Мортон
Знаете, у нас многие знакомые покупали квртиры на стадии застройки, могу сказать однозначно, никто в прописанный срок квартиры не получал, отсрочка 1-4 года как правило. Преобретая тут квартиру мы уже на это и расчитывали.... Так что хотелось бы просто, что бы задержали сдачу на максимально минимальный срок, тк перенос сроков - неизбежность!
Знаете, у нас многие знакомые покупали квртиры на стадии застройки, могу сказать однозначно, никто в прописанный срок квартиры не получал, отсрочка 1-4 года как правило. Преобретая тут квартиру мы уже на это и расчитывали.... Так что хотелось бы просто, что бы задержали сдачу на максимально минимальный срок, тк перенос сроков - неизбежность!
Действительно не избежать. Просто надо реально смотреть на то, какие коммуникации уже есть... А их никаких нету... Сомневаюсь, что они наспех в 2012 году проведут воду, хотяб времянку... Тянуть т неоткуда
Знаете, у нас многие знакомые покупали квртиры на стадии застройки, могу сказать однозначно, никто в прописанный срок квартиры не получал, отсрочка 1-4 года как правило. Преобретая тут квартиру мы уже на это и расчитывали.... Так что хотелось бы просто, что бы задержали сдачу на максимально минимальный срок, тк перенос сроков - неизбежность!
Действительно не избежать. Просто надо реально смотреть на то, какие коммуникации уже есть... А их никаких нету... Сомневаюсь, что они наспех в 2012 году проведут воду, хотяб времянку... Тянуть т неоткуда
Тут вы не правы. У застройщика есть ТУ на подключение к водоснабжению.
Добавлено 16.07.2011 в 12:38
Добавлено 16.07.2011 в 11:40
цитата:
Будут прокладывать... но не в СП... У Вас чисто коммерческий проект и соц квартр нет. А отношение застройщика к покупателям ой не самое лучшее.
Особенно Мортон
Суть в том, что при желании Застройщика прокладывать зимой можно без проблем до -20 С. Ценник за это конечно вырастет процентов на 50% за работы. Однако лучше заплатить эти 50% и отбить их на дальнейших покупателях, чем сейчас навариться и потерять потенциальных покупателей в других районах. Репутацию зарабатывается тяжело, а теряется очень просто.
valerdos
Репутацию? Вы знаете, Мортон ее не потерял ни после Балашихи, ни после Павшинки
Проводить при -20? А зачем им тратить больше денег?
Да, при -20 - без проблем можно проводить. Эти риски должны быть заложены в бюджете данного проекта. Да и вопрос двоякий - с одной стороны тратят, с другой экономят. Вы считаете Мортон строит только за деньги пайщиков? Я Вас могу увереть что это не так, и Мортон заинтересован в том, что бы построить район как можно быстрее, что бы снизить на банковский процент по кредиту.
valerdos
Репутацию? Вы знаете, Мортон ее не потерял ни после Балашихи, ни после Павшинки
Проводить при -20? А зачем им тратить больше денег?
Да, при -20 - без проблем можно проводить. Эти риски должны быть заложены в бюджете данного проекта. Да и вопрос двоякий - с одной стороны тратят, с другой экономят. Вы считаете Мортон строит только за деньги пайщиков? Я Вас могу увереть что это не так, и Мортон заинтересован в том, что бы построить район как можно быстрее, что бы не попадать на банковский процент по кредиту.
т.е во всех микрорайонах они так не делали, а в СП поменяли политику
Поймите, комуникации прокладывать будет не сам Мортон, а подрядчики. Ничего ни у кого на издержки лишнего не включено. Даже по госзаказу никто зимой не прокладывает коммуникации. И Вы не станете исключением.
Их вначале надо дотянуть, а скорее всего тянуть будут с Переделкино, т.к. Пыхтино врядли потянет времянку и воду... а переделкин км 4... А это приличное расстояние. Далее, надо сделать внутриквартальную разводку, построить ЦТП, арыть это все, положить асфальт и только через полгода начать выдавать ключи... а... еще надо создать и зарегистрировать УК, получить разрешение на подключения не только воды, но и света..
зимой они рыть НИЧЕГО не станут
valerdos
Репутацию? Вы знаете, Мортон ее не потерял ни после Балашихи, ни после Павшинки
Проводить при -20? А зачем им тратить больше денег?
Да, при -20 - без проблем можно проводить. Эти риски должны быть заложены в бюджете данного проекта. Да и вопрос двоякий - с одной стороны тратят, с другой экономят. Вы считаете Мортон строит только за деньги пайщиков? Я Вас могу увереть что это не так, и Мортон заинтересован в том, что бы построить район как можно быстрее, что бы не попадать на банковский процент по кредиту.
т.е во всех микрорайонах они так не делали, а в СП поменяли политику
Поймите, комуникации прокладывать будет не сам Мортон, а подрядчики. Ничего ни у кого на издержки лишнего не включено. Даже по госзаказу никто зимой не прокладывает коммуникации. И Вы не станете исключением.
Их вначале надо дотянуть, а скорее всего тянуть будут с Переделкино, т.к. Пыхтино врядли потянет времянку и воду... а переделкин км 4... А это приличное расстояние. Далее, надо сделать внутриквартальную разводку, построить ЦТП, арыть это все, положить асфальт и только через полгода начать выдавать ключи... а... еще надо создать и зарегистрировать УК, получить разрешение на подключения не только воды, но и света..
зимой они рыть НИЧЕГО не станут
ТУ на свет тоже есть, кстати ;).Вы зайдите в офис мортона - там эту документацию без проблем предоставляют, тогда сможем более предметно пообщаться с Вами. А то, что делают подрядчики - это понятно, но финансирует - то это мортон. В договоре с подрядными организациями прописаны штрафные санкции за просрочку выполнения работ, так что подрядчки так же заинтересован в том, что бы все сделать быстрее. Да и еще есть много нюансов, но это не для обсуждения в интернете
А 4 км - это фигня, если есть разрешение на строительство!
valerdos
Вы очень наивный человек. Я конечно понимаю, что Вы хотите заехать побыстрее, но Вы когда были последний раз на стройке? Это не стратегический объект. Его не станут строить БАМовскими темпами.
Штрафные санкции говорите? т.е. в случае задержки ГК они Вам выплатят штраф?
valerdos
Вы очень наивный человек. Я конечно понимаю, что Вы хотите заехать побыстрее, но Вы когда были последний раз на стройке? Это не стратегический объект. Его не станут строить БАМовскими темпами.
Штрафные санкции говорите? т.е. в случае задержки ГК они Вам выплатят штраф?
Причем тут стратегический объект, здесь вопрос денег! Подрядные организации оплатят штрафные санкции Мортону!
....не мы на работу будем ездить ,а работа сама к нам переместится
