buh1 писал(а):
Дим, про кворум не поняла. Почему не будет? Кворум считается из имеющихся собственников, а не кол-ва квартир, что и сделало УК посредством ТСЖ, в 2013 году....а вот 2014 это решение стало незаконно, так как появились новые собственники... Так что если сейчас собрание и решение, достаточно существующих собственников. А вот пользоваться этим решением в следующем году, не получится, надо снова решение собственников.
Я вообще проблем не вижу с завариванием мусоропровода. Собрание и вперед. Тем более раз собственники не хотят его. Собраться 2-3 человека, один печатает, второй извещает, третий собирает....и сделать все в рамках закона. Скорее всего ведь очное собрание не получится провести....
Так что проблем не вижу, кроме не желания что-то делать.
Это не персонально к вам....это вообще общая тенденция по палате.
Только те кто палки ломает, забыли, что такая плохая кучка народа, помогла получать ключи третьей очереди и без страховки, и без полгода оплаты вперёд, а мы вот, например, все эти прелести застали.
Если мы хотим, чтобы с нами поступали по закону, то он должен соблюдаться всегда.... увы закон не всегда с хорошим амбре....
Ларис, я тоже все это застал, тоже и аванс платил и страховку. Даже умудрился отхватить по страховке денежки, когда соседи с 15-го этажа залили меня в процессе ремонта, когда полы выравнивали.
А насчет собрания есть противоречия, что чтоб легализовать все дело, нужны именно собственники с документами о госрегистрации, не менее 51% от общего количества (ну или владеемой ж/п), а таких очень мало, так что отчасти УК права, что сейчас они действуют в рамках выполнения предписания, выбитого ИГ от МЖИ.
buh1 писал(а):
Добавлено 14.01.2015 в 12:51
А если грязно и вонь, то пусть нормально работает эксплуатируящая компания. Почему бы не обратиться к ней? И заодно к УК. Она же заключила с ними договор от нашего лица.
Мы платим и хотим жить в чистоте. Так что пусть работают хорошо. Иначе зачем они нужны? В грязи мы и без их помощи зарастем.
Немного не соглашусь, УК и даром не нужны наши проблемы. Иначе, консьержи бы во время вечернего обхода проверяли бы на чистоту подъезды и следом бы убирали. Ведь до недавнего времени они же и уборщиками были. Понимаю, что звучит глупо, но факт остается фактом.
buh1 писал(а):
Добавлено 14.01.2015 в 13:00
Кстати, кто вдруг будет в УК, поинтересуйтесь, заключен ли договор с СЭС, чтобы они приходили и обрабатывали раз в месяц мусоропроводы....я к ним смогу попасть только в феврале...
Пусть наши немалые денежки на дело идут, а не на всякую фигню. Без туй точно переживем.
Поспорю с тобой, санобработка по нормативам положена всего лишь два раза в год и не СЭС, а уборочная контора и эксплуатировать м/п она должна по нормативам (Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465):
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
----+-+---------------+------------------
¦N ¦Наименование элементов ¦Периодичность ¦Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦визуального ¦технической ¦
¦ ¦ ¦осмотра ¦эксплуатации ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦1. ¦Ствол мусоропровода <*> ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦2. ¦Загрузочный клапан ¦1 раз в неделю ¦2 раза в год ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦3. ¦Устройство для промывки, ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦
¦ ¦очистки и дезинфекции ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренней поверхности ствола ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода <**> ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦4. ¦Спринклерная система ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦
¦ ¦пожаротушения очистного ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройства <**> ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦5. ¦Оборудование водоснабжения и ¦1 раз в месяц ¦2 раза в год ¦
¦ ¦электроснабжения очистного ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройства <**> ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦6. ¦Шиберный узел с ¦Ежедневно ¦1 раз в 3 месяца ¦
¦ ¦противопожарным клапаном ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦7. ¦Контейнерное оборудование ¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦8. ¦Спринклерная система ¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦
¦ ¦автоматического пожаротушения ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоросборной камеры ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦9. ¦Оборудование водоснабжения и ¦Ежедневно ¦1 раз в год ¦
¦ ¦отопления мусоросборной камеры¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦10.¦Электрооборудование ¦ - ¦1 раз в год ¦
¦ ¦мусоросборной камеры ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦11.¦Отопление мусоросборной камеры¦2 раза в год ¦ - ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦12.¦Система вентиляции ¦1 раз в месяц ¦1 раз в год ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦
+---+-+---------------+-----------------+
¦13.¦Помещение мусоросборной камеры¦Ежедневно ¦2 раза в год ¦
----+-+---------------+------------------
Постановление нашел в старой редакции, в новой она в Консультанте, в коммерческой версии. У меня ее нет
Добавлено 14.01.2015 в 13:53
Вот так лучше выглядит