микрорайон целиком сдают в середине 2015 (надеюсь), так что Мортон надо их скорее продать и зафиксировать прибыль объекта, отчитаться перед гос. структурами, поэтому и держат ценник, плюс огромная конкуренция Ближнее, Московский, Рассказово, Весна и т.д.
меня радует другое - к 2017 будет рядом метро, электричка, боровку расширят - рыночная цена подскочит на 30-40% от цены сейчас, что меня лично радует!
Метро обещают уже в 2016 году... много денег выделили и рабочих тоже. Более активно за стройку метро взялись)))
Всем привет!
Хотим с мужем купить здесь апартаменты. Новоселы, подскажите, пожалуйста, при заключении договора с мортоном, что это за чудо-договор выбора квартиры? кто такой заключал и зачем он нужен? Больше похоже на развод за услуги для получение документов на собственность после сдачи. Не хочется отдавать 2,5% за мифические услуги. Существуют еще предварительный договор, но при ДДУ он не должен заключаться. Еще вопрос про тарифы на ЖКХ, говорили с менеджером, что УК не будет поднимать ставки и стоимость коммуналки будет как в обычной квартире. Или это они просто сказали для успокоения души, есть у кого-то точная информация по данному вопросу. Спасибо.
Всем привет!
Новоселы, подскажите, пожалуйста, при заключении договора с мортоном, что это за чудо-договор выбора квартиры?
Это махинации Мортона (уход от налогов или еще что-то). Часть суммы они еще берут по договору страхования с аффилированной структурой (возможно аппартаментов это не касается). Вообщем схема такая: от заявленной цены +2.5% на левые договоры. Все платят, воспринимайте это как цену квартиры, сомневаюсь, что вы сможете отказаться от этой схемы.
Добавлено 19.09.2014 в 15:40
Violeta писал(а):
Всем привет!
Еще вопрос про тарифы на ЖКХ, говорили с менеджером, что УК не будет поднимать ставки и стоимость коммуналки будет как в обычной квартире. Или это они просто сказали для успокоения души, есть у кого-то точная информация по данному вопросу. Спасибо.
Вот потом позвоните этому менеджеру и скажете: а-я-яй, что же вы меня обманули?
Никто вам сейчас ничего точно ск5азать не сможет, тарифы для нежилых помещений больше, чем для жилых. На электричество, тепло и водоснабжение точно. Сомневаюсь, что УК будет их компенсировать из собственного кармана (за счет снижения на капремонт и содержание). Из этого и исходите, чтобы потом не жаловаться на менеджера, который вас обманул
2-3% процента добавляют все застройщики, называют "услугой подбора", "сопровождение сделки", так как услуги не облагаются НДС, да и зп менеджерам платят именно оттуда, не усложняя себестоимость объектов.
Предварительный Договор резервирует объект, после оплаты он становится ДДУ - тоже стандартная практика.
Ну а по ЖКХ - тарифы будут выше, но главная печалька для нас - это грядущий налог на недвижимость, к примеру, на стандартную 2-ку в 2015 году он вырастет с 700 до 2000 рублей, а к 2017 до 7000 рублей. По апартаментам можно умножать на два!
А в целом, квартиру/апартаменты рядом с метро (в перспективе)и электричкой с таким ценником не найти...
Добрый день!
А Вы не платили 2,5 %. .... расскажите, если Вы об этом. спасибо.
Добавлено 20.09.2014 в 16:38
Добрый день!
А вы не платили 2,5%? Расскажите как удалось от них отвертеться, если Вы об этом. Спасибо.
Добавлено 20.09.2014 в 16:55
По поводу налога на недвижимость, не очень разбираюсь в данном вопросе, но по кадастровому паспорту земельный участок под 29 а и б предназначен для жилой застройки, т.е. использование как у квартиры.....хотя само помещения по документам свободного использования, может не все так плохо...налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости зем. уч., а назначение у него жилое.
самое интересное - в 29Б стали вставлять окна на 1 этаже, в 1-2 корпусах уже 12 этажей, 3 и 4 корпуса достроены, идет кладка стен. То есть с палаткой и спальником можно хоть завтра заезжать...
29А как то замедлился, ни окон, ни кладки, хотя те же 12 этажей в 1-2 корпусах.
