Здесь просто есть товарищи которые сами толком не разобрались, но пытаются что то доказать...
Закон сырой, как и любые новые законы в РФ, через 2-3 года будет ясно.
Еще есть "товарищи", которые нагнетают обстановку, видимо получают некое самоудовлетворение от этого))))
lenafp
Закон подписан и вступает в силу с 1 января 2015 года - см. ссылку на предыдущей странице. Так что все уже понятно, что вычетов и льгот по апартаментам нет и что ставка налога будет в разы выше, чем на квартиру. Во сколько именно раз, будет зависеть от местных властей.
Так что меня лично серьезно заботит теперь экономическая целесообразность затеи с апартаментами.
Рискую быть закиданным помидорами, тем не менее напишу своё мнение ;)
Изначально - апартаменты для проживания это мошенничество (не обижайтесь, ничего личного, только квалификация ;) ) со стороны застройщика и его соучастников-соинвесторов в отношении города.
Т.к. за счёт совокупности норм, практики и законов по факту получалось следующее:
Человек не оплачивал жилую инфраструктуру (садики/школы/больницы), но при этом получал возможность этим пользоваться (т.к. законы и практика у нас позволяет получать все это, с левой регистрацией или вообще без неё), а город получал головную боль с перегруженной инфраструктурой.
Учитывая это, я не уверен, что город пойдёт навстречу таким людям. Более того, почти наверняка он за это уцепиться в полной мере и введёт максимальную ставку, т.к. апартаменты с проживающими в них населением ему не нужны, как класс. Продано их не так много, так что митинги и прочее можно "не заметить"
Возможно, после того, как застройщики и соинвесторы откажутся от такой практики, то всем кто уже приобрёл апартаменты до 2015 (может быть до 2016) года сделают поблажку в виде судебного решения.
Когда оформляли покупку апартаментов в начале года были у нотариуса для оформления согласия на покупку. Разговор сама не заводила, а вот нотариус завел, спросил где купили и т.д. Я рассказала, сделав акцент на то, что жалко без права прописки. Нотариус открыл визитницу, дал визитку и сказал, позвоните,этот человек вам поможет и не переживайте, ваш вопрос решаем, первый выигранный суд и дальше все пойдут по накатанной...а прецеденты уже есть по Москве.
За что купила, за то продаю. )))
очень удобно - можно будет подавать сразу 2 иска после получения Права:
- Иск к МОРТОНу о задержке строительства по ДДУ
- Иск о признании апартаментов жилой площадью.
вчера на велике проезжал:
29а - 14 этажей, кладки пока нет
29Б - 13 этажей 1 и 2 корпуса, 3 корпус готов, 4 корпус 15 этажей. Идет кладка полным ходом, даже есть окна кое где.
Marlboro1881
да понятно что все можно успеть и сделать при большом желании (в рамках разумного естественно), но только зачем торопиться, когда можно очередной раз перенести срок и все без суда и следствия все схавают!!!
Marlboro1881
я и первое доп соглашение не подписала еще, есть вероятность что буду судиться.
Я тоже не подписал.
Нужно отталкиваться от крайнего срока в договоре, т.е. от 30.06.15 если выдадут ключи с задержкой от этой даты на 3-4 мес, боюсь большой компенсации не выйдет.
Marlboro1881
Думаю все будет куда проще, к моменту выдачи ключей все проекты именно продавцом будут завершены, и на счетах будут нули, так вот к моменту когда вам, что либо присудят взыскивать уже будет не у кого...
