bam
Адвокат смотрел договор, в рамках какого закона это будет происходить не знаю, понятно что не я лично буду этим заниматься. Все верно сумма зависит от стоимости объекта указанного в договоре, посчитав он мне озвучил эту сумму.
lenafp, спасибо, 180 т.р. за 6 месяцев вдохновляет...у меня спешки с получением ключей нет, так что я с Вами)
так как Договора у всех одинаковые, то можно и коллективный иск подать...осталось дожить до сдачи объекта...
14 корпус задерживают на год, интересно кто нибудь собирается в суд подавать?
Вообще по солнцево парк у кого нибудь есть инфо завершившихся судебных дел?
14 корпус задерживают на год, интересно кто нибудь собирается в суд подавать?
Вообще по солнцево парк у кого нибудь есть инфо завершившихся судебных дел?
Одно дело задержка, другое дело что все подписывают допник о переносе сроков.
Всем привет) сама сейчас выбираю между корпусом 14и 29А, или однушка или двушка.
Тут были сообщения, что ФЗ-214 не распространяется на апартаменты, это не так. В ст. 1 ФЗ-214 четко указано, что если приобретает объект недвижимости (неважно жилой или нет) гражданин для нужд не связанных с предпринимательством, то такие отношения как раз и регулируются названным законом. Есть Разъяснения ВС РФ от 2013 года, в котором также указано,что под действия ФЗ-214 попадают все отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства объектов недвижимости. Письмо Минрегионразвития на которое здесь ссылались не является нормативным документом.
Сейчас пытаюсь проработать вопрос перевода апартаментов в жилое помещение.
Раздумывающая
Берите двушку в апартаментах, в 29а осталась последняя двушка на последнем этаже, напротив меня, я беру для жизни)
Вы я так понимаю тоже планируете для жизни?
Раздумывающая
Берите двушку в апартаментах, в 29а осталась последняя двушка на последнем этаже, напротив меня, я беру для жизни)
Вы я так понимаю тоже планируете для жизни?
И у нас аналогичная картина 29б 18 этаж 1 секция. осталась 1 двушка.все квартиры для проживания.
итоги вело пробега по Солнцево парк:
29А - уже 12! этажей по всем корпусам
29Б - 1 и 2 секции 10 этажей, 3 секция готова, четвертая - заливают основную крышу.
Началась кладка стен первых этажей....фото:
Для жизни себе подбираю, но много нюансов, например, проблемы с детским садом если не будет прописки в СП, т.к. по новым правилам мы в конце очереди будем даже с московской пропиской.
ссылки на законодательную базу:
ст.1. ФЗ-214 "Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности".
ст.2 "объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства".
Есть и судебная практика: например, Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2012 г. N 11-1707 (там объектом долевого строительства являются гаражи, расписано, что к нежилым объектам применим ФЗ-214).
"Обратим внимание, что ч. 2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ упоминает только о жилых помещениях. Буквально из этой нормы следует вывод о том, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан, направленные на возникновение у них права собственности на нежилые помещения в многоквартирном доме, в частности, машиноместа, напрямую упомянутой нормой не урегулированы. Однако из формулировки п. 2 ст. 2 Закона N 214-ФЗ также буквально следует, что объектом долевого строительства может быть не только жилое, но и нежилое помещение, причем союз "или" в этой формулировке указывает, что правоотношения могут регулироваться Законом N 214-ФЗ и в том случае, когда предметом договора является только нежилое помещение, то есть возникновение у гражданина права собственности на жилые помещения может и не предполагаться" (Пленум ВАС РФ Постановление N 54).
Добавлено 30.08.2014 в 13:33
Пока присмотрела себе в 29А во 2 секции на 15 эт. большую двушку (3 на площадке).
Да и опыт усмерения подобных соседей тоже имеется даже в дневные часы. Извинятся приходят даже с поклон челом бьют. Грамотный подход к проблеме...и все будет пучком
Раздумывающая
Ну а как же устраивают в сады тех детей, чьи родители снимают квартиры, например?
Добавлено 30.08.2014 в 20:56
или дети прописаны у бабушек с дедушками, а живут с родителями, таких тоже знаю?!
с этого года внесли изменения в порядок приема детей в дошкольные учреждения, и к сожалению, теперь мы даже очередь сохранить не сможем, все кто не имеют постоянной регистрации по месту расположения детского сада идут в конец очереди, а раньше имея московскую прописку родители могли выбрать до трех детских садиков по всей Москве.
Добавлено 31.08.2014 в 15:41
bam писал(а):
Раздумывающая
Ну про ЖСК тоже в 214-ФЗ написано, только вот не все там потом регламинтируется этим самым ФЗ.
так в отношении ЖСК в ФЗ-214 и указано "жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов" (ст. 2 ФЗ-214). А сама деятельность ЖСК регулируется ЖК РФ.
Р.S. читайте внимательнее))
