Alena Andrey
Давайте только сочинять не будем! Никакой жесткой модерации не форуме нет, не было и не будет. Все строго в рамках простых правил. Более демократичного и лояльного форума в интернете еще поискать нужно.
Я вот не понимаю за что тут люди сражаются и в чем их обсчитывают)я платила аванс,делала ремонт:жгла свет,расходовала воду и т.д пришла платежка спустя пол года,да тарифы высокие,но они утверждены как выяснилось,все за что тут борятся это 654 руб за консьержку впринципе ничего не имею против,все что израсходовала заплатила квитанция правильная,за март сейчас тоже все правильно,еще по воде аванс вычитается)может сначала надо получить ключи пожить,а потом боротся!
Я вот не понимаю за что тут люди сражаются и в чем их обсчитывают)я платила аванс,делала ремонт:жгла свет,расходовала воду и т.д пришла платежка спустя пол года,да тарифы высокие,но они утверждены как выяснилось,все за что тут борятся это 654 руб за консьержку впринципе ничего не имею против,все что израсходовала заплатила квитанция правильная,за март сейчас тоже все правильно,еще по воде аванс вычитается)может сначала надо получить ключи пожить,а потом боротся!
а мы получили ключи еще в июле, пожили, и боремся, это запрещено??
Я вот не понимаю за что тут люди сражаются и в чем их обсчитывают)я платила аванс,делала ремонт:жгла свет,расходовала воду и т.д пришла платежка спустя пол года,да тарифы высокие,но они утверждены как выяснилось,все за что тут борятся это 654 руб за консьержку впринципе ничего не имею против,все что израсходовала заплатила квитанция правильная,за март сейчас тоже все правильно,еще по воде аванс вычитается)может сначала надо получить ключи пожить,а потом боротся!
Вы почти правы!
654 р вахтер
80 руб СКУД+видеонаблюдение
3 000 руб вывоз мусора
расходы воды на ОБН в среднем 150 кубов на дом
расход на отопление не корректные
корректную работу видимых услуг типа уборка дворов и подъездов
предоставление отчетов
5000 руб страховка
незаконный аванс
и т.д и т.п
Ну я же пользовалась этим контейнером когда делала ремонт)единоразово заплатила за вывоз мусора строительного)а чем вас не устраивает видеонаблюдение и вахтер?
Ulya
А вы уверены на 100%, что когда сдадут все дома,
то ваша (пока еще не моя ) УК не исчезнет, а вам не придут требования погасить
все долги перед поставщиками услуг?
Отчетности-то перед жителями нет никакой.
Таких примеров -вагон и маленькая тележка.
Я уверен, что укрывание информации напрямую говорит
о том, что не так все чисто с этой УК!
Пусть г-н Летягин мне возразит, если будет чем.
insignia
По поводу мусоропроводов. УК не против их запустить, но тут надо учесть следующее.
В настоящее время применяется тариф за "Содержание и ремонт" без мусоропровода.
Если большинство жителей Ваших 3-х подъездов не против запустить мусоропровод, нужно подписать опросный лист в каждом подъезде (лист оставим на консъержке). После опроса, если большинство людей будет "ЗА" то тогда запустим мусоропровод.
Еще нужно учитывать, что тогда тариф за "Содержание и ремонт" будет применяться - с "мусоропроводом".
Ответьте пжл на мой вопрос. Он для Вас очень сложен? Нужно время для его рассмотрения? Так Вы скажите, не стесняйтесь...
"Многоуважаемая/ый" УК, на данный момент времени, при получении ключей от квартир, обязательно необходимо заключить договор со страховой компанией, на страхование жилья или ранее обязательное Вами требование, больше не навязывается тем кто желает получить ключи?
соседка
По второму вопросу. Засыпали сегодня щебенкой, должно спасти. Посмотрите, если не помогает, сигнализируйте, будем делать дальше.
По первому вопросу обратимся в ОАТИ.
1) На каком основание, Вы требуете страховку и препятствуете получению ключей и акта без ее оформления?
2) Возможно у Вас есть ссылка на закон, распоряжение и т.д. где данная, не обязательная услуга, может быть препятствием для получения ключей и акта? Посвятите пжл.
3) Если данная страховка не будет оплачена, Вы (или представители Вашего УК), готовы дать письмо, в котором будет указанно данное требование как объяснение в том что Вы отказываетесь выдавать ключи и предоставить Акт?
FAN
Переговорили с Летягиным по поводу подъемников. Сказал так, проведем демо-версию работы подъемников (включим на несколько дней) с 8 апреля, если Вам понравится их работа, запустим на постоянной основе.
спасибо за ответ, но:
мы живем больше 3-х месяцев, все это время почти не выходим на улицу и пытаемся добиться включения подъемников. что значит "понравится-не понравится"??? коляска с ребенком весит 30кг, поднять даже на несколько ступенек невозможно для меня в принципе. подъемник, даже неудобный, спасет ситуацию. Прошу запустить подъемник как можно быстрее!!! а то малыш скорее ходить научится...
УК Солнцево Парк
А как старшим по смене осуществляется контроль за работой консъержей? Например, что он пошел этажи проверять, а не в магазин.
И как же консъержами осуществляется контроль за чистотой, электрикой и так далее? Или они сообщают вышестоящим, а УК на эти сообщения не реагирует??? И какие нормы сна предусмотрены при суточном дежурстве консъержей? Собственно, как уже верно писалось выше, что это за суточное дежурство, если к 23.00 окно консъержа уже закрыто, а в 7.00, еще закрыто? Может тогда надо отразить в письменном виде, что это 12-ти часовые дежурства и оплату брать соответствующую - за 12 часов работы, а не за 24 часа.
Добавлено 28.03.2013 в 17:27
Кстати, лампочка у нас на этаже не работает уже очень давно... А Вы пишите о контроле этого консъержами
Добавлено 28.03.2013 в 17:49
Ulya писал(а):
Я вот не понимаю за что тут люди сражаются и в чем их обсчитывают)я платила аванс,делала ремонт:жгла свет,расходовала воду и т.д пришла платежка спустя пол года,да тарифы высокие,но они утверждены как выяснилось,все за что тут борятся это 654 руб за консьержку впринципе ничего не имею против,все что израсходовала заплатила квитанция правильная,за март сейчас тоже все правильно,еще по воде аванс вычитается)может сначала надо получить ключи пожить,а потом боротся!
Да, собственно за то, что мы, оплатив авансом коммуналку кредитовали УК(заметьте беспроцентно). При этом УК, вероятнее всего, взяв вперед с нас за 6мес. расчеты с поставщиками услуг производит п о м е с я ч н о. Т.е часть уплаченной нами суммы некий период времени находится в... Вопрос ГДЕ? При этом, мы вообще не можем быть уверены, что расчеты с поставщиками произведены и при смене УК не останется долгов, которые новая УК стрясет с нас с вами. Нам же не показывают док-ты за отчетный период.
Ну и исходя из элитных тарифов, установленных специально для жителей нашего СП практически, хотелось бы понимать за что такая честь? Мы живем с октября, первая квитанция при шла на 10200, вторая на 7000 с лишним. Вы считаете, что такая коммуналка за 61кв. - это нормально? В ней только на содержание и ремонт надо отдать 2056р(без мусоропровода!)+ консъерж + видеонаблюдение и СКУД(в которое никто не наблюдает) и это без энергозатрат и воды!!!
Информация по консъержам (из Договора между УК и организацией, оказывающей услуги по обеспечению жилых домов консъержами).
Один пост консъержа в подъезде, который в себя включает Старшего смены, консъержа подъезда 2 человека и стационарный пост консъержа в помещении УК стоит в месяц 41 900 руб. В подъезде 64 квартиры, сумма при делении 654 р.
С марта 2013 г. по договоренности между УК и организацией, оказывающей услуги по обеспечению жилых домов консъержами) сумма была уменьшена до 618 р.
И всё-таки... по консъержам не понятно как распределяются средства: за 2 недели консъержи, сидящие в подъезде, получают 14000.Их двое. 28000 в месяц. С подъезда вы собираете в месяц 41856руб. Отнимаем зарплату консъержам получится 13856руб в месяц с подъезда... Куда именно расходуются эти средства? Они идут, как вы написали на зарплаты Старшему смены и консъержу в помещении УК...Но как-то очень много получают эти люди по-моему...их же всего 2 старших смены, как я понимаю, и сколько дежурит в помещении УК? Можно расшифровать нам, чтоб было понятнее? Спасибо!
Жду ответа 3 дня ВОПРОС №4 А когда можно ожидать Ваш сайт? И какую информацию можно будет оттуда почерпнуть? ВОПРОС №5 Сколько дворников оформлено в УК (если они выведены на аутсорсинг то сколько их работает в Солнцево Парк) ВОПРОС №6 Сколько вахтеров оформлено в УК (если они выведены на аутсорсинг то сколько их работает в Солнцево Парк)[/q]ВОПРОС №7 Где можно посмотреть отчет за 2012 год в соответствии с ПП N 731 от 23 сентября 2010 по ООО ЖКХ Солнцево Парк ВОПРОС №8Почему вы в статью вахтера включаете все что вздумается Вам и никак не хотите понять, что необходимо самим жителям?И почему вы в нарушение ЖК РФ
Дядя Фёдор
Добрый вечер!
Договор на обеспечение консъержками подъездов заключен УК с Юридическим лицом, а не с каждой консъержкой по отдельности.
Поэтому в стоимость поста входят также кроме з/п старшего смены и того, кто постоянно дежурит в УК (к вопросу зачем это он там нужен? Он вовсе сидит и охраняет не ценные тела сотрудников УК, а документы УК (договора с собственниками квартир, договора с подрядными организациями, ключи от Ваших же квартир и многое, многое другое, связанное с деятельностью УК) налоги от з/п, операционные расходы организации в рамках Договора (чайник, раскладушка и пр.).
