jheleznoff
Поддерживаю идею митинга или что-то еще в этом роде, молчать-значит попустительствовать, хоть показать им свое крайнее недовольство.
Я звонила в Мортон ( хотя понимаю что там могут натрепать совершенно другое ) , сказали, что переносов не будет больше, ключи апрель-май. Прям зло берет, ну сколько можно "лечить" дезинформацией людей, люди имеют планы на переезд, стройматериалы дорожают, в сад-школу вовремя не попадают по записи, беспредел в общем..
Анжела Морозова с форума Мортон'а упорно не желает отвечать ни на личные сообщения, ни по сабжу. Хотя явно является представителем компании, и ее заявления вряд ли безосновательны. "Телефонные менеджеры" Мортон'а не знают, кто такая Анжела Морозова, как впрочем ничего не знают (или делают вид) о переносе сроков, реальном состоянии дел по нашему корпусу.
Просто уже кипит и подгорает от такого произвола Мортон'а. Перенос сроков с 2013 на 2014 с байками о том, что на самом деле это страховка и дом сдадут раньше, следом недавний официальный перенос еще на один квартал, теперь эта жесть про 3 квартал 2015 - и это только ввод в эксплуатацию, как написано. Ключи потом неизвестно сколько еще ждать... А многих необходимость встать в очередь в детский сад, школу (хотя со школой менее проблематично), плата за арендуемую квартиру...девальвация рубля. Тут хочешь-не хочешь, а действовать нужно, куда уж там лениться.
Добавлено 03.02.2015 в 17:08
Анжела Морозова теряется в показаниях Здравствуйте!
В феврале мы ожидаем ЗОС и РВ, март, начало апреля-передача в эксплуатацию и заселение. Вопросы по документации можно уточнить в офисах продаж.
не, мне такой крайне русский подход не нравится, я за то, чтобы согласовать митинг (в случае поддержки будущих соседей), потому что если дело не придать огласке, то у Мортона все гладко пройдет, и, как вы говорите, 3 квартал 2015 может стать и 1 кварталом 2016... а неустойку, на которую тут многие надеются, никто не получит, т.к. окажется, что Мортон-Юг, с которым у большинства заключен ДДУ, обанкротился (а инфа о таких планах есть)...
Ваш гнев понятен. Митинг нужен ради достижения результата. Какой результат вы ожидание?
Бригады в доме работают, то что есть отставание от графика на 2-3 месяца - давно ясно.
Я не думаю, что физически возможно что-то ускорить. Правда я могу предположить, как митинг может привести к обратному эффекту.
ИМХО, имеет смысл собрать всю информацию о неустойке и выложить четкую инструкцию по алгоритму действий.
Добавлено 03.02.2015 в 18:12
bam писал(а):
jheleznoff
Ужас какой, может все-таки успеют.
А я думаю почему у них квартиры в 14 корпусе по 4.6 миллиона, а оно вон оно че
В 14 корпусе давно все продано. Это переуступка осталась. Она дешевле, т.к. с нее не нужно платить подоходный налог. Те кто продают - понятия не имеют, когда сдадут дом. Им чем дальше - тем лучше - успеют продать.
Добавлено 03.02.2015 в 18:19
Я опосаюсь, что дом возьмет в "заложники" администрация. Часто, с последним домом такое бывает, т.к. это последняя возможность для города - заставить застройщика выполнить инвест. контракт. Т.к. еще нет поликлиники и еще одной школы, плюс паркинг в черте каком состоянии - риск имеется. В случае возникновения такой ситуации - уместными будут митинги, на администрацию таким образом надавить возможно.
Добавлено 03.02.2015 в 18:24
kapasan писал(а):
karlsson
А кто такая эта Анжела Морозова?
Это один из сотрудников Мортон. Что она точно НЕ будет делать - завышать сроки. Если про сентябрь она дала информацию, то она ее от кого то получила. Я склоняюсь ей доверять, хотя, конечно могла выйти ошибка, но кого мы обманываем? ;)
P.s. слушать телефонных роботов - это самообман, они то проффесионалы, лишнего не сболтнут,а модератор мог и лажануть - лишнего ляпнуть ; )
Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:
(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:
А - ставка рефинансирования ( 8,25% - Указание Банка России от 13.09.2012 "О размере ставки рефинансирования Банка России" № 2873-У. Ключевая ставка, которая сейчас равна 15% и с 2016 года заменит ставку рефинансирования де-юре, а сейчас заменяет её де-факто - это формально ДРУГАЯ ставка и применяться НЕ МОЖЕТ в соответствии с текстом закона);
В - цена Договора;
Сдн. - срок задержки передачи квартиры.
Например: (8,25 : 300 x 4 500 000 рублей x 30 дней) : 100 x 2 = 74 250 рублей. Это за просрочку сдачи на 30 дней квартиры за 4 500 000 рублей по договору.
Т.е. можно упростить формулу B * m * 0.0165 = сумма неустойки, где B - цена договора, m - месяцев просрочки
Добавлено 04.02.2015 в 07:31
Есть ли юристы среди нас, имеет ли смысл 30.06.2015 (последний день передачи по договору) написать письмо в Мортон (с регистрацией и своей копией) о том, что по договору такому-то, пунктам таким-то (пункт о сроке и порядке передачи и пункте, где указаны сроки приёма собственником) - готов выполнить обязательства по пункту такому-то (доплата по результатам обмера БТИ) в течении 3 дней, после информирования меня о такой готовности по адресу/телефону и т.д., а так же подписать акт приёма-передачи на следующий день, после информирования меня о такой готовности по адресу/телефону и т.д.
Если имеет смысл, то можете помочь её грамотно составить?
Мне одно непонятно, что они до третьего квартала собираются делать?! Дом почти готов, остались первые этажи лифты да и так по мелочи счетчики шметчики.
Бригады в доме работают, то что есть отставание от графика на 2-3 месяца - давно ясно.
Отставание от графика в 2-3 месяца - есть обоснование переноса сроков на I квартал 2015, что и отразили в изменениях проектной декларации.
karlsson писал(а):
Я не думаю, что физически возможно что-то ускорить. Правда я могу предположить, как митинг может привести к обратному эффекту.
ИМХО, имеет смысл собрать всю информацию о неустойке и выложить четкую инструкцию по алгоритму действий.
Физически может быть и не ускорит, но привлечет внимание. Повторюсь, есть вероятность банкротства ООО «Мортон-Юг», тогда никакую неустойку мы точно не получим.
karlsson писал(а):
Я опосаюсь, что дом возьмет в "заложники" администрация. Часто, с последним домом такое бывает, т.к. это последняя возможность для города - заставить застройщика выполнить инвест. контракт. Т.к. еще нет поликлиники и еще одной школы, плюс паркинг в черте каком состоянии - риск имеется. В случае возникновения такой ситуации - уместными будут митинги, на администрацию таким образом надавить возможно.
Это будет абсолютное хамство, тут уже не митинги, пикеты нужно будет устраивать.
Добавлено 04.02.2015 в 09:52
Efkayt писал(а):
Мне одно непонятно, что они до третьего квартала собираются делать?! Дом почти готов, остались первые этажи лифты да и так по мелочи счетчики шметчики.
Чисто теоретически, если каждый будет звонить ежедневно в Мортон и докучать их одним и тем же вопросом, то есть вероятность, что "телефонные менеджеры" сдадутся и ответят
Чисто теоретически, если каждый будет звонить ежедневно в Мортон и докучать их одним и тем же вопросом, то есть вероятность, что "телефонные менеджеры" сдадутся и ответят
Судя по нашему опыту, они стрессоустойчивые и им проще не отвечать, чем потом с начальством объясняться.
Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:
(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:
А - ставка рефинансирования ( 8,25% - Указание Банка России от 13.09.2012 "О размере ставки рефинансирования Банка России" № 2873-У. Ключевая ставка, которая сейчас равна 15% и с 2016 года заменит ставку рефинансирования де-юре, а сейчас заменяет её де-факто - это формально ДРУГАЯ ставка и применяться НЕ МОЖЕТ в соответствии с текстом закона);
В - цена Договора;
Сдн. - срок задержки передачи квартиры.
Например: (8,25 : 300 x 4 500 000 рублей x 30 дней) : 100 x 2 = 74 250 рублей. Это за просрочку сдачи на 30 дней квартиры за 4 500 000 рублей по договору.
Т.е. можно упростить формулу B * m * 0.0165 = сумма неустойки, где B - цена договора, m - месяцев просрочки
Добавлено 04.02.2015 в 07:31
Есть ли юристы среди нас, имеет ли смысл 30.06.2015 (последний день передачи по договору) написать письмо в Мортон (с регистрацией и своей копией) о том, что по договору такому-то, пунктам таким-то (пункт о сроке и порядке передачи и пункте, где указаны сроки приёма собственником) - готов выполнить обязательства по пункту такому-то (доплата по результатам обмера БТИ) в течении 3 дней, после информирования меня о такой готовности по адресу/телефону и т.д., а так же подписать акт приёма-передачи на следующий день, после информирования меня о такой готовности по адресу/телефону и т.д.
Если имеет смысл, то можете помочь её грамотно составить?
О какой неустойке вы говорите? Когда подойдет время получать ключи, все подстегиваемые обстоятельствами, побегут подписывать договор с Ук и акты ПП (задним числом). Проходили уже на своем корпусе и 12. Только единицы идут до победного и до сих пор буквально сражаются. У остальных "обстоятельства", после которых все начинают понимать, что......
