Да не просто они людей обманывают. Вот и все дела.. При расчетах округляют в большую сторону + 0,5 для балконов и лоджий.
Смотрят будут напрягаться и возмущаться? Нет - ну значит оставим так. Нашему корпусу обещают другую калькуляцию квадратных метров. Ждем-с!
Не могут просто так балконы и лоджии вырасти в 2 раза. Посмотрите нашу 1ю и 7ю секцию и секции в вашем доме) Сравните на досуге метраж
Всем привет! Принимайте новых соседей - 2 секция, 25 этаж, двушка. Помоему кто-то уже должен быть с нашего этажа.
У нас на 1,23 площадь увеличилась. Сегодня менеджер Мортона подтвердила, что ключи в апреле будут
Зы отдельно интересовался у мордора считаются ли порожки и короб вентиляционный ЖП. Ответ: не считаются.
Тогда эти красавцы точно приписали нам лишнего, без порогов и коробов мои замеры никак не могли иметь погрешность в 2 метра. Лихо округляли в большую строну, авось прокатит. С каждой квартиры да по 80-160 тыщ доплаты - миллионов 5 долларов доплаты с двух корпусов, а сколько надо чтоб подмазать БТИ, чтоб у них рулетка провисла и округление шло в нужную сторону? Сущие гроши. Там и балкон быстро станет лоджией.
Вообще в нашей торцевой двушке 2 балкона и 1 лоджия.
ок, повторю, СНИП 31-01-2003 Приложение Б, Термины и Определения
3.1 Балкон
Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
3.3 Лоджия
Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
заметьте - с двух, при угловом расположении
Если балкон на кухне считать лоджией, то к общей площади добавляется ровно 0.7 кв/м. Все равно меньше чем насчитал Мортон. И большой вопрос - на углу ли эти балконы? Дом ведь продолжается и за ними.
Если балкон на кухне считать лоджией, то к общей площади добавляется ровно 0.7 кв/м. Все равно меньше чем насчитал Мортон. И большой вопрос - на углу ли эти балконы? Дом ведь продолжается и за ними.
не на углу, а в углу-между двумя перпендикулярными стенами
сегодня мой друг в проектном уточнял - такие конструкции являются лоджиями (три стены, две стены), что и следует из буквы СНиПа.
что там с 10-м корпусом получилось - не ко мне вопрос
мне все же проект на дом хочется увидеть, не говоря о том, что в описании квартир на сайте мортона по любой квартире указана 1 лоджия.
Я прикинул, даже если у меня посчитан балкон как лоджия, все равно получается много... А на сайте обмеры которые вывешены, как вы думаете на сколько реальны? Завтра позвоню менеджеру своему, уточню и если скажет да, то тогда надо думать что делать, т.к. как инженер-технолог работавший на Домостроительном комбинате и строивший дома могу по опыту сказать, что площадь от проектной в основном отличается в основном из-за ошибок при монтаже и то на какие то 20-30 см2 на квартиру...
Вчера звонил в мортон на Юго-Западной менеджер сказал что обмеры переделывать ни кто не будет (это окончательные обмеры !!!)
Перевод на дду в начале марта.
Я прикинул, даже если у меня посчитан балкон как лоджия, все равно получается много... А на сайте обмеры которые вывешены, как вы думаете на сколько реальны? Завтра позвоню менеджеру своему, уточню и если скажет да, то тогда надо думать что делать, т.к. как инженер-технолог работавший на Домостроительном комбинате и строивший дома могу по опыту сказать, что площадь от проектной в основном отличается в основном из-за ошибок при монтаже и то на какие то 20-30 см2 на квартиру...
Да вообще нереальны, я тщательно замерял всю квартиру, с учетом всех выступов для дизайн-проекта и потом посчитали площадь - меньше на 2 метра. Она и была меньше по проекту самого застройщика, а тут вдруг чудесным образом раздвинулась. Надо не подписывать бумаги где фигурируют эти размеры, будет обжаловать и перемеривать независимыми экспертами, потом с Мортона моральную компенсацию в суде требовать.
Architect
Были прецеденты таких разбирательств? Интересно было бы посмотреть, для опыта.
Судов много было, в инете натыкался на ссылки. Практика широко распространена, а застройщику выгодно внаглую завышать площади, многие схавают и заплатят, а кто пойдет судиться, моральной компенсации получит тыщ 10-30. Окупится теми, кто постесняется поднимать скандал. Сложность ведь в том, что для суда каждую квартиру надо перемерять отдельно, это только Мортон с потолка взял цифры по всем этажам, для суда ссылаться на размеры соседа не получится. На это и расчет. Надо узнать, кто правомочен снять размеры и чтоб эти данные приняли в суде. БТИ наверное, надо найти местное и там поспрашивать. А перед судом заявить застройщику претензию, пригрозить иском о моральном вреде на крупную сумму. Делать нам больше нечего, как перемерами заниматься и по судам бегать.
Сегодня звонил менеджеру, он сказал чтоб я позвонил в отдел регистрации по тел. (495) 6408303 и задал им вопрос как так получилось, что квартира вдруг выросла на 1,04 кв.м. В понедельник буду звонить и наверно угрожать судами и независимой экспертизой, посмотрю что ответят...
