У меня тоже договор ЖСК от ПИКа. Тоже сильно сомневалась. Но вера в Пик и знач.экономия средств пересилила Мортон с ДДУ.
Думаю, на форуме соберётся компания, кот. самостоятельно займется оформлением собственности, как бы там ПИК не пугал сложностями в оформлении.
И ясно как день, что УК Сонцево-Парк кровушки попьёт немалой. Что при выдаче ключей, что при расчете жкх.
И при смене УК не исключаю возможности мордобоя.
Ни разу не сталкивалась с ЖСК, в ПИКе дали договор, смутило само ЖСК, они же могут крутить нами как хотят пока мы не выйдем из кооператива, а если выйдем, то необходимо будет создавать свою Управляющую Компанию, для обслуживания дома.
И вообще первый раз покупаю квартиру на кровно накопленные, страшно блин.
Юридически стройка в полном порядке, проверили ее с лучшими юристами от и до, по качеству строительства - порядок, лучше чем ожидалось. ЖСК ни есть плохо в данном случае, просто такая форма. Рисков несдачи нет - дома построены, компании очень крупные и не исчезнут в ближайшее время. Покупайте не боясь, мы тоже пугливые и куда попало не вложились бы. Что касается управляющих компаний, с ними всегда история одна: мелкое и среднее жульничество, как наорешь и пригрозишь - исправляются. С замерами тоже самое - норовят схитрить, но это вопрос решаемый. Собственность все оформляют через суд, так почти во всех новостроях, стандартная процедура без рисков. Бояться нечего. Сам район - очень хороший: зелень, экология, активно развивается транспорт. За такие деньги лучше не найти.
Здравствуйте! Сегодня был в СП. Новости интересные. Но только спокойствие! Ключи у нашего 18 корпуса, возможно с 20 февраля. Охранник сказал, что их снимают с 18-19 числа. Было начальство и объявило об этом. Потом, встретили представителя ДСК, так сказать смотрящего за 18 и 19 домами. Он тоже подтвердил, что выдача ключей со следующей недели, так как наш дом из всех четырёх лучше всего готов, даже сказал что редко так бывает, чтобы практически без косяков. Формально их слова подтверждает то, что квартиры опечатаны и поставлены электоросчётчики. Так что вот такие новости, пишу и сам не верю. Насчёт следующего дома он сказал что или 19 или 16, в 17 какие-то косяки. Информация не окончательная, так что если что не взыщите.
Цитата andreved@
ВРоде недели две назад у них только РВ было, ничего так сроки))[/q
День добрый! Новости в тему. Звонили вчера в Мортон по поводу обмеров, коммуналки, сроков оплаты и т.д. и т.п. Сказанное удивило, если не сказать шокировало. Переход на дду в марте, ключи от 23 корпуса начнут давать конец марта-апрель, а коммуналка в двушке за полгода выросла до 40 т.р. Причем информацию даже выпытывать не пришлось, так легко и оптимистично, будто правда. Но верить хочется всне равно. Суммы только пугают, чем дальше, тем страшней.
OLESWEN, RoCher
я все же надеюсь на ключи раньше сентября, да и все здесь присутствующие тоже)) 16-19 корпусу выдали разрешение на ввод в эксплатацию в начале февраля, если мне память не изменяет. И вот вроде с 25 февраля уже обещают ключи, но инфа пока не точная. Так что у нас ГК пройдет, РВ в начале марта и в апреле ключики))))) ну это так надежды и мечты)))
а вот касательно комуналки никто не обязан платить за 6 мес вперед, и так надо денег накопить на доплату за квадратные метры по бти. Сейчас вывешу совет бывалых.
Pen04ka
Это еще и от договора зависит. У нас это уже сразу в ДДУ прописано
3.3.7. Нести расходы по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, связанных с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущества Дома, пропорционально доле Участников долевого строительства, с даты подписания Сторонами Передаточного акта на Объект долевого строительства, путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей функции управления Жилым домом, в том числе авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев в момент приема-передачи Квартиры.
Ксения Власова
я ни разу не юрист, но меня смущает фраза "в том числе авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев в момент приема-передачи Квартиры.".
Т.е. по пункту договора есть обязательство нести расходы,пропорционально путем перечисления на счет ук- это все понятно и не оспаривается, а вот дальше указано "в том числе авансом за 6 месяцев".вот не было бы "в том числе"- а просто авансом за шесть месяцев- вопросов бы не возникло.А "в том числе"-подразумевает за мной право оплатить авансом возникшие обязательства, но не обязанность.
Или я не прав?
a-m
я это видел и читал.спасибо.
Только думаю , по-нормальному должно быть на оборот, по умолчанию- раз в месяц, а при желании и заявлении - авансом за полгода.
Друзья, есть новости! Общалась с руководством Мортона касательно замеров БТИ. Мне порекомендовали не ждать заселения (как говорят в отделе оформлений) и написать заявление на имя генерального в свободной форме (пояснить, с чем не согласна и с просьбой о повторном замере и пересчете).
Хочу указать конкретную претензию - балкон посчитали с коэф. 0,5, потребую чтобы посчитали 0,3 т.к. по проекту это все-таки балкон.
Прошу всех поддержать! Завалим генеральных Мортона и Пика такими заявлениями. Думаю проигнорировать это они не смогут.
С удовольствием бы поддержала, но нам еще не предоставили официальных данных обмеров БТИ. мы покупали через ПИ-1, нам сказали ждать информации. Так что ждем пока.
Друзья, есть новости! Общалась с руководством Мортона касательно замеров БТИ. Мне порекомендовали не ждать заселения (как говорят в отделе оформлений) и написать заявление на имя генерального в свободной форме (пояснить, с чем не согласна и с просьбой о повторном замере и пересчете).
Хочу указать конкретную претензию - балкон посчитали с коэф. 0,5, потребую чтобы посчитали 0,3 т.к. по проекту это все-таки балкон.
Прошу всех поддержать! Завалим генеральных Мортона и Пика такими заявлениями. Думаю проигнорировать это они не смогут.
У меня в трешке вроде лоджия.. так, что поддержать не смогу(
у меня только одна лоджия.. из за этого 1,16 приплюсовали.. впрочем, как и всем трёшкам, самые маленькие доплаты у нас.
Так если и по проекту лоджия и по расчетам БТИ, откуда такой плюс? По панели погрешность может быть около полуметра. У нас такой прирост только из-за того, что коэффициент неверный берут по балконам/лоджиям. У Вас в проектной площади лоджия посчитана с каким коэф?
У нас просто по проекту балкон посчитан по 0,3, а БТИ посчитало по 0,5. Отсюда весь плюс. Если у Вас также, то какая разница одна лоджия или нет.
Нет, бумагу не дают. Только информация, которая опубликована на сайте.
Коэффициент высчитать очень просто. Берете проект планировки вашей квартиры с метражом каждой комнаты и проектную площадь квартиры. И смотрите на какие коэффициенты нужно умножить балконы, чтобы получить рассчитанную застройщиком проектную площадь (0,3 или 0,5).
В этой теме по-моему уже неоднократно давали разъяснения, как посчитать. Полистайте.
Добавлено 15.02.2013 в 08:51
Вчера сдала в Мортон заявление на пересчет метража. Ответ обещают в начале марта.
у меня только одна лоджия.. из за этого 1,16 приплюсовали.. впрочем, как и всем трёшкам, самые маленькие доплаты у нас.
Так если и по проекту лоджия и по расчетам БТИ, откуда такой плюс? По панели погрешность может быть около полуметра. У нас такой прирост только из-за того, что коэффициент неверный берут по балконам/лоджиям. У Вас в проектной площади лоджия посчитана с каким коэф?
У нас просто по проекту балкон посчитан по 0,3, а БТИ посчитало по 0,5. Отсюда весь плюс. Если у Вас также, то какая разница одна лоджия или нет.
Если у Вас вторая секция, то помоему у Вас две лоджии. Балконы только в двушках в крайних секциях.
