Bagira
Добрый день
У нас тоже получается просрочка больше года по договору, из каких данных Вы взяли сумму неустойки больше 1000 000 руб. Просто в договоре не написано как рассчитывается эта неустойка. Или у вас была ипотека, съемная квартира? Просто все никак не могу для себя решить - идти в суд или нет. У меня квартира за наличные, жить есть где. На сколько я понимаю просрочка на год была в связи с переоформлением документов на строительство? Можете пояснить пожалуйста этот вопрос. Спасибо!

Порядок расчета неустойки описан в Законе федеральном 214-ФЗ, в соответствии с которым у вас заключен договор.

...
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Добрый день! Сумма неустойки рассчитывается по формуле. Я её не помню, но можете поискать в интернете. Нашим делом полностью занимается юрист. Это его работа. Поищите сами или проконсультируйтесь у любого юриста, Вам подскажут. И эта сумма, с момента подачи иска, ещё выросла. Т.к. ключи нам ещё не дали. Так что там нормальненько так получается. У нас тоже не ипотека. Квартира куплена за наличку, 100% предоплата. А по поводу причин переноса: застройщику ведь нужно какую-то причину указать, вот он и пишет. Только это переоформление нас никак не касается. Это личная проблема застройщика. Поверьте, он свои проблемы тоже решает. А мы свои. Поэтому ничего в этом страшного нет. Повторюсь: на форуме, конечно, полезного много можно узнать. Но лучше всего - это консультация с юристом. Это не так дорого стоит. Кстати, юристы ооочень охотно берутся за такие дела. Нам даже в нотариусе одобрительно покивали, когда узнали, что за судебное дело предстоит. Думайте сами. Удачи!

http://www.dolcshik74.ru/calc/
Вот нашел онлайн калькулятор расчета задолженности, он правда какой то челябинский но как я понимаю федеральный закон для всех один.

Ага. Можно и так.

Bagira
Efkayt
Matilda79
Спасибо большое! Буду изучать

Я поговорил с другом юристом он насчитал мне 160 тыр неустойки за просрочку на два месяца, но предупредил, что все тяжбы могут затянутся на три а то и четыре месяца. Я к таким срокам не готов он порекомендовал посмотреть внимательно квартиру и требовать устранения недостатков или грозить иском за просрочку, а так себе дороже. А тем кому просрочили на год получается неплохо можно наварить и ремонт забубенить.

Здравствуйте соседи! Подскажите, пожалуйста, точную дату ввода в эксплуатацию нашего дома. Нужно для претензии.

Добрый день! Подскажите о какой претензии идет речь? Дата разрешения о вводе в эксплуатации в АПП стояла 30.06.2015 г.

застройщик в доп.соглашении гласит 31.07.2015 официальное

Добрый день. Кто получил ключи из 9(строительного подьезда) по леснечной клетке квартир √4. Ищю счастливчиков, кто хочет объединиться по замене батарей. Сейчас звонила в диспечерскую замена батареи одного стояка, у них стоит официально 9 тыс.но с нас(батарея), а с них только работа.

не забывайте, что помимо пеней вы заявляете -50% штраф от суммы пеней за принудительное взывскание, моральный вред - сколько-то, компенсацию убытков на найм жилья (если были)
...

и в первом заседании первым пунктом исковых требований - подписнаие акта ПП прямо в суде! чтобы отдали на руки готовый документ.
а материальную компенсацию - уже когда вступит решение в силу...

ничего "затяжного" не вижу.

так можно же сразу первым иском и неустойку и право собственности заявить (и без всякого АПП ..если нет или не отдал Мортон до суда )как это делаю Я например с юристом

Речь идет о до-судебной претензии о просрочке в получении объекта ДДУ.nata1982

Спасибо. В очередной раз выручаете...

Соседи, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, до скольки сидит консьержка в выходные дни?
Ранее информация была - до 23.00 (но это вроде только в будни).
Нужно очень сегодня попасть.

В 21:00 дверь в подъезд закрывается, так что бодрите консьержку))) и подумайте о том как доблестная УК думает о жильцах)))

Нормально... А что, электронных ключей от подъезда не предусмотрено?

этот вопрос надо задать УК, мы для них только источник денег и всё, что-то сделать для жильцов до этого у них не то что руки голова не доходит.

Картонную? Вот бы посмотреть. как вы играючи ее на мусорку понесете...

Согласен, дверь из добротного дерева, весит добрых 25 кг. без коробки