sarc
Шурик, а вот это как понимать?

sarc
Шурик, а вот это как понимать?

на http://repair.mos.ru/ нашего адреса нет.
значит до 2044 года кап. ремонта наших домов не предполагается.

Matilda79
Нам надо к этому стремиться

Мы же Москва

желаемое за действительное, трудно добавить адресок? Это раз. УК вообще сильно интересует закон? Это два.

ЖАЛОБА
.
На некорректные начисления по услуге
«Тепловая энергия (отопление) по приборам учета», запросе документов, не предоставления договора управления МКД

1. Выставление счетов по индивидуальным приборам учёта.
Согласно части 1 Статьи 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Действующая редакция Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" также определяет:
п.16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом применение норматива при расчете затрат на ком. услуги при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета – не допустимо и противоречит действующему законодательству.

Факт наличия индивидуальных приборов учета подтверждается подписанным со стороны ООО «УК Комфорт Сити» актом ввода в эксплуатацию от 12 июня 2014 года. Сам факт наличия в помещениях индивидуальных приборов учета, установки их по всем правилам и работоспособности также подтверждается актом осмотра уполномоченным сотрудником УК.
Важно отметить что все индивидуальные прибору учёта (далее ИПУ) были введены единым актом ввода ИПУ в эксплуатацию, т.е. в акте были указаны ввод в эксплуатацию н е только счётчиков тепла (потребления тепловой энергии), но и счётчики электроэнергии а так же счётчики учёта холодной и горячей воды.
При этом сама Управляющая компания Комфорт Сити весьма избирательно подходит к признанию введёнными в эксплуатацию счётчиками тепла, выставляя электричество и холодную/горячую воду по ИПУ, а тепловую энергию по нормативам и общедомовым счётчикам, что явно нарушает права собственника квартиры.

Так же хочу отметить, что собственник квартиры так и не получил должных разъяснений от ООО «УК Комфорт Сити» касательно заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее РСО), а именно:
В полученных мной ответах ООО «УК Комфорт Сити» на вопрос о предоставлении информации о дате заключения договоров и предоставления возможности ознакомиться с самими договорами между ООО «УК Комфорт Сити» и ресурсоснабжающими организациями (по холодной, горячей воде, электроэнергии и отоплению) сослалась на то, что данная информация указана на сайте http://reformagkh.ru (далее Реформа ЖКХ), а так же сайте самой управляющей компании.
Обращаю Ваше внимание, что на сайте Реформа ЖКХ не указаны даты заключения договоров с РСО, что не позволяет заявителю понять начиная с какой даты собственник квартиры обязан оплачивать потреблённые коммунальные ресурсы, что в свою очередь делает невозможным проведение оплаты в адрес ООО «УК Комфорт Сити». При этом на сайте УК в опубликованых договорах с ресурсоснабжающими организациями отсутствует информация о том, что данные договора относятся к дому №X по ул. Анны Ахматовой, что позволяет сделать выводы о том, что данные договора заключены не были.
Убедительно прошу Вас предоставить собственнику квартиры возможность знакомства с данными договорами, которые позволят сделать выводы о том, что у управляющей компании действительно есть право выставлять счета за коммунальные услуги.

2. Предоставление информации об объёмах и периодичности оказанных услуг ООО «УК Комфорт Сити».
Так же прошу предоставить ООО «УК Комфорт Сити» акты выполненных работ и документы с подрядчиками подтверждающие, что ООО «УК Комфорт Сити» выполнило перед жителями свои обязательства об объёмах и периодичности оказанных услугах начиная с 12 июня 2014 года до 31 мая 2015 года (включительно) в соответствии с планом работ на 2014 и 2015 год по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Обращаю Ваше внимание, что данная информация должна быть указана в разрезе каждого месяца по каждой из услуги. Информация о выполненных работах должна содержать информацию о конкретных датах предоставления услуг, и подтверждаться соответствующими актами.
На основании данной информации, с учётом оказанных со стороны ООО «УК Комфорт Сити» услуг собственник квартиры будет принимать решение об объеме оплаты в адрес ООО «УК Комфорт Сити».
Обращаю ваше внимание, что в случае не предоставления вышеуказанной информации об объёмах и датах в которые были оказаны услуги (подтверждённые соответствующими документами) собственник не сможет определить что данные обязательства со стороны ООО «УК Комфорт Сити» были должным образом выполнены, и как следствие не сможет провести оплату за содержание и ремонт дома в адрес ООО «УК Комфорт Сити».

3. Предоставление возможности ознакомиться с проектной документацией дома.
Прошу предоставить возможность ознакомиться с проектной документацией дома №X по ул. Анны Ахматовой.

4. Заключение договора с ООО «УК Комфорт Сити».
Уведомляю Вас о том, что по состоянию на 29.05.2015 года собственник квартиры так и не получил от ООО «УК Комфорт Сити» Договора управления МКД, что грубо нарушает права собственника квартиры. Прошу Выслать данный две версии надлежаще составленных и подписанных со стороны ООО «УК Комфорт Сити» договора в адрес жителя заказным письмом.


Учитывая вышеизложенное прошу:
1. Предоставить собственнику квартиры возможность знакомства с договорами заключенными с РСО, которые позволят сделать выводы о том, что у управляющей компании действительно есть право выставлять счета за коммунальные услуги.
2. Провести перерасчёт за потреблённые коммунальные услуги по холодной, горячей воде а так же потреблённой электроэнергии с даты заключение заключенных договоров по индивидуальным приборам учёта;
3. Прекратить незаконно выставлять счета за потреблённое тепло на основании общедомовых приборов учёта и/или нормам потребления, и пересчитать всё потреблённое тепло в соответствии с установленным индивидуальным прибором учёта с момента заключения договора с РСО. Уведомляю Вас что по состоянию на 29.05.2015 года показания ИПУ тепла составляет 5.1554 Гкал.
4. Все перерасчёты прошу провести в течении трёх рабочих дней, как того требует часть к ст.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
5. Предоставить возможность ознакомиться с проектной документацией дома №X по ул. Анны Ахматовой.
6. Выслать надлежаще образом составленные и заверенные договора на управлением МКА в адрес собственника


Одновременно с этим уведомляю Вас о том, что:
1. До момента предоставления информации о заключенных договорах собственник не может провести оплату по выставленным вами платёжным документам, поскольку не понимает, кому именно собственник квартиры должен оплачивать потреблённые ресурсы.
2. Без предоставления информации об объёмах и переодичности оказанных ООО «УК Комфорт Сити» услугах (в разрезе каждого месяца) начиная с 12 июня 2014 года до 31 мая 2015 года (включительно) в соответствии с планом работ на 2014 и 2015 год по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома собственник квартиры не может понять сколько именно он должен заплатить ООО «УК Комофорт Сити» за предоставленные услуги.


В случае отказа в удовлетворении данной жалобы и(или) нарушения установленного Правилами срока, я буду вынужден обратиться с Жалобой в ГЖИ по городу Москве.

Продолжаем добиваться чтобы ограничили ОДН!!!

Нужно написать (вставляете в Word и добавляете в приложение) так

Кому: Директору Департамента жилищно-коммунального
хозяйства МИНСТРОЙ России
Демченко Оксане Николаевне

От: ________
Адрес регистрации: ________
Mail. ______
Tel. ________

Уважаемая Оксана Николаевна!
До 1 июня 2013 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 2 мая 2011 года №354 ОДН для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (далее ОДН) определялся следующим образом: из общедомового потребления, которое показал прибор, вычиталось потребление по индивидуальным счетчикам и потребление, рассчитанное по нормативам потребления коммунальной услуги, в квартирах, где нет индивидуальных счетчиков. Разница между общим и индивидуальным потреблением горячей и холодной воды распределялась между всеми квартирами пропорционально их площади, в результате недобросовестные Управляющие Компании (далее УК) не упустили момента и воспользовались данным несоответствием, «нарисовав» в счет-квитанция плату за ОДН значительно превышающую индивидуальное потребление. Для устранения подобных несоответствий было внесено соответствующее изменение в постановление №354, согласно которому С 1 июня 2013 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Однако, в счет-квитанции за услуги ЖКХ, период май 2015г, выставленной на квартиру, принадлежащей мне на основании свидетельства о собственности 77-__ __ __ __ __ __ __ __ выдано «___»__________20__ расположенной по адресу: 142750, Москва г, Внуковское п, ул. _______, д. ___, кв. ____, я обнаружил, что ООО Хаус Мастер 24 (ИНН 7751517839) выставила к оплате расходы на ОДН значительно превышающую индивидуальное потребление (в Приложении 1, счет квитанция за май 2015).
Прошу в кратчайшие сроки, в рамках компетенции, принять меры для устранения данного несоответствия, установив норматив потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды для домов, оборудованных общедомовыми приборами учет, тем самым исключить возможность для недобросовестных УК обирать жителей поселения Внуковское г. Москвы.
Приложение:
Копия квитанции за услуги ЖКХ май 2015
Оригинал обращения
«____» ______________2015г _______________/___________

и отправить (вставляете в Word и добавляете в приложение) на
http://minstroyrf.ru/openworld/#contacts

zozul
Жалобу нужно писать на то что не предоставляют информацию обобьемах затраченных на отопление ответить обязаны в течении 3 дней. Жаловаться на нарушение 354пп и просить применить административны штраф

Прошу принять меры в рамках компетенции инспекции и привлечь ООО ХаусМастер 24 (ИНН 7751517839) к административной ответственности, п. 7.23.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ), за данное нарушение.