Sofi
О возврате денег никто не говорит, речь о перерасчете.
Я, кстати, противоположного мнения - легче потом запросить подтверждающие документы, чем сейчас требовать у УК пояснить структуру затрат. На данном этапе УК может спокойно вешать вам (и всем нам) лапшу на уши, что и сколько стоит. А через полгода у них будут документы, подтверждающие затраты. Вот тогда и начнется предметный разговор.
не соглашусь с вами.
перед тем как купить билет в кино, вам на кассе озвучивают стоимость этого билета, а ваше дело уже его купить или нет.
Здесь ситуация крайне неправомерная. Мало того, что в нарушение всех законов с нас взимают плату за услуги, которые еще не оказаны и не известно, будут оказаны или нет, так еще и размер этих услуг сторонами не оговорен.
Когда деньги внесены в кассу УК, через полгода они могут помахать вам платочком с нашими деньгами...
Примеров из мвоей практики могу привести миллион!
Абсолютна с Вами согласна. Несправедливо и т.д. НО! Мы подписали ДДУ, где имеется пункт про оплату коммуналки за полгода вперед. Получается, оспаривать ДДУ, который сами же и подписали? Шансы близки к нулю.
По поводу того, что многие уже заплатили:
1. Во первых, механизм перерасчета никто не отменял) (просто их платеж, к примеру, будет "размазан" не на 6 мес., а скажем, на 12)
2. Не думаю, что "многие" - т.к. процесс только стартовал и ни один дом полностью не обеспечен ордерами, если даже 3-4 дома полностью были бы заселены, то из 26 домов микрорайона это очень маленькая доля.
По поводу предложений:
где-то на форуме видела, что планируются встреча Управляющий УК + Новоселы, необходимо просто внести вопрос о структуре и размере затрат / платежей в повестку встречи.
на странице 23 выкладывала решение суда о признании незаконными условия договора ДДУ об оплате аванса на коммукнальные платежи и поставлении в части передачи квартиры по акту, после полечения разрешения на ввод... это коротенько. А вообще внимательно прочитаейте, там как раз наш случай!
Думаю, по истечении 6 месяцев мы можем запросить у УК документы, подтверждающие произведенные расходы. Т.е. сможем посмотреть, сколько они реально потратили на вывоз мусора. Если сумма будет несоразмерна с уплаченной нами коммуналкой, будем требовать перерасчета в счет будущих платежей. По крайней мере, надо попытаться.
Они нарисуют Вам любые расходы!!! например по факту за вывоз мусора УК заплатит 5 рублей и проведёт это совершенно официально, на самом деле вывоз мусора стоит 2 рубля, а разницу в 3 рубля УК и вывозители мусора разделят по-братски, в простонародье это - ОТКАТ.
nnm2005n
А в Вашей практики есть примеры, как реально можно повлиять на УК? Вот эта информация, думаю, была бы полезна...
к счастю или к несчастью, являюсь специалистом в области строительства, с УК пока не встречалась, но видимо придется...
Но по сути шатия-братия одинаковая, и способы и методы контроля примерно одинаковы.
Во первых, могу констатировать, что требования авансирования, точно также как и старховака - незаконно;
Во вторых - цена услуг, и прочие затраты, без из расшифровки - тоже незаконно;
В третьих - должно быть где то определено, как жильцы могут осуществлять контроль...
Даже если в ДДУ есть такой пункт, там же не сказано, что жилец обязан платить по завышенным тарифам? (Не путаем саму готовность платить, за которую подписались в ДДУ, и готовность платить больше без оснований).
(просто у меня другой тип договора, не могу посмотреть)
Думаю, по истечении 6 месяцев мы можем запросить у УК документы, подтверждающие произведенные расходы. Т.е. сможем посмотреть, сколько они реально потратили на вывоз мусора. Если сумма будет несоразмерна с уплаченной нами коммуналкой, будем требовать перерасчета в счет будущих платежей. По крайней мере, надо попытаться.
Они нарисуют Вам любые расходы!!! например по факту за вывоз мусора УК заплатит 5 рублей и проведёт это совершенно официально, на самом деле вывоз мусора стоит 2 рубля, а разницу в 3 рубля УК и вывозители мусора разделят по-братски, в простонародье это - ОТКАТ.
Это даже не откат, а незаконное обогащение.
откат, это когда 2 стороны (2 лица) одна из которых платит, а другая оказывает услуги, вступают в сговор0 о том, что денежная сторона гарантировано подгоняет работу и платит, а другая сторона делает за это откат.
Думаю, по истечении 6 месяцев мы можем запросить у УК документы, подтверждающие произведенные расходы. Т.е. сможем посмотреть, сколько они реально потратили на вывоз мусора. Если сумма будет несоразмерна с уплаченной нами коммуналкой, будем требовать перерасчета в счет будущих платежей. По крайней мере, надо попытаться.
Они нарисуют Вам любые расходы!!! например по факту за вывоз мусора УК заплатит 5 рублей и проведёт это совершенно официально, на самом деле вывоз мусора стоит 2 рубля, а разницу в 3 рубля УК и вывозители мусора разделят по-братски, в простонародье это - ОТКАТ.
См. мое сообщение про ФАС
Добавлено 14.08.2012 в 13:16
nnm2005n писал(а):
на странице 23 выкладывала решение суда о признании незаконными условия договора ДДУ об оплате аванса на коммукнальные платежи и поставлении в части передачи квартиры по акту, после полечения разрешения на ввод... это коротенько. А вообще внимательно прочитаейте, там как раз наш случай!
Решение интересное. Только обратите внимание, они судились больше года...
на странице 23 выкладывала решение суда о признании незаконными условия договора ДДУ об оплате аванса на коммукнальные платежи и поставлении в части передачи квартиры по акту, после полечения разрешения на ввод... это коротенько. А вообще внимательно прочитаейте, там как раз наш случай!
Решение интересное. Только обратите внимание, они судились больше года...[/q]Я увы не юрист, и в судебных делах не сильна, но думаю что если коллективно обратиться в прокуратуру, то может и вопрос сдвинется с мертвой точки...
на странице 23 выкладывала решение суда о признании незаконными условия договора ДДУ об оплате аванса на коммукнальные платежи и поставлении в части передачи квартиры по акту, после полечения разрешения на ввод... это коротенько. А вообще внимательно прочитаейте, там как раз наш случай!
Решение интересное. Только обратите внимание, они судились больше года...
Я увы не юрист, и в судебных делах не сильна, но думаю что если коллективно обратиться в прокуратуру, то может и вопрос сдвинется с мертвой точки...[/q]Я за прокуратуру! Давайте попробуем?
Только для обращения в прокуратуру важен фактор "массовости". Может провести голосование и выявить тех, кто готов подписаться под жалобой в прокуратуру?
ну я тоже за, хотя в моем случае нужно дождаться получения ключей.
Для них ведь тоже нужно обоснование.
Приходим (я) в УК и прошу выдать ключи без авансирования, они мне отказывают, я обращаюсь письменно, они мне письменно должны ответить, на соновании чего делают отказ, и только с этой бумагой можно идти в прокуратуру.
