Соседи, кого интересовал вопрос о перепланировке до оформления собственности??? вот...


Перепланировку нужно согласовывать как положено, но собственности ждать уже не обязательно, можно по Акту ПП + ДДУ согласовать официально. если квартира ипотечная, то согласовываете ее также и с банком, банк как правило не против.

Кракозябра
Вы еще забыли, что надо получить согласие от Застройщика, который это согласие не дает (

он не дает до получения АПП, а после все можнобанки не против и берут за это кругленькую сумму.

угу, после получения АПП согласие застройщика не нужно.Natali13
а за что банк берет сумму при согласовании перепланировки?

С АПП уже все можно, и в налоговую подавать на вычеты по покупке и по процентам, и временную регистрацию получить. И вообще, ремонт делать и заселяца!)))Именно за это и берет. Мой просит аж 9 тыщ! Ты обязан в банке получить разрешение, т.к. квартира в залоге.

Natali13
мда..... каждый хочет кушать и ничего не делать((((((( А когда квартира ипотечная при получении собственности обременение идет в документ или нет?

нет, договор залога только между вами и банком. В свидетельстве это не отражается нигде.

Natali13
как не отображается? в свидетельстве должно быть написано обременение: ипотека

Да? Я думала не указывается. А если ипотеку гасишь, нужно новое свидетельство получать?

Natali13
да

не получать не снижается % по ставке, получать - потом переделывать. Вот ведь палка о двух концах(((

Natali13
http://regforum.ru/showthread.php?t=95818Кракозябра
получать НАДО, поменять потом не проблема, а так получил и срок собственности уже пошел (трехлетний), это если потом захочется продать.

Соседи, небольшая новость из сферы IT.
Я зашел на сервис Feed43 и создал RSS канал, который запрограммирован искать изменения на странице с обмерами БТИ Мортона. Проще говоря, если в списке корпусов на той странице появится ссылка на новые обмеры, то RSS канал тут же известит вас об этом. Сразу оговорюсь, что RSS выдаст новость не только в случае появления ссылки, но даже если в блоке просто произойдут изменения.

Если вы хотите узнать о появлении ссылки с обмерами 12 или 13 корпуса самыми первыми, то я советую подписаться на мой канал. Адрес ссылки: здесь.

Внешний вид новости будет конечно не очень красивым... Но зато все мы сразу узнаем о появлении обмеров.


Вам нужно скопировать ссылку в свою программу для чтения RSS (я читаю RSS через почту яндекса)

Я может быть что-то не понимаю?
Вот я читаю пункт 3.3.4 ДДУ.
"До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на обьект долевого строительства, не производить в нем какие либо работы по разрушению и переносу стен и перегородок и иному другому изменению планировки".
И где-то на форуме я уже видел письмо с просьбой перепланировки и ответ на него был, что компания отказывает в перепланировке и не видит причин отмены пункта 3.3.4 договора.
Может я что-то недопонял?
Да, если больше, то должны доплатить, а если меньше, то Вам никто ничего не должен.
пункт 4.1 ДДУ
"Денежные средства Участника ДДУ которые могут остаться по итогам реализации инвестиционного проекта в части строительства дома возврату Участнику долевого строительства не подлежат и являются дополнительной оплатой услуг застройщика."

Нам в этом плане повезло больше - перерасчеты исходя из конечной площади квартиры по результатам обмеров БТИ обоюдные. Т.е. либо мы Мортону доплачиваем, либо они нам возвращают. Так в основном ДДУ между Мортоном и ГВСУ прописано (п. 4.5.1 и п. 4.5.2)

Бусинка
А у вас есть договор между гвсу и Мортон? Откуда?

Конфетина, запросила скан в ГВСУ, ровно как и скан акта выполнения всех обязательств ГВСУ перед Мортоном в плане оплаты продаваемых нам квартир Предоставили без проблем.
Точнее, сам договор нам присылала еще Азбука жилья (мы через них покупали), а акт я потом уже непосредственно у ГВСУ запросила, также прислали сразу же по эл. почте.
Если интересует - могу скинуть в личку.

Бусинка
Скинь пожалуйста, очень интересно почитать о их обязательствах

ОК. Найду где в эл. виде хранится (не помню, дома или на работе) в течение дня пришлю.