именно так это работает в Чехии.
Но там еще проще. Там не надо даже собственно ТСЖ. Каждый сам, индивидуально может со следующего месяца себе поменять УК.

--- Реклама ---

Это тоже красиво звучит, но я не хочу жить в чехии. Есть положительный опыт по России?

А почему такой срок? Должно не больше 10 суток.

Оля, привет! УЗО по договору управления (который проходил по конкурсу в префектуре) в собственности собственника. Так что это воровство в чистом виде. И сегодня они это воровство исправили (хотя актик то уже составлен был накануне с присутствием их электрика). То есть неправоту в этом признали. Но. Это не помешало им сделать попытку врезать это китайУЗО на 6 А в часть провода за пределами щитка. Попытка оказалось неудачной. Подельник от УК был а) блокирован собственниками до приезда полиции; б) сдан в полицию (увезли для дачи объяснений в Московский), обратно своим ходом. Второй подельник трусливо сбежал по лестнице в момент вызова полиции. Вот как то так и живем
Купить автомат ничего не мешает, однако зачем? Если они сегодня его установили вновь прежнего номинала (только - новый ). Конечно постоянно их пасти - не дело, поэтому, суд. А до тех пор - или мировое соглашение, или - они только ускорят создание ТСЖ и проведение тендера на условиях собственников.Наша УК пока до такого распределения не додумалась, и цитирует "задолженность" из заявлений на перерасчет, отправленных собственником. Там "отопление" и СиР. Однако, тут есть интересная мысль, высказанная сегодня одним из соседей наших - согласно ЖК РФ оплата за ЖП состоит из:
1. ХВС
2. ГВС ака ХВС на нужды ГВС + ТЭ на нагрев
3. ТЭ (отопление)
4. Электричество
5. Водоотведение
Вывод: Неоплата отопления не может влечь за собой задолженность по электричеству.
Перераспределять конечно же может, если докажет, что услуги были оказаны в полном объеме. Только как это сделать? В СИР, например, входит диспетчерская (обслуживание лифта). Лифт не работал, при этом УК полагает, что диспетчеру все равно надо платить Или лифт не ремонтировали ни разу (как был так и ходит - покоцанный), заявки в АДС были. Собственники составляют акты, УК их не подписывает. Вобщем, похоже, что тут все дороги идут в суд.

Мда, есть хоть один нормальный застройщик

Я таких не знаю )
Вы то сами как планируете поступать?
Что для вас приоритетнее ТСЖ или УК, и какие вопросы на ОСС выносите?

ПЕРЕРАСЧЕТ ПО ОТОПЛЕНИЮ

1 ШАГ Запрос информации + требование сделать перерасчет

Руководителю ООО Хаус Мастер 24
От: _
Адрес: Москва г, Внуковское п,
ул. _, д. ___, кв. __
Тел. _
Mail. _
ЗАПРОС ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Я, собственник (владелец) квартир в доме по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул._, д. ____, кв____, в соответствии с пп. «р» п.31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, прошу предоставить письменную информацию за период с 15.10.2013 по 30.04.2014, и 26.09.2014 по 30.04.2015 о помесячных объёмах коммунального ресурса, по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, затраченных на цели отопление. Обращаю внимание, что срок ответа предусмотрен постановлением, 3 рабочих дня с момента получения обращения.

Дата
Подпись

- - - - - - - - - - - - - -

Руководителю ООО Хаус Мастер 24
От: _
Адрес: Москва г, Внуковское п,
ул. _, д. ____, кв. __
Тел. _
Mail. _
ЗАЯВЛЕНИЕ / ТРЕБОВАНИЕ
Я, собственник/владелец квартиры в доме, расположенного по адресу: Москва г, Внуковское п, ул. _, д. ___, требую сделать перерасчет по статье «отопление» согласно фактическим затратам, за отопительный период 2013-2014 годы и 2014-2015 годы.
Дата
Подпись

2 Шаг УК обязана предоставить информацию в течении 3 дней, если не предоставят в течении месяца то писать жалобу в Мосжилинспекцию > > >


Руководителю Мосжилинспекции по ТиНАО
От _
Адрес регистрации: ______________
_
Mail._
Tel._
ЖАЛОБА
Я, _, являюсь собственником (владельцем) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва п. Внуковское _ на основании свидетельства о собственности (договора) ______________ дата выдачи ________________. Сообщаю, что ООО ХаусМастер 24 (ИНН 7751517839), которая управляет домом, нарушает пп. «р» п.31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. 06.05.2015 было подано коллективное заявление (№ входящего ___________) на письменное предоставление информацию за период с 15.10.2013 по 30.04.2014, и 26.09.2014 по 30.04.2015 о помесячных объёмах коммунального ресурса, по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, затраченных на цели отопление. На «__» ______________ 201__г ответа все еще нет! Прошу принять меры в рамках компетенции инспекции.

Дата
Подпись
p.s

Меня устроит хорошо работающая УК.

по закону - не больше 14.

По какому то СанПину (номер не помню,вчера искала) срок не должен превышать 14 дней.
Но по какому то постановлению, если сделают профилактику раньше, то обязаны раньше включить воду

--- Реклама ---

Кто больше? ЛГ 10 - 7,74 м3 за ОДН!!!


Подскажите может такое быть??? Может сходить к экономисту?

немного не так.
у вас дом полностью потребил 1912 кубов (это данные ОбщеДомовогоУчета)
Жители подали показаний всего 747 кубов (по данным ИПУ)

Разница (1912-747) по умолчанию распределяется на всех жильцов пропорционально площади помещений (доле в участии).
Эта разница и есть расходы ХВ на ОбщеДомовыеНужды. (Положение 354-П)
Но в наших случаях там еще закопаны "неподавшие" показания.

Например, я не успела подать показания в прошлом месяце и мне по норме начислили (в любом случае) 2.5 куба ГВ и 4 куба ХВ. Но в реальности у меня расход мог быть в разы больше (например, если у моей квартиры проживает семья с детьми) то расход исчисляется десятками литров.

И эта разница сидит внутри минуса
Ведь дом фактически потребил эту воду, а кто внутри её пил - уже не интересует ресурсоснабжающую организацию.

НО, есть нюансы:
1. ОДН не может быть больше индивидуального потребления.
2. УК должны бороться и искать "резиновые квартиры" или регулярных молчунов, не сдающих показания.
3. Когда все жители подают показания, то на ОДН остается реальный расход общих нужд: помывка подъездов, полив газонов и т.д.

Вам рекомендую писать в МЖИ сразу - на проведение внеплановой проверки и наказания за факты нарушения 354-П по предельному размеру ОДН.

Артем, Bam, и не заводи даже разговоры про норматив...

Matilda79
Только после того как ты поможешь написать заявление в гос.органы

Matilda79

Сегодня раздали квитанции. Я в шоке... одн вода 8 кубов на 362 рубля, одн электричество 180р. Переплата почти 600р. Я не хочу за это платить. Что делать?

Пишите для начала в МЖЭ http://mgi.mos.ru/feedback/reception/. Я вот написал, а завтра пойду к экономисту, может опечатались. В одинцово вот добились http://www.odintsovo.info/news/?id=47398

Мне кажется к экономистам смысла нет идти, у всего района не может быть опечатки. Надо осаду ук устраивать и Останину эти вопросы задавать. Еще интересно с каких это пор за освещение подъезда отдельно оплачивать будем. Из содержания должны на эту услугу оплаты производиться.

Мне просто непонятно почему в прошлые месяцы было по 0.5 куба а теперь 5-6-7-8 итп

Не пойму какое нахер ОДН на электричество. В шоке. У меня 460рэ переплаты. Чё можно сделать, куда идти ругаться и куда писать жалобу? Разъясните плиз. Хотся порвать этих ублюдков как Тузик грелкуНаписала жалобы в МЖИ и на сайт Правительства Москвы. Мож поможет. Может ещё куда? Прокуратура этим не занимается?

--- Реклама ---