Вчера УК Комфорт Сити (которая обслуживает дома в Переделкино Ближнее) создала прецедент, и ограничила подачу электричества в одной из квартир нашего дома за якобы не уплату коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт дома (по факту владелец платил за электричество, все чеки имеет, а по содержанию и ремонту платил то, что было оказано (на неоказанные услуги жильцы подписывали акты)).
УК сделало достаточно хитро, заменив УЗО на 50А автоматом на 6А. Таким образом собственник квартиры при включении одновременно электрической плиты и работающего холодильника вырубает автоматы (т.е. готовить пищу по факту невозможно).
В соседней квартире УК просто украла УЗО не поставив в замени вообще ничего, и оставив оголённые провода.
Вызвали наряд полиции, УК считает что поступает правильно.
В результате написали заявление о возбуждении уголовного дела по статье Самоуправство и хищение.
Вчера УК Комфорт Сити (которая обслуживает дома в Переделкино Ближнее) создала прецедент, и ограничила подачу электричества в одной из квартир нашего дома за якобы не уплату коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт дома (по факту владелец платил за электричество, все чеки имеет, а по содержанию и ремонту платил то, что было оказано (на неоказанные услуги жильцы подписывали акты)).
УК сделало достаточно хитро, заменив УЗО на 50А автоматом на 6А. Таким образом собственник квартиры при включении одновременно электрической плиты и работающего холодильника вырубает автоматы (т.е. готовить пищу по факту невозможно).
В соседней квартире УК просто украла УЗО не поставив в замени вообще ничего, и оставив оголённые провода.
Вызвали наряд полиции, УК считает что поступает правильно.
В результате написали заявление о возбуждении уголовного дела по статье Самоуправство и хищение.
ограничить имеют право (если читать 354), а УЗО в чьей собственности на щитках?
а что мешает им купить автомат на 60А и поставить?
ограничить имеют право (если читать 354), а УЗО в чьей собственности на щитках?
а что мешает им купить автомат на 60А и поставить?
354-П распространяется только на коммунальные услуги, и не распространяется на оплату жилищных "услуг" УК.
По коммуналке задолженности нет. Есть "задолженность" (ну во всяком случае так считает УК) за её услуги. Типа работающие лифты, типа уборка территории площадью несколько гектар которые они с нашего дома хотят брать и т.д. С этими начислениями не согласен жилец.
Жильцы писали заявления на перерасчёт, ответы на которые не получены. Точнее получено что ответим позже, но начиная с нового года ответ так и не получен.
+в 354-П достаточно чётко расписана процедура как именно и в каком порядке имеют возможность ограничить подачу электроэнергии. Там нужно не менее чем за 20 дней уведомить, опламбировать, и т.д. и т.п., чего УК не сделала.
Касательно УЗО вопрос интересный. Сами счётчики в индивидуальной собственности жителя. УЗО надо разбираться, либо общедомовая, либо так же индивидуальная. Но даже если общедомовая, УК не имеет права их похищать.
ограничить имеют право (если читать 354), а УЗО в чьей собственности на щитках?
а что мешает им купить автомат на 60А и поставить?
354-П распространяется только на коммунальные услуги, и не распространяется на оплату жилищных "услуг" УК.
По коммуналке задолженности нет. Есть "задолженность" (ну во всяком случае так считает УК) за её услуги. Типа работающие лифты, типа уборка территории площадью несколько гектар которые они с нашего дома хотят брать и т.д. С этими начислениями не согласен жилец.
Жильцы писали заявления на перерасчёт, ответы на которые не получены. Точнее получено что ответим позже, но начиная с нового года ответ так и не получен.
+в 354-П достаточно чётко расписана процедура как именно и в каком порядке имеют возможность ограничить подачу электроэнергии. Там нужно не менее чем за 20 дней уведомить, опламбировать, и т.д. и т.п., чего УК не сделала.
Касательно УЗО вопрос интересный. Сами счётчики в индивидуальной собственности жителя. УЗО надо разбираться, либо общедомовая, либо так же индивидуальная. Но даже если общедомовая, УК не имеет права их похищать.
в том же 354 написано как УК может распределять поступающие оплаты при наличии задолженности по ЖКУ, и по факту у него задолженность не по СиРу, а по всей коммуналке.
если не соблюли процедуру уведомления, то да. это самоуправство должностных лиц. АПК.
а они кстати как могут отключать (по 354-П)? Только после решения суда, или руководствуясь исключительно своими расчётами?
они руководствуются своими расчетами, уведомляют за 30 дней, в день отключения составляют акт и всё, финит а ля люмьер
Т.е. в теории любая УК может выставить счёт на миллиард (руководствуясь своими расчётами, хотя мы понимаем что это бред противоречащий закону), потом уведомляют за 20 дней о факте не оплаты (потому что свободного миллиарда у тебя не оказывается), и далее просто вырубают электричество?
И иди в суде оспаривай действия УК? А на следующий же день (после того как суд признаёт что миллиард был начислен не законно) история повторяется заного, но уже по следующему месяцу?
Круто...
И иди в суде оспаривай действия УК? А на следующий же день (после того как суд признаёт что миллиард был начислен не законно) история повторяется заного, но уже по следующему месяцу?
Круто...
если утрировать, то да, к сожалению.
Но есть еще лицензировнаие, не забывай.
Такие косяки покрываются жалобами во все инстанции и плюсуются до трех раз. и лицензия превращается в туалетную бумагу.
Если УК не прикроет свои начисления бумагами или судебной практикой - то это как минимум глупо.
Ну как лицензирование проходило, мы в соседней ветке все читали. Протоколы смотрели.
Просто так лицензии ни у ХаусМастера24, ни у УК Комфорт Сити не отберут. Побоятся. Всё таки конторы обслуживают не один дом, а десятки.
Ладно, информацию я понял, надо переварить, подумать...
Спасибо
По-моему там написано ТСЖ. Которые, кстати, лицензию получать не обязаны, и на которую в МЖИ хоть обжалуйся. Поэтому такие фортели проходят только там, ну пока кого-нибудь из жильцов не долбанет током по серьезному. Хотя очень смешно.
ТСЖ это собственники как никак, поэтому и уровень ответственности (моральный во всяком случае) должен быть выше.
Мы в ПБ хотим сделать следующую вещь:
Выбрать ТСЖ, которая в качестве главного субподрядчика на основе проведённого консурса уже возьмёт УК.
Если УК будет допускать подобное обслуживание, то просто её будем менять на другую (для этого новое ОСС проводить не нужно).
А уровень ответственности УК в этом случае будет значительно выше (поскольку неправомерных начислений уже не будет и они будут знать что их в любой момент времени можно будет сменить).
