Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 51 52 53
Общение корпус 24
Жительница
Сообщений: 59
Регистрация: 16.12.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Этаж: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 27.03.2013, 14:05 | Полезность: 0
   #181
леникс
Да, когда мы покупали квартиру (июль 2012), нас ориентировали на заселение в ноябре-декабре 2013. На данный момент они сроки не сдвинули, так и осталось всё. Более точная информация по замерам, срокам заселения и получении собственности будет к концу августа 2013.
- это со слов менеджера ПИКа.
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 27.03.2013, 23:43 | Полезность: 0
   #182
Kroshka Enot писал(а):
a-m
Классно
Я уже неоднократно слышала о ПИК-Комфорт положительные отзывы!
Как бы нам так сделать, чтобы они и у нас были *мечтательно*
Да жили мы с ними, все жильцы недовольны и сейчас создают ТСЖ. Квартплату вроде не завышают, но и не делают ни фига. Хорошая УК - это ТСЖ.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 28.03.2013, 00:10 | Полезность: 0
   #183
ТСЖ в конечном итоге все равно будет нанимать кого то...ибо мало у кого есть опыт функционирования многоквартирного дома...ПИК-комфорт на данный момент представляется идеальным вариантом т.к
1) Нормальный договор
2) Нормальные тарифы на доп услуги
3) Нормальное качество
4) Все четко ясно и понятно
5) Компания с 1999 года на рынке 100 раз себя зарекомендовала и любой отчет по любому дому на гос.сайте!

против нынешнего

Кабальный договор
Безумные тарифы на доп услуги
О качестве молчу
И нифига не понятно кто где что...отчетов так никто ни разу не видел
Настоящая жительница
Сообщений: 639
Регистрация: 17.01.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 41 ()
Написано: 28.03.2013, 11:01 | Полезность: 0
   #184
Дорогие будущие жильцы и соседи! Те, кто не желают оплачивать дополнительные поборы при заселении просьба пройти в тему http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?fid=26&id=1008&p=10#last. Обсуждаем, как действовать. Соседи из 16 корпуса сегодня идут в бой. Пожелаем им удачи!
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 29.03.2013, 10:22 | Полезность: +1
   #185
А никто не знает почему мы должны оплачивать дополнительные премии УК ?
т.е услуги вахтера в подъезде = 41 900, а с нас хотят содрать 98 100р

вот полюбуйтесь


Я буду отказываться от таких услуг! скачать пример заявления

имею право!

а вы?
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 06.11.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.03.2013, 11:59 | Полезность: 0
   #186
Звонил в Мортон, - "Выдача ключей по 24-му корпусу ожидается в мае". Очень хотелось бы верить
Коренная жительница
Сообщений: 289
Регистрация: 12.09.2012
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 25 ()
Написано: 29.03.2013, 12:01 | Полезность: 0
   #187
a-m
Я тоже буду отказываться от лишних записей в квитанции)))
Коренной житель
Сообщений: 410
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 20 ()
Написано: 29.03.2013, 12:56 | Полезность: 0
   #188
a-m
Вам не надоело во всех ветках писать одно и тоже?
Коренная жительница
Сообщений: 152
Регистрация: 06.10.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Этаж: 17
Рейтинг: 20 ()
Написано: 30.03.2013, 20:35 | Полезность: 0
   #189
Ох начиталась про УК. Начинаю морально готовиться. Изучать законы, но в карман мошенникам, платить не буду.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 30.03.2013, 22:20 | Полезность: 0
   #190
Dark писал(а):
Ох начиталась про УК. Начинаю морально готовиться. Изучать законы, но в карман мошенникам, платить не буду.
Главное понять что менять ситуацию можно уже сейчас т.к после получения акта приема передачи квартиры можно собрать подписи по о создании ТСЖ и передать управление в нормальную компанию! ссылка для примера
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 149
Регистрация: 18.01.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Этаж: 1
Рейтинг: 1 ()
Написано: 30.03.2013, 23:13 | Полезность: 0
   #191
Был сегодня в вашем доме на первом этаже мой 25 закрыт
Прикольно, светло, чисто ящики почтовые повесили, над лифтами светятся табло индикации этаже
Внешне все готово к приему новоселов
С наружи конечно не так празднично
Жительница
Сообщений: 36
Регистрация: 27.09.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 15 ()
Написано: 04.04.2013, 16:12 | Полезность: 0
   #192
Добрый день, соседи)))
Сейчас звонила в Мортон, ГК прошла уже, ключи в мае-июне)))
Коренная жительница
Сообщений: 270
Регистрация: 15.08.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Этаж: 13
Рейтинг: 9 ()
Написано: 04.04.2013, 22:07 | Полезность: 0
   #193
Надеюсь летом заселимся УРАААААААААААА
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 04.04.2013, 22:30 | Полезность: 0
   #194
kseniya1107
"ГК прошла уже" - угу, в январе еще.

по слухам стало известно в феврале, публично в марте.
Жительница
Сообщений: 36
Регистрация: 27.09.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 15 ()
Написано: 05.04.2013, 11:53 | Полезность: 0
   #195
осталась одна большая проблема, что делать с УК??!!
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 05.04.2013, 12:07 | Полезность: 0
   #196
kseniya1107
А что вы с ней хотите делать?
Жительница
Сообщений: 36
Регистрация: 27.09.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Рейтинг: 15 ()
Написано: 05.04.2013, 13:02 | Полезность: 0
   #197
Начиталась всего и страшно стало. Как написано на сайте Мортона при выдаче ключей сначала нужно подписать договор с УК, оплатить авансовый платеж (хотя это незаконно), а потом только можно будет подписывать акт приемки-передачи.
Добавлено 05.04.2013 в 13:03
Как написано на форуме

Порядок выдачи ключей!(как должно быть)


1) Просмотр квартиры (выявления недостатков, составление акта несоответствия)

2) Подписание Акта приема-передачи квартиры. (Самый важный момент т.к. подписание этого документа — значит, что:

a) У Вас нет никаких претензий к продавцу/Мортон/ПИК/ДСК и т.д. к качеству передаваемой Вам квартиры, в т.ч. согласны с обмерами БТИ, к качеству отделки, после подписания этого документа все претензии будут рассматриваться с точки зрения гарантийного качества.

b) Только с даты подписания акта (а именно с даты которая будет написана в акте приема передачи квартиры) у собственника появляется обязанность оплачивать содержание этого имущества. п.6 ст. 153 ЖК РФ, причем важный момент, только обязательные платежи:

-холодная вода (по счетчику * тариф),
-горячая вода (по счетчику * тариф),
-водоотведение (сумма холодной и горячей воды * тариф),
-отопление (по нормативу 0,0151 * S квартиры * тариф),
-содержание и ремонт (S квартиры * тариф),
-электроэнергия (по счетчику * тариф).

c) Можно подавать документы на налоговый вычет

d) Можно подавать документы на регистрацию прав собственности
Т.е акт приема передачи/передаточный акт (или любой документ подтверждающий передачу квартиру от застройщика/продавца будущему собственнику квартиры) это самый важный документ на данном этапе!

3) Получение ключей, вообще эту выдачу обязан проводить застройщик/продавец (это чисто формальное действие, не несет никакой смысловой нагрузки. Если УК не отдает их вам без предварительной оплаты аванса и заключения договора, то от такой УК нужно бежать, а дверь в квартиру демонтируется и ставится новая железная и Ваша! У УК нет никаких прав на ваше имущество)

4) Заключение Договора с управляющей компанией, так же важный момент! С договором нужно внимательно ознакомится, и если вы видите пункты противоречащие закону или здравому смыслу то нужно составить «Протокол согласования разногласий» Очень важно – это никак вас не ограничивает в праве занимать Вашу квартиру и проживать в ней или производить в ней ремонт! (т.е. вы можете заезжать в квартиру)
Настоящая жительница
Сообщений: 639
Регистрация: 17.01.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 41 ()
Написано: 05.04.2013, 19:48 | Полезность: +2
   #198
Я предлагаю каждому писать заявление в УК, с отказом платить аванс и страховку, кому она не нужна. Текст письма я уже составила. Единственное у меня там не прописано наше желание в первую очередь получить акт приема-передачи, так как только на основании этого документа у меня могут появиться основания оплачивать ЖКУ. МОжет, это тоэе стоит прописать. Если кто-то хочет поддержать, пожалуйста, пишите. Предлагаю заняться этим заранее, чтобы при получении ключей не тратить другоценное время.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 05.04.2013, 20:00 | Полезность: 0
   #199
Pen04ka
Выкладывайте текст письма!
Настоящая жительница
Сообщений: 639
Регистрация: 17.01.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 41 ()
Написано: 05.04.2013, 20:12 | Полезность: +3
   #200
Генеральному директору
ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк»
Летягину С.В.
От _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, ФИО, приобрел квартиру по адресу __________________ по договору ДДУ №____ от _____ и ознакомился с текстом договора ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк», который был получен мной в ООО УК «ЖКХ Солнцево-Парк» в целях ознакомления.
Прошу учесть мое пожелание (требование?) оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пункт 4.3.4. Договора о передаче прав по управлению домом (Далее - Договор), устанавливает, что собственник обязан «уплатить ЖКУ за первые месяцы действия настоящего Договора авансовым платежом на основании расчета, предоставленного Управляющей компанией».

1. Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
2. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Таким образом, п. 4.3.4 Договора противоречит норме, установленной п.1. ст.155.
3. Согласно п.6. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к лицу, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В статье ст.16 Закона «О защите прав потребителей» от 07.08.1992 г. №2300-1 указано, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными.

Также я отказываюсь приобретать полис страхования гражданской ответственности, так как данный вид страхования является добровольным.

Прошу рассмотреть мои просьбы и дать ответ в ближайшее время. В случае неполучения ответа либо при получении отказа я буду вынужден обратиться в прокуратуру.

Ну вот это черновик, если кто может помочь, присоединяйтесь.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 51 52 53


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010