Уважаемы соседи,прошу совета,поделитесь опытом! на днях подписала договор с УК с пометкой о протоколе разногласия.мне сразу же сказали что вторая сторона подписывать не будет, приняли на рассмотрение но предупредили что ответом будет отказ. 31 декабря застройщик подпишет АПП в одностороннем порядке, а это значит что мы обязаны оплачивать ком.услуги. как быть?
А в чем собственно вопрос?
Подписание договоро говорит о том что вы согласны с договором!
Протокол разногласий передается до подписания договора! И Договор не подписывется до момента пока вы с УК не придете до общего знаменателя! НО ДОГОВОР НЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ! Теперь расторгнуть договор с УК можно через суд...
УК договор не подписала и не собирается в моей редакции! вот и вопрос что делать дальше? есть же жильцы которые тоже не подписали договор?
Соня
Соня, Вы чудо и кладезь!! Спасибо Вам)) Хорошая идея, на перспективу конечно, но есть к чему стремиться)) Ламинат в коридоре сняли, положу плитку, а дальше... на что возможностей хватит... Про трубы-полочки интересная мысль, спасибо!!!
beseda
Если договор не подписан и стороны не приходят к общему знаменателю то нужно обращаться в суд, но лучше пусть УК обращается. До этого момента ваши взаимоотношения регулируются исключительно ЖКРФ, именно этого УК и боится, и всеми силами убеждает жителей его подписать!
P.s "на днях подписала договор с УК с пометкой о протоколе разногласия." Ключевое слово подписала. А пометки в договоре мало что значат-ничего, обратное опять же доказывать придется в суде и уже вам...
Огромное спасибо! А то тут все уже заняты вопросами благоустройства, им уже не до нас - ещё не прошедших "круги УК".
Заяву по поводу отказа от мишуры писали ещё в апреле, теперь посмотрим, что они нам скажут, ткнём к свою копию если что. А по поводу пункта по оплате услуг - сперва думаю попробовать выбить из ПИКа изменения этого пункта. Если уж совсем никак, то в УК с этими доками пойдём, захватив с собой камеру или диктофон.
С ПИК бесполезно выбивать, только через суд, что совсем невыгодно - мороки на три месяца. Плохой вариант, делайте наоборот - ставьте их в положение, когда они вынуждены будут на вас в суд подавать и терять уже свое время и деньги. Только ПИК судиться не будет с вами - они с понятиями. И УК не будет - они без понятий, но на заведомо проигрышный иск не пойдут. Экономьте силы и время, действуйте эффективно.
Добавлено 10.11.2013 в 03:34
Соня писал(а):
ElenaElena
Вот ещё пример трубы-полочки, а лучше посмотрите в теме ремонт.Там много вариантов.
Не самый лучший вариант - раковина в туалете всех гостей приводит в восторг, нравится людям. Еще надо бы оставить. Мы оставляем конечно же, а короб по трезвому размышлению решили не городить. Сделаем изящно - зашьем трубы в перегородку и не беда что она всего 7 см толщиной, нам это под силу.
Добавлено 10.11.2013 в 03:37
bam писал(а):
Если договор не подписан и стороны не приходят к общему знаменателю то нужно обращаться в суд, но лучше пусть УК обращается.
Да не лучше, а только так по уму делать. Ставить врага в неудобную позицию, пусть себе шею сворачивают.
Добавлено 10.11.2013 в 03:42
bam писал(а):
P.s "на днях подписала договор с УК с пометкой о протоколе разногласия." Ключевое слово подписала. А пометки в договоре мало что значат-ничего, обратное опять же доказывать придется в суде и уже вам...
Нельзя конечно же подписывать никаких договоров с УК. Теперь все, только через суд расторгнуть можно.
А я , так же в первом подъезде,поймал 41 канал по цифровому диапазону и еще 19 по диапозону ТВ, но они повторяющиеся и показывают плохо. Один канал даже HD так и называется "HD Media"
bam Architect
Я уже весь форум перерыла по этим темам, уложите в моей голове информацию, пожалуйста. Правильно я понимаю, что после того, как ПИК передаёт нам акт и др. документы, мы едем в УК, там НЕ подписываем договор, отдаём свои замечания к нему и заявление с просьбой открыть нам лицевой счёт, верно? Всю беседу пишем при этом на видео (УК, вы наверняка читаете эту ветку, так что готовьтесь ). После открытия счёта мы можем жить в квартире, оплачивая услуги ЖКХ, так? Через какое-то время УК уведомляет нас, что они не согласны с нашими замечаниями, на что опять-таки несогласны мы и т.д. и т.д... до тех пор, пока кто-то из сторон не подаст в суд. Правильно я всё поняла?
bam Architect
Я уже весь форум перерыла по этим темам, уложите в моей голове информацию, пожалуйста. Правильно я понимаю, что после того, как ПИК передаёт нам акт и др. документы, мы едем в УК, там НЕ подписываем договор, отдаём свои замечания к нему и заявление с просьбой открыть нам лицевой счёт, верно? Всю беседу пишем при этом на видео (УК, вы наверняка читаете эту ветку, так что готовьтесь ). После открытия счёта мы можем жить в квартире, оплачивая услуги ЖКХ, так? Через какое-то время УК уведомляет нас, что они не согласны с нашими замечаниями, на что опять-таки несогласны мы и т.д. и т.д... до тех пор, пока кто-то из сторон не подаст в суд. Правильно я всё поняла?
В принципе все верно. Нужно в течении 10ти дней с момента открытия счета зарегестрировать в УК заявление, что по такой то и такой то причине отказываетесь подписывать договор в данной редакции и в течении 30 дней предоставить и зарегистрировать в УК т.н. Протокол разнолгласий в котором указываете с чем именно несогласны в договоре и на что бы хотели это изменить. ну а дальше бодания)))))))
bam Architect
Я уже весь форум перерыла по этим темам, уложите в моей голове информацию, пожалуйста. Правильно я понимаю, что после того, как ПИК передаёт нам акт и др. документы, мы едем в УК, там НЕ подписываем договор, отдаём свои замечания к нему и заявление с просьбой открыть нам лицевой счёт, верно? Всю беседу пишем при этом на видео (УК, вы наверняка читаете эту ветку, так что готовьтесь ). После открытия счёта мы можем жить в квартире, оплачивая услуги ЖКХ, так? Через какое-то время УК уведомляет нас, что они не согласны с нашими замечаниями, на что опять-таки несогласны мы и т.д. и т.д... до тех пор, пока кто-то из сторон не подаст в суд. Правильно я всё поняла?
Сам готовлюсь идти в УК впервые, на открытие лицевого счета. 14 ноября у нас запись по двум квартирам, так что по отработанной процедуре сказать не могу - еще сам не отработал. Сделаю так: напишу заявление в произвольной форме на открытие лицевого счета и там укажу, что оплачивать доп. платежи не буду (антенна и прочее), а основные оплачу только с момента подписания акта приема-передачи (о вселении). Воду и свет оплачу строго по счетчику, меня не волнует ввела УК их в эксплуатацию иль нет, пломбы стоят, счетчики работают, значит плачу по ним. Еще укажу, что пункт ПИКа в акте о вселении с обязательством платить коммуналку с момента чего-то там, противоречит законодательству и мной исполняться не будет.
Вот и все. Далее - по обстановке. Если УК откажется открывать мне лицевой счет, то это их проблема, а не моя. Не буду платить коммуналку и все. Если УК счет отрывает, но выставляет мне квитанцию с лишним (это самый вероятный сценарий), то требую у экономиста переписать квитанцию как положено, а всякие сентябри и августы пусть себе помечают как угодно, как "долг". Этот "долг" они с меня через суд будут взыскивать и конечно же проиграют. Думаю, в суд они даже не подадут.
Если экономист артачится, я фиксирую отказ и не плачу коммуналку вовсе, я ж не могу ее в пустоту платить и по липовой платежке. Это уже их проблема будет.
И обойдусь без фраз "не согласен" - это не юридический термин, а морально-психологический. Надо четче: буду оплачивать - не буду оплачивать, как незаконное.
В общем, все как в еврейском анекдоте: пусть теперь у них голова болит.
Они не подают в суд, они платежи распределяют так, что не оплачивается электричество и вода, потом электричество отключают, еще грозят статьей за самовольное включение. Простые такие, сами нарушают и сами грозят статьей)
Не верно! После открытия счёта мы можем жить в квартире, Жить в своей квартире вы имеете право с даты которой вы подписали Акт с ПИКом. В УК вы должны обратиться в течении месяца с заявлением об открытии л/с
Через какое-то время УК уведомляет нас, что они не согласны с нашими замечаниями, на что опять-таки несогласны мы и т.д. и т.д Для вас это вообще не имеет значения,т.к до подписания договора с УК ваши с ними отношения регулируются исключительно по ЖК РФ. А этого УК очень боится,т.к в договоре с УК много кабального для жителя и противоречит ЖК РФ, для УК чем быстрее они вас уговорят (<strong>любыми способами) подписать договор тем лучше.
Про суд, да в конечном итоге если стороны не приходят к общему знаменателю то они могут обратиться в суд.</strong>
Правильно я понимаю, что после того, как ПИК передаёт нам акт и др. документы, мы едем в УК, там НЕ подписываем договор, отдаём свои замечания к нему и заявление с просьбой открыть нам лицевой счёт, верно? Всю беседу пишем при этом на видео (УК, вы наверняка читаете эту ветку, так что готовьтесь 
). После открытия счёта мы можем жить в квартире, оплачивая услуги ЖКХ, так? Через какое-то время УК уведомляет нас, что они не согласны с нашими замечаниями, на что опять-таки несогласны мы и т.д. и т.д... до тех пор, пока кто-то из сторон не подаст в суд. Правильно я всё поняла?
