Соседи, из нашего корпуса уже кто-нибудь ездил в УК, заранее написать заявление об отказе оплаты за вывоз мусора?
Я думал написать такое заявление при заключении с ними договора и получени ключей. Сейчас у нас нету с ними никаких правовых отношений. Писать заявление можно но т.к. отношений нету - суда нету.
Дождаться выдачи ключей и писать сразу отказ от навязанных услуг (Закон о Защите прав потребителей ст 10 вроде)
Дождаться акта приема-передачи и на следующем этапе - при заключении договора с УК - отказаться от навязываемых услуг, т.е. писать протокол разногласий к тексту договора, который составила УК.
Соседи, из нашего корпуса уже кто-нибудь ездил в УК, заранее написать заявление об отказе оплаты за вывоз мусора?
Я думал написать такое заявление при заключении с ними договора и получени ключей. Сейчас у нас нету с ними никаких правовых отношений. Писать заявление можно но т.к. отношений нету - суда нету.
Дождаться выдачи ключей и писать сразу отказ от навязанных услуг (Закон о Защите прав потребителей ст 10 вроде)
Не совсем, разъяснения Прокуратуры по этому поводу было, что заявление нужно писать до, и не важно что нет сейчас отношений, они управляют домом в котором у вас квартира, а заявление будет подтверждением того что вы отказывались!
Вчера получила уведомление от Мортон-Юг о готовности передать квартиру с 9 сентября. Дата документа - 5 августа, дата его отправки - 13 августа. Молодцы, оперативно работают.
Как обычно, порадовали прелестные юристы Мортона. Их усилиями в тексте уведомления содержится предупреждение о том, что они составят односторонний акт приема-передачи квартиры, если я не приму ее в течение двух месяцев с окончания срока передачи, установленного ДДУ. Если учесть, что этот срок истек 11 июля (в соответствии с ДДУ, т.е. по окончании 6 месяцев с выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию), указанные в уведомлении два месяца заканчиваются 11 сентября. По логике юристов - кто не принял квартиру с 9 по 11 сентября - пролетают мимо двустороннего акта: их подпись уже не нужна застройщику, сам справится с приемом-передачей. Очень мило.
Вчера получила уведомление от Мортон-Юг о готовности передать квартиру с 9 сентября. Дата документа - 5 августа, дата его отправки - 13 августа. Молодцы, оперативно работают.
Как обычно, порадовали прелестные юристы Мортона. Их усилиями в тексте уведомления содержится предупреждение о том, что они составят односторонний акт приема-передачи квартиры, если я не приму ее в течение двух месяцев с окончания срока передачи, установленного ДДУ. Если учесть, что этот срок истек 11 июля (в соответствии с ДДУ, т.е. по окончании 6 месяцев с выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию), указанные в уведомлении два месяца заканчиваются 11 сентября. По логике юристов - кто не принял квартиру с 9 по 11 сентября - пролетают мимо двустороннего акта: их подпись уже не нужна застройщику, сам справится с приемом-передачей. Очень мило.
bam, можете назвать УК, которая уполномочена на законном основании заключить со мной договор управления МКД? это наше ООО "ЖКХ Солнцево-Парк"? насколько я понимаю, конкурс по выбору УК в соответствии со ст. 161 ЖК РФ не проводился?
bam, можете назвать УК, которая уполномочена на законном основании заключить со мной договор управления МКД? это наше ООО "ЖКХ Солнцево-Парк"? насколько я понимаю, конкурс по выбору УК в соответствии со ст. 161 ЖК РФ не проводился?
Конкурс проводился формальный, все ООО работают на объектах застройщика распределившись между строй.площадками, У нас ООО ЖКХ Солнцево-Парк, в Катюшках ООО Жилсеривс, в Бутово ООО Бутово-Парк...
На данный момент УК у нас ООО ЖКХ Солнцево-Парк, но договор не соответствует законодательству по управлению многоквартирными домами, им выдали предписание на исправление, но как оказалось выгодней платить штрафы чем привести все в законный вид, т.к по договору УК ни за что не отвечает - по сути это ваш курьер которого вы подряжаете что-то куда-то передавать, только в рамках р-на мы чет уж много денег доверяем и совсем не спрашиваем куда он тратит, а он этим пользуется и задолженность на 2013 перед поставщиками(кредиторская задолженность эта инфа прям в УК на стенде висит) была на 30 млн.р учитывая что всего потрачено 70 млн.р то возникают вопросы. " А где деньги Люсь?"
Сори соседи. Я не правильно написал, затопило только 3й подъезд !!!!
ну вы, блин, даёте!!!!!!!! нас всех аж в пот бросило
Вот вы всех напугали )))) Тем не менее 3 й подъезд пострадал .. Могут ли другим секциям затянуть выдачу ? Меня вот пугает еще тот факт, что Пиковцы так и не получают свои ключики в башнях.. Хотя на форуме писали , что все обязательства Пик выполнил перед Мортон!
Сори соседи. Я не правильно написал, затопило только 3й подъезд !!!!
ну вы, блин, даёте!!!!!!!! нас всех аж в пот бросило
Вот вы всех напугали )))) Тем не менее 3 й подъезд пострадал .. Могут ли другим секциям затянуть выдачу ? Меня вот пугает еще тот факт, что Пиковцы так и не получают свои ключики в башнях.. Хотя на форуме писали , что все обязательства Пик выполнил перед Мортон!
Я за любой кипишь кроме голодовки (с)
Думаю если ВСЕМ_вместе устроить митинг перед зданием ПИКа с приглашением TV, то достаточно быстро изыщут средства и расчитаются с мортоном. Главное народ поднять ибо реально беспредел!
Ну ежели они будут затягивать выдвать ключи и дальше.. Так глядишь и до зимы дотянут кота...
bam , спасибо за ответ.
Получается, что у нас два направления работы по приведению управления домом в соответствие с законом: на этапе до собственности - подписание договора с УК с протоколом разногласий (насколько это возможно, желательно без суда); после получения собственности - общее собрание и выбор другой УК.
Сегодня читала районную газету, где написано, что жильцы многих домов, "наевшись" УК и ТСЖ, передают управление домами в ГУП ДЕЗ, т.к. там утвержденные городские тарифы, больше контроля и возможности влияния как со стороны контролирующих органов, так и самих жителей.
Наивный Новичок
ГУП ДЕЗ та же УК, только государственная. ТСЖ - это форма самоорганизации собственников, просто иногда ТСЖ принимает решение о самостоятельном управлении домом, то есть само становится УК. Иногда в домах существуют кооперативы, которые также могут представлять интересы собственников в отношениях с УК или самостоятельно управлять домом. ГУП ДЕЗ тоже разные бывают. Например, Ново-Переделкино, в середине списка рейтингов, а Внуково - в самом хвосте. Причем (со слов главы поселения Внуковское) для принятия решения о создании ДЕЗ нужно определенное количество жителей на территории. Не знаю, насколько этому можно верить, по моему, ДЕЗы ориентированы прежде всего на управление муниципальными домами, не факт, что они сюда пойдут.
Наивный Новичок
ГУП ДЕЗ та же УК, только государственная. ТСЖ - это форма самоорганизации собственников, просто иногда ТСЖ принимает решение о самостоятельном управлении домом, то есть само становится УК. Иногда в домах существуют кооперативы, которые также могут представлять интересы собственников в отношениях с УК или самостоятельно управлять домом. ГУП ДЕЗ тоже разные бывают. Например, Ново-Переделкино, в середине списка рейтингов, а Внуково - в самом хвосте. Причем (со слов главы поселения Внуковское) для принятия решения о создании ДЕЗ нужно определенное количество жителей на территории. Не знаю, насколько этому можно верить, по моему, ДЕЗы ориентированы прежде всего на управление муниципальными домами, не факт, что они сюда пойдут.
ГУП ДЕЗ та же УК далеко не одно и тоже ( как небо и земля) как по форме организации так и по целям! УК это общество с ограниченной ответственностью в нашем случае ответственность ООО ЖКХ Солнцево-Парк 10 000 рублей, вот и думайте сами чего УК боятся при такой ответственности, абсолютно ничего! ГУП ДЕЗ это гос. учереждение и отвечает за него гос-во. УК может быть эффективна только если собственники и только они являются реальными владельцами УК, у всех остальных вариантов цель одна набить побольше карманы, но покрасивше пишется - получение прибыли. А в любом доме первостепенная задача комфорт и удобство проживания. У УК и у жителей ровно противоположные цели и как при таком раскладе может что то получится хорошего?
ГУП ДЕЗ тоже разные бывают. Например, Ново-Переделкино, в середине списка рейтингов ну вы сравнили, да ООО ЖКХ Солнцево-Парк вообще в этих рейтингах нет и вас это не смущает...
ДЕЗы ориентированы прежде всего на управление домами и муниципальные они или нет это не определяющее! Они к нам не пойдут а будет создан ГУП ДЕЗ для нашего р-на, но для этого нам нужно что бы люди регистрировались в своих квартирах, а этому как мы знаем очень противодействует Застройщик не выдачей передаточных актов не давая разрешений на регистрацию и т.д
Сори соседи. Я не правильно написал, затопило только 3й подъезд !!!!
Можно поподробнее, плиз, откуда такая инфо? И третий подъезд-это третья секция?
Я в шоке(((
Мне об это рассказал охранник, потом я переспросил у мужика в пиковской куртке он мне подтвердил, что прорвало трубу на 11 этаже и затопило все до 1 этажа, сейчас все быстро переделывают.
Дунаю переживать не надо в понедельник рабочих у вашего дома было тьма, и все Русские что очень порадовало.
нас всех аж в пот бросило
