Architect
Огромное спасибо за инфу!!!

Соседи, может действительно стоит встретиться и обсудить что и как надо дальше делать? А то пока получается неслаженно, кто во что горазд бодается...

IriSka
да, переписал слово в слово! в скобках (балкон и лоджия)Так согласно тому же ЖК РФ Статья 15 пункт 5
лоджии и балконы не являются помещениями вспомогательного типа!!!!

Читаю про обмеры и волосы дыбом становятся, таких больших и массовых расхождений в первой очереди не было,хотя дома разной серии были. Одно могу сказать, у Мортона аппетиты растут не по дням по часам,на всем готов деньги срубать. Видно что с обмерами мухлюют по страшному и никто ничего из застройщиков не скажет, какие мортгн им даст обмеры такие они и вам предъявят,им же не из своего кармана платить разницу. Думаю ситуацию могут изменить только купившие квартиры, массовой подачей заявлений мортону с пересмотром обмеров.

И не стоит забывать о роли БТИ в этом деле.
Как кто-то здесь писал, "вполне адекватные люди" удивились и признались, какие обмеры дал Мортон, такие они и подписали
Ещё бы им не быть вежливыми...
Их задача установить РЕАЛЬНЫЕ размеры и зафиксировать их документально. А они, не выходя из кабинета, подписали, что дали??? Вывод напрашивается сам собой...

Блин, точно! (((

Winter
так как раз таки обмеры и размеры - реальные . а эти , блин , лоджии/балконы, считает программа, что машине поставили, то она и посчитала. а предоставили , что там балкон или лоджия - застройщик. у нас и площадь балконов сошлась с проектируемой - никаких лишних метров....

Так согласно тому же ЖК РФ Статья 15 пункт 5
лоджии и балконы не являются помещениями вспомогательного типа!!!![/q]А мы так поняли,что они являются вспомогательными помещениями, но не входят в общую площадь квартиры.
Расскажу как мы сегодня в Мортон ездили! Написали дома заявление и решили поехать не в офис Мортон, а к застройщику по адресу указанному в ДДУ, г.Московский, 1 мкр, д.52! Так вот, такого дома там нет!
Поехали в офис на Юго-Западной, менеджер в инете тоже не нашел этот дом, но говорит он должен быть...Должен, да его там нет...
Заявление нужно писать не на Мортон-Юг, а на Мортон-Инвест! Заявление регистрируется в офисе Мортон, потом отправляется по назначению! Менеджер рекомендовал сначала взять проектную документацию по адресу: ул.Авиамоторная д.4, к 1. Завтра едем туда.

IriSka

спасибо, за инфу!!!!!мы тоже поедем писать!!!но сначала хочу проконсультироваться с юристом, как правильно и в какой форме написать. как сказали в отделе оформления , что подали служ.записку о пересчете в 26 корпусе, но какие секции и какие квартиры - называть отказались. и месяц ждать!!!!!! , чтобы потом узнать, что твоя квартира/секция не попала в с/з , нет уж лучше сразу написать....обязательно тоже будем писать1111

Если можно, поделитесь потом с нами , что вам юрист скажет!

обязательно!!!!, а Вы отпишитесь как съездили(можно в личку). кстати , нам менеджер из оформления сказала тоже ехать на Авиамоторную. так что ты да я , да мы с тобой, что - нибудь , да обязательно получитсся!!!главное вовремя начать , а не ждать " с моря погоды" . кто стучит, тому и двери открывают!

Конечно, как новости будут, напишу!

вот здесь как раз и камень преткновения - по чьему-то мнению. А мнений здесь нет, есть лишь определения.

по любым не знаю, а по российским СНИПам нет никакого значения панорамное остекление или нет, для определений балконов и лоджий

IriSka
Поделитесь проектной документацией (если конечто в том что Вам дадут будет трёшка из третьей секции)). Я к сожалению не на ходу.... и пока ничего сделать не могу, только сижу читаю что Вы пишите! А так хочется тож пойти нервы им потрепать и разобраться почему мне балкон продали, а теперь требуют за лоджию доплатить.....Нет уж.... отпишитесь на форуме!!! Мы все заинтересованны... в решении вопроса в нашу пользу!!! И любая информация может нам пригодиться!!!

Ну дурака включили все балконы как лоджии, авось прокатит. Тысячи квартир, многие новоселы просто поснесняются ругаться, кому-то лень будет перемерять и заплатит покорно. Как не крути - Мортон в прибыли, а на будущих продажах квартир такое мелкое жульничество не скажется - главное дома хорошие и сданы, недостроев нет.

T-50-2
У меня времени не было. Я мимо ехал и зашел с менеджером пообщаться. Посмотреть хочу попробывать в воскресенье

Ну, извините...!!! Товарищи из БТИ должны мерить не бумажку, которую застройщик предоставил, а сам объект. У них есть глаза, голова, квартира перед глазами, по которой они ходят, которую меряют, и полученные измерения на план зносят. А если предположить, что объект они в глаза не видели, то даже по плану квартиры можно отличить балкон от лоджии и загрузить машину правильно.Не первый дом обмеряют!
Мортон ни в коем случае не оправдываю! Они те ещё делапуты!

Смотрите, какая ситуация в 6секции на этажах 3-8 на площадке№1. т.е. 6 квартир.
Проектная площадь 60,29 = 57,89 + 3*0,5 + 3*0,3

По БТИ площадь стала 61,8 , что на 1,5 метра больше проектной.
Из них жилая 58,2 , т.е. увеличилась на 0,3 кв.м - в принципе допустимо.
Т.е на площадь лоджий/балконов приходится 61,80-58,20=3,60 кв.м

ДАЖЕ если балкнон стал лоджией, то 3*0,5 + 3*0,5 = 3,0 кв.м! и уж никак не 3,60! по их подсчетам общая площадь двух лоджий стала 7,2 метра вместо 6, чего в принципе не может быть

Кстати, кв.№4 секции 6 такими же были по проекту, а по бти увеличились не так сильно как №1.

Соседи, у кого кв№1 в 6 секции с 3го по 8 этаж?

Привет ВСЕМ! Есть ещё одна наболевшая тема, давайте и её не упускать из виду. Поддержим инициативу наших соседей из первой очереди по поводу строительства поликлиники. http://democrator.ru/problem/10414

Уже поддержали ))) еще позавчера

А давайте!