bam
Спасибо... Я не знал, что УК подчиняется этому ТСЖ... Думал УК и УК. На то она и "управляющая", чтобы управлять нашими домами. А получается, что управляющей еще управляет это ТСЖ? А зачем тогда? Опять запутался. Вроде как УК должна управлять всякими ЭК и подрядчиками... Зачем какое-то ТСЖ еще?

--- Реклама ---

tigerskin
По закону домом можно управлять несколькими способами

1 непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
2 управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3 управление управляющей организацией

Решается на собрании, те собственники на 2011 год в лице мортона решили что создадут ТСЖ и передадут управление управляющей компании. Им так было удобно, делают много посредников чтобы тяжело было найти ответственных ...Конечно представители ТСЖ начнут рассказывать сказки о том что такая форма оч удобная т.к жители ничего в этом не смыслят и ничего не смогут, а вот УК это проФФесионалы и т.д и т.п

Хм... Но ведь не всемя тремя сразу? Либо ТСЖ, либо УК? А у нас что? Масло маслянное? Непонятка какая-то... Ну ладно. Наверное в это ТСЖ они поднабрали реальных собственников и, соответственно, от их лица и управляют чем-то. Надеюсь нашими домами УК рулит...

tigerskin
Такс, котлеты отдельно.

ТСЖ - это ,в идеале это собственники, которые принимают решения. Как управлять самим или нанять УК, контролировать УК, запрашивать отчеты, проводить ревизии, проводить изменения на территориях и т.д и т.п а УК это просто исполнитель того какие цели поставит ТСЖ. Например хотите парковку организовать на это должно быть решение ТСЖ, хотите МГТС чтобы был в домах - это ешает ТСЖ. Сдавать ли площади рекламные и по какой цене тоже решает ТСЖ и т.д и т.п

УК простой исполнитель решений ТСЖ.

bam
Не ясно мне... Зачем ТСЖ нанимать еще и УК? ЭК - понятно, подрядчиков/исполнителей - тоже ясно. Но зачем один управляющий орган должен прибегать у услугам другого? Вот жильцы собрались. СОздали ТСЖ. Хотят золотой забор. Зачем им УК? Заключили договор с подрядчиком и все. Приняли работы и хорош. И судя по предыдущему сообщению в законе так и есть: либо УК, либо ТСЖ. Я не прав, видимо?

Вы не внимательно читаете

"Им так было удобно, делают много посредников чтобы тяжело было найти ответственных ..."p.s можно Управлять силами ТСЖ нанимая работников и т.д , можно решить на собрании ТСЖ и нанять УК и тогда только контролировать УК.

Если управлять самим жителям (Товарищество Собственников Жилья) но тогда легко найти ответственного, лучше побольше раз делегировать полномочия ...

Наоборот, внимательно ))))))))))))
те собственники на 2011 год в лице мортона решили что создадут ТСЖ и передадут управление управляющей компании
Т.е. то ТСЖ должно было передать управление в нашу УК. Вот у меня и вопрос изначально появился. Что это такое за ТСЖ и зачем график приема их. Я понимаю, все они там аффилированы, но все же... Хм... ну да бог с ними...

tigerskin

"Должно(это обязанность) было передать", не должно, а могло(т.е имеет возможность, хочет делает хочет не делает) что и сделало... в формулировках очень большая разница.

Ну в суд на них подали вот они и пытаются создать видимость работы.

Ладно. Я примерно понял... Но все же... В законе ясно сказано, что:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Значит либо ТСЖ, либо УК. Пусть Мортон создал это ТСЖ. Значит это ТСЖ представляет интересы Мортона (вроде как владельцев земельного участка, т.е. всего микрорайона). Но тогда не должно быть УК. Ну а УК у нас есть. И вроде даже работает. Наверное это связано с издержками законов наших. Ведь территорией надо как-то рулить, а реальных собственников нет...
В целом ситуация более менее прояснилась. Спасибо за дискуссию и ответы )

я уже успела к ним сходить на прием дней 10 назад.

Сказали, что реальных собственников в ТСЖ человек 300 всего.
Собираются налаживать работу "по закону"

А представителем там сидит ЕленаЮрьевна (привет) из УК

аферисты )))))

--- Реклама ---

День добрый! Извините - встряну.
Первый вариант недавно замаячил у моей мамы.
От них отказалась УК (в которую они всем домом, не менее 80% подписали заявления однажды 8 лет назад). Такое вот бывает.
УК почему-то (не вникала пока) не захотело связываться со сбором средств на кап. ремонт по новому законодательству.

Так вот, теперь им надо либо срочно создавать ТСЖ, либо искать новую УК, либо САМИМ ПО КАЖДОМУ ВОПРОСУ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ (обычно это делегируется жильцам с активной жизненной позицией в виде домового комитета и с последующим вешанием всех собак и претензий на этих активистов)

Спс за внимание

Душечка-Надюшечка
Еще если они сами не смогут организоваться и определиться, местные органы власти обязаны все сделать за жильцов! Уведомите месную управу или что у вас там, о том что они должны или помочь все организовать или вообще все сделать самостоятельно.

Да, точно, местные органы власти должны провести новый тендер по выбору УК, если на собрании жильцы решат не создавать ТСЖ или совет дома, а иметь УК.

И вообще, предложи им УК Солнцево-Парк )))) Или в УК Солнцево Парк халтурку подкинь )))))) Ну... за взятку конечно ))))))))) Коррупция вездеж... )))))))))

соседи, привет.

есть у кого-нить пресс для проделывания отверстия в металле? (надо дырочку под смеситель в мойке сделать)

купила просекатель на 32 мм.
если кому надо будет - пишите дам попользоваться

Соседи, подскажите, пожалуйста, холодильник 2 м в упаковке входит в грузовой лифт? Теоретически должен, но вот хотелось бы точнее узнать.

И в легковой тоже войдет... Правда без упаковки...

Да главное-то, чтоб он не в лифт, а в дверь вашу входную вошел. Помню свой огроменный холодильник. Я к доставке опоздала, прибегаю - на площадке холодильник и двое рабочих, вся упаковка вокруг валяется. Я спрашиваю - а чего без меня-то развернули? А они говорят - хозяйка, хотим, чтоб в дверь прошел))))) Они потом затаскивали, а я страховала, чтоб не помяли - с обоих сторон дверного проема миллиметров по 5 осталось.

Irish
А каких размеров у вас холодильник был?

--- Реклама ---