именно так это работает в Чехии.
Но там еще проще. Там не надо даже собственно ТСЖ. Каждый сам, индивидуально может со следующего месяца себе поменять УК.

Это тоже красиво звучит, но я не хочу жить в чехии. Есть положительный опыт по России?

А почему такой срок? Должно не больше 10 суток.

Оля, привет! УЗО по договору управления (который проходил по конкурсу в префектуре) в собственности собственника. Так что это воровство в чистом виде. И сегодня они это воровство исправили (хотя актик то уже составлен был накануне с присутствием их электрика). То есть неправоту в этом признали. Но. Это не помешало им сделать попытку врезать это китайУЗО на 6 А в часть провода за пределами щитка. Попытка оказалось неудачной. Подельник от УК был а) блокирован собственниками до приезда полиции; б) сдан в полицию (увезли для дачи объяснений в Московский), обратно своим ходом. Второй подельник трусливо сбежал по лестнице в момент вызова полиции. Вот как то так и живем
Купить автомат ничего не мешает, однако зачем? Если они сегодня его установили вновь прежнего номинала (только - новый ). Конечно постоянно их пасти - не дело, поэтому, суд. А до тех пор - или мировое соглашение, или - они только ускорят создание ТСЖ и проведение тендера на условиях собственников.Наша УК пока до такого распределения не додумалась, и цитирует "задолженность" из заявлений на перерасчет, отправленных собственником. Там "отопление" и СиР. Однако, тут есть интересная мысль, высказанная сегодня одним из соседей наших - согласно ЖК РФ оплата за ЖП состоит из:
1. ХВС
2. ГВС ака ХВС на нужды ГВС + ТЭ на нагрев
3. ТЭ (отопление)
4. Электричество
5. Водоотведение
Вывод: Неоплата отопления не может влечь за собой задолженность по электричеству.
Перераспределять конечно же может, если докажет, что услуги были оказаны в полном объеме. Только как это сделать? В СИР, например, входит диспетчерская (обслуживание лифта). Лифт не работал, при этом УК полагает, что диспетчеру все равно надо платить Или лифт не ремонтировали ни разу (как был так и ходит - покоцанный), заявки в АДС были. Собственники составляют акты, УК их не подписывает. Вобщем, похоже, что тут все дороги идут в суд.

Мда, есть хоть один нормальный застройщик

Я таких не знаю )
Вы то сами как планируете поступать?
Что для вас приоритетнее ТСЖ или УК, и какие вопросы на ОСС выносите?

ПЕРЕРАСЧЕТ ПО ОТОПЛЕНИЮ

1 ШАГ Запрос информации + требование сделать перерасчет

Руководителю ООО Хаус Мастер 24
От: _
Адрес: Москва г, Внуковское п,
ул. _, д. ___, кв. __
Тел. _
Mail. _
ЗАПРОС ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Я, собственник (владелец) квартир в доме по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул._, д. ____, кв____, в соответствии с пп. «р» п.31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, прошу предоставить письменную информацию за период с 15.10.2013 по 30.04.2014, и 26.09.2014 по 30.04.2015 о помесячных объёмах коммунального ресурса, по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, затраченных на цели отопление. Обращаю внимание, что срок ответа предусмотрен постановлением, 3 рабочих дня с момента получения обращения.

Дата
Подпись

- - - - - - - - - - - - - -

Руководителю ООО Хаус Мастер 24
От: _
Адрес: Москва г, Внуковское п,
ул. _, д. ____, кв. __
Тел. _
Mail. _
ЗАЯВЛЕНИЕ / ТРЕБОВАНИЕ
Я, собственник/владелец квартиры в доме, расположенного по адресу: Москва г, Внуковское п, ул. _, д. ___, требую сделать перерасчет по статье «отопление» согласно фактическим затратам, за отопительный период 2013-2014 годы и 2014-2015 годы.
Дата
Подпись

2 Шаг УК обязана предоставить информацию в течении 3 дней, если не предоставят в течении месяца то писать жалобу в Мосжилинспекцию > > >


Руководителю Мосжилинспекции по ТиНАО
От _
Адрес регистрации: ______________
_
Mail._
Tel._
ЖАЛОБА
Я, _, являюсь собственником (владельцем) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва п. Внуковское _ на основании свидетельства о собственности (договора) ______________ дата выдачи ________________. Сообщаю, что ООО ХаусМастер 24 (ИНН 7751517839), которая управляет домом, нарушает пп. «р» п.31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. 06.05.2015 было подано коллективное заявление (№ входящего ___________) на письменное предоставление информацию за период с 15.10.2013 по 30.04.2014, и 26.09.2014 по 30.04.2015 о помесячных объёмах коммунального ресурса, по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, затраченных на цели отопление. На «__» ______________ 201__г ответа все еще нет! Прошу принять меры в рамках компетенции инспекции.

Дата
Подпись
p.s

Меня устроит хорошо работающая УК.

по закону - не больше 14.

По какому то СанПину (номер не помню,вчера искала) срок не должен превышать 14 дней.
Но по какому то постановлению, если сделают профилактику раньше, то обязаны раньше включить воду

Кто больше? ЛГ 10 - 7,74 м3 за ОДН!!!


Подскажите может такое быть??? Может сходить к экономисту?

немного не так.
у вас дом полностью потребил 1912 кубов (это данные ОбщеДомовогоУчета)
Жители подали показаний всего 747 кубов (по данным ИПУ)

Разница (1912-747) по умолчанию распределяется на всех жильцов пропорционально площади помещений (доле в участии).
Эта разница и есть расходы ХВ на ОбщеДомовыеНужды. (Положение 354-П)
Но в наших случаях там еще закопаны "неподавшие" показания.

Например, я не успела подать показания в прошлом месяце и мне по норме начислили (в любом случае) 2.5 куба ГВ и 4 куба ХВ. Но в реальности у меня расход мог быть в разы больше (например, если у моей квартиры проживает семья с детьми) то расход исчисляется десятками литров.

И эта разница сидит внутри минуса
Ведь дом фактически потребил эту воду, а кто внутри её пил - уже не интересует ресурсоснабжающую организацию.

НО, есть нюансы:
1. ОДН не может быть больше индивидуального потребления.
2. УК должны бороться и искать "резиновые квартиры" или регулярных молчунов, не сдающих показания.
3. Когда все жители подают показания, то на ОДН остается реальный расход общих нужд: помывка подъездов, полив газонов и т.д.

Вам рекомендую писать в МЖИ сразу - на проведение внеплановой проверки и наказания за факты нарушения 354-П по предельному размеру ОДН.

Артем, Bam, и не заводи даже разговоры про норматив...

Matilda79
Только после того как ты поможешь написать заявление в гос.органы

Matilda79

Сегодня раздали квитанции. Я в шоке... одн вода 8 кубов на 362 рубля, одн электричество 180р. Переплата почти 600р. Я не хочу за это платить. Что делать?

Пишите для начала в МЖЭ http://mgi.mos.ru/feedback/reception/. Я вот написал, а завтра пойду к экономисту, может опечатались. В одинцово вот добились http://www.odintsovo.info/news/?id=47398

Мне кажется к экономистам смысла нет идти, у всего района не может быть опечатки. Надо осаду ук устраивать и Останину эти вопросы задавать. Еще интересно с каких это пор за освещение подъезда отдельно оплачивать будем. Из содержания должны на эту услугу оплаты производиться.

Мне просто непонятно почему в прошлые месяцы было по 0.5 куба а теперь 5-6-7-8 итп

Не пойму какое нахер ОДН на электричество. В шоке. У меня 460рэ переплаты. Чё можно сделать, куда идти ругаться и куда писать жалобу? Разъясните плиз. Хотся порвать этих ублюдков как Тузик грелкуНаписала жалобы в МЖИ и на сайт Правительства Москвы. Мож поможет. Может ещё куда? Прокуратура этим не занимается?