Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
Цены на квартиры в Солнцево парк, часть 2
Настоящий житель
Сообщений: 995
Регистрация: 11.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 0 ()
Написано: 26.06.2014, 09:33 | Полезность: +1
   #81
Дорогуша писал(а):
Grad
Если сделка простая типа купил-продал, то в принципе можно обойтись и без риелтера. А если это сложная альтернативная сделка? Замучаешься самостоятельно этим заниматься.
Хм, кредитуетесь под залог имеющейся, покупаете то, что Вам надо (уже живыми деньгами), затем переводите залог и спокойно продаёте первую квартиру. Сложно? Ну тогда платите деньги риэлтору )))

Но в целом согласен, альтернатива это вообще мрак (из серии: хочется большую квартиру а денег нема или не знаешь закон ома, сиди дома), я имел ввиду чистую продажу.

P.S. видел случаи типа: бабка продавала квартиру в 2002 году, риэлторы её держали, держали, кормили завтраками, цены нехило выросли. Квартиру продали по высокой цене, бабке - по старой. Бабка была на крючке, т.к. эти черти у неё доки взяли. В общем, для меня риэлтор = мошенник в 99% случаев. Да Вы просто почитайте, что пишут в риэлторы объявах по квартирам в СП )) А МСК ещё хочет сотрудничество в налоговой сфере от них )))

Р.P.S. "Риэлтор моя знакомая, такая лапочка" - эти черти получают как правило скрытую комиссию, так что Вы даже не узнаете, насколько Вас об№№а"и )
--- Реклама ---
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 11.08.2014, 16:00 | Полезность: +2
   #82
debora-1 писал(а):
Мне просто повезло, мой риелтор моя лучшая подруга . Провернула мне за все время 6 сделок. Ни об одной я не пожалела. СПАСИБО ЕЙ!!!
Моих знакомых тоже "знакомая" риэлторша окучивает. Типа с поверками чуть ли не в ФСБ и железной юр. чистотой... 300-400К комиссионных в открытую снимает. И люди счастливы.
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2014, 17:16 | Полезность: 0
   #83
Читала все, запуталась.. За сколько примерно можно продать однушку без ремонта в 22м корпусе? Плюс-минус? Что-то после прочтения ветки наоборот перестала ориентироваться в ценах..
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 24.08.2014, 18:45 | Полезность: 0
   #84
Asiya писал(а):
Читала все, запуталась.. За сколько примерно можно продать однушку без ремонта в 22м корпусе? Плюс-минус? Что-то после прочтения ветки наоборот перестала ориентироваться в ценах..
А разве продажи временно не приостановлены? Я слышала, что переуступка закрыта, но могу и ошибаться. Или у вас собственность?
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2014, 18:52 | Полезность: 0
   #85
buh1 писал(а):
Asiya писал(а):
Читала все, запуталась.. За сколько примерно можно продать однушку без ремонта в 22м корпусе? Плюс-минус? Что-то после прочтения ветки наоборот перестала ориентироваться в ценах..
А разве продажи временно не приостановлены? Я слышала, что переуступка закрыта, но могу и ошибаться. Или у вас собственность?
Не могу вам сейчас ответить. Я покупала через Мортон и в ближайшее время собираюсь с ними связываться, чтобы узнать все подробности.
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 24.08.2014, 19:00 | Полезность: 0
   #86
Asiya писал(а):
buh1 писал(а):
Asiya писал(а):
Читала все, запуталась.. За сколько примерно можно продать однушку без ремонта в 22м корпусе? Плюс-минус? Что-то после прочтения ветки наоборот перестала ориентироваться в ценах..
А разве продажи временно не приостановлены? Я слышала, что переуступка закрыта, но могу и ошибаться. Или у вас собственность?
Не могу вам сейчас ответить. Я покупала через Мортон и в ближайшее время собираюсь с ними связываться, чтобы узнать все подробности.
Если вы получили-подписали АПП, или Мортон известил вас, что он подписан в одностороннем порядке, то до получения собственности сделать ничего не возможно. В крайнем случае, моему знакомому в 13 корпусе так ответили в Мортоне, только если продавать не по переуступке, а по ПДКП, но, что-то мне кажется, таких рисковых покупателей, которые заключат данный договор с физ. лицом тяжело будет найти.
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2014, 19:42 | Полезность: 0
   #87
buh 1

Спасибо за подробности!
Мортон выслал извещение в одностороннем порядке, но я его не получала.
Вообще это для меня неожиданность, чувствую, что отстала от жизни. Я сейчас не в России и собиралась приехать только для решения вопроса с квартирой, а оказывается, что сейчас ничего решить нельзя?! По телефону Мортон отвечает только - приходите лично..
Буду благодарна, если кто-то разъяснить вкратце ситуацию с квартирами
Добавлено 24.08.2014 в 20:03
Мельком просмотрела форум - 13 корпус вроде не по ДДУ оформляли, у меня ДДУ и проблем с оформлением собственности быть вроде не должно.. В любом случае, первоначальный вопрос остаётся в силе - примерная стоимость однушки без ремонта:-)
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 24.08.2014, 21:55 | Полезность: 0
   #88
В 13 корпусе у моего знакомого ДДУ.
Ответ не однозначный, в данный момент, когда "закрыта" переуступка квартир, по идее можно продать не дешево квартиру в собственности, так как в продаже не так и много. Соответственно цена одна. Рынок постоянно меняется. Я не знаю, как вам корректно ответить на данный вопрос. Даже посмотрев циан, авито трудно сделать вывод, так как начинаешь прозванивать, или цена другая или квартир просто нет...
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2014, 23:06 | Полезность: 0
   #89
О да, цены стоят совершенно разные. На сайте Мортона - около 5.6 млн за аналогичную квартиру с ремонтом... Видела объявления и по 5,8 и по 6,3 млн. Но хотелось бы знать реальную цену чтоб не ждать продажи слишком долго..
В любом случае - спасибо за важную информацию!
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 25.08.2014, 16:30 | Полезность: 0
   #90
Asiya писал(а):
Но хотелось бы знать реальную цену чтоб не ждать продажи слишком долго..
Выставляете по средней планки. Считаете число звонков НЕриэлторов.
Если число желающих купить вашу квартиру больше 1, то поднимаете ценник. Если 1 - продаете. Если 0 - опускаете ценник.
--- Реклама ---
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2014, 16:55 | Полезность: 0
   #91
Varvar писал(а):

Выставляете по средней планки. Считаете число звонков НЕриэлторов.
Если число желающих купить вашу квартиру больше 1, то поднимаете ценник. Если 1 - продаете. Если 0 - опускаете ценник.
Отличный план:-) , спасибо:-)
Только продавать скорее всего не сама буду, через агентство - риэлтора
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 25.08.2014, 18:51 | Полезность: 0
   #92
Asiya писал(а):
продавать скорее всего не сама буду, через агентство - риэлтора
Тогда к чему был ваш вопрос на форуме?
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2014, 19:39 | Полезность: 0
   #93
Странный вопрос.
Чтобы ориентироваться. Или вы думаете, риэлтор за меня поставит цену?
Кроме того, предложенный вами метод хорош для выявления цены, а для продажи - не очень
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 26.08.2014, 09:29 | Полезность: +1
   #94
Asiya писал(а):
Или вы думаете, риэлтор за меня поставит цену?
А на кой черт он еще нужен-то? Его задача - найти вам покупателя за максимальную цену в короткие сроки. Ему за это деньги платят - пусть отрабатывает.
В бане
Сообщений: 8761
Регистрация: 29.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: -17 ()
Написано: 26.08.2014, 09:35 | Полезность: 0
   #95
Дорогуша писал(а):
Grad
Если сделка простая типа купил-продал, то в принципе можно обойтись и без риелтера. А если это сложная альтернативная сделка? Замучаешься самостоятельно этим заниматься.
Простых сделок мизер на рынке. Я описывал когда в цепочке купли-продажи мы были последним звеном, что в общем то достаточно выгодно, т.к. можно немного диктовать свои условия и ценник.

на рынке 2 дурака - продавец и покупатель. Порой риэлтора ведут свою игру и стараются получить бабла на ровном месте (и порой незаслуженно, т.к они в данном случае абсолютно ничем не рискуют и ни за что не отвечают).

Без риэлтора получилось выгодно продать квартиру на 20K$ дороже чем было на рынке в тот момент (понятно что продавали без всяких комиссий и посредников с нашей стороны).
Модератор
Сообщений: 10089
Регистрация: 05.03.2012
Статус: offline
Написано: 26.08.2014, 10:09 | Полезность: 0
   #96
Grad
Могу сказать про себя.
Я говорю риелтору цену, за которую хочу продать квартиру, и срок продажи, а что он там сверху накручивает, мне не важно.
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 07.10.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.08.2014, 11:39 | Полезность: 0
   #97
Varvar писал(а):
Asiya писал(а):
Или вы думаете, риэлтор за меня поставит цену?
А на кой черт он еще нужен-то? Его задача - найти вам покупателя за максимальную цену в короткие сроки. Ему за это деньги платят - пусть отрабатывает.
Это было бы отлично, если бы так все и происходило:-) На практике, обычно риэлтор спрашивает, за сколько вы хотите продать. Да и трудно отследить добросовестность риэлтора, если цену выставляет он.
А вообще мне лично риэлтор нужен по двум причинам - нет времени и возможности для общения с покупателями и для юридических консультаций:-) У всех разные ситуации..
Настоящий житель
Сообщений: 543
Регистрация: 02.12.2012
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 3
Этаж: 5
Рейтинг: 47 ()
Написано: 10.09.2014, 07:26 | Полезность: 0
   #98
Вчера пытался мониторить цены в СП на двушки, обращался в одно из агентств. По их уверениям двушку по переуступке и без ремонта дешевле 6,7 млн. рублей не найти. С собственностью, но тоже без ремонта - от 7,1.
Почетный житель
Сообщений: 1482
Регистрация: 05.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: -63 ()
Написано: 10.09.2014, 08:18 | Полезность: 0
   #99
Музыкант
только двушки бывают и 52 и 64 метра...поэтому и разброс.
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 11.09.2014, 15:49 | Полезность: 0
   #100
Музыкант писал(а):
Вчера пытался мониторить цены в СП на двушки, обращался в одно из агентств. По их уверениям двушку по переуступке и без ремонта дешевле 6,7 млн. рублей не найти. С собственностью, но тоже без ремонта - от 7,1.
охренеть, а с ремонтом 9 млн что ли двушка стоит?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010