Все больше и больше прихожу к выводу, что весь кипишь поднимают те люди, которые не будут сами жить в нашем районе, квартиры куплены для перепродажи, поэтому так и нервничают считая крохи и услуги, которыми пользоваться не будут.
Интересная мысль!!!!!
Если, кто-то мне в карман лезут за моими кровными, и я пытаюсь этому воспрепятствовать – это значит что я не хороший человек!
А, по поводу, что в Москве слишком много кушают (в смысле зажрались), можно долго спорить.
Самое страшное что когда лезет в карман УК то многие считают что это так и должно быть...
вкратце так: УК не имеет права брать квартплату с жильцов до получения ими собственности!
ЖК РФ решает данный вопрос следующим образом. Согласно ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Анализ приведенной нормы позволяет сделать вывод о том, что обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента оформления права собственности на него.
Добавлено 03.04.2013 в 00:26
а вот вставили все-таки 6 пункт в статью 153 последней редакции ЖК
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Т.е обязанность платить за коммуналку возникает с даты приема передачи квартиры (с даты которая указана в передаточном акте) от застройщика/продавца к покупателю!
Сторож или представители УК могут говорить все что хотят, учитывая что они заинтересованы в сборе побольше денег, не стоит им верить! Пишите заявление на перерасчет и требуйте выполнения закона!
Если ваши права будут не исполнены, пишите жалобы!
Поделюсь опятом как у нас было после того как построили дом, после этого УК начала заниматься созданием разных там советов!
УК обещалда нам что это так здорово будет жить с "советами" и старшими по подъезду/дому! Что не нужно будет ходить в УК, а можно будет прийти к соседу который старший по подъезду и рассказать о проблемах в доме а потом старшие по подъезду перезваниваются и решают кто пойдет в УК для конструктивного разговора и быстрого решения вопросов! Но на деле народ стал ходить к соседу и долбать старших а УК как нифига не делал так и не делает! Т.к заявлений не поступает толпы народа рассеялись на старших по подъезду! УК СП тоже чуть что сразу говорит а вы заявления не писали в актах ничего не указывали откуда нам что знать! Платите!
a-m
Интересно, а что означает "хорошо знаю принцип работы УК"? Это вы про компании, которые создаются, чтобы обеспечить себя высокооплачиваемой работой? Так это больше относится к ТСЖ или НК, которые создаются в домах. Только сегодня мне рассказывали в ГУ "ИС", как некие предприимчивые граждане баламутят жильцов, вызывая у них "справедливое негодование", и очень хорошо кормятся за счет этого. Причем, как правило, это люди очень далекие от ЖКХ, все больше бывшие "руководители".
Поэтому странно читать некторых авторов, создается впечатление, что люди просто не хотят платить, но не могут заявить об этом прямо. Надо создать образ врага, а самому стать "правозащитником".
Вопрос был простой, есть ли опыт работы в управляющей компании. Кто-нибудь организовывал обслуживание дома и обеспечение коммунальными ресурсами, проведение всех необходимых работ, заключал ли договоры, искал ли квалифицированный персонал? И что такое "знаю принцип работы"? Схемы увода денег? Или организацию бизнеса?
Вопрос был простой, есть ли опыт работы в управляющей компании. Кто-нибудь организовывал обслуживание дома и обеспечение коммунальными ресурсами, проведение всех необходимых работ, заключал ли договоры, искал ли квалифицированный персонал? И что такое "знаю принцип работы"? Схемы увода денег? Или организацию бизнеса?
могу лишь сказать со 100% определенностью, что в РФ практически нет нормально организованного эффективного бизнеса, тем более среди УК и более - УК с квалифицированным персоналом. Потому как квалифицированного персонала мало в принципе и все осложняется низкой производительностью труда.
Cube
Вы как то рассуждаете... проще всего сказать "ну жили же так ну и дальше проживем"... про бизнес рассуждаем... меня когда то в детстве родители научили что нужно начинать с себя со своей семьи со своего дома работы и т.д а не лежать на печи и сетовать на тяжелую жизнь и круговую поруку...
мы же не переходим на личности, нет? но если бы спросили, то ответил бы, что у меня все в порядке с начинаниями и продолжениями.
и разговор не о "ну жили же так ну и дальше проживем", совершенно
Cube
да я наверно сильно увлекся, просто читаю как люди для получения ключей готовы подписывать все что угодно и накипело. Простите к вам нет никаких претензий...
