Вообще конечно интересную информацию дал префект:
Принято решение в одном из округов города (к сожалению не в НАО) передать весь жилищный фонд в обслуживание муниципальным структурам, потому как количество Конфликтных комиссий зашкаливает все мыслимые значения. Только в НАО за месяц их проходит около десяти.
По его мнению есть высокая вероятность того, что в скором времени во всех округах города жилищный фонд передадут на обслуживание муниципальным структурам.

Как я понимаю, тарифы установлены постанолением (читай законом). Графы "Содержание и ремонт", "Отопление" и пр. составляют львиную долю платёжки. А мы здесь считаем сколько должна получать консъержка и прочее. Вот к примеру в СП (пишу по памяти) в платёжке: "Содержание и ремонт" = 2130, "Консъерж = 618". В НП - "Содержание и ремонт" = ~800, "Консъерж = ~200 (нал)". Но в НП - тарифы другие!!! Если пересчитать платёжку НП по тарифам СП получиться ~ 5500 руб./мес. А в квитанции за март, в СП, 4600 руб. Занавес.
Так и хочется сказать, что "Это не тарифы большие - это вы мало зарабатываете плохо распоряжаетесь своими деньгами".

Интересно, а кто-нибудь задавался вопросом: "На сколько измениться оплата квитанций при выборе другой УК?"
Неужто есть люди которые думают, что с приходом другой УК, тарифы изменятся в меньшую сторону. Ну съэкономят на консъержах, ОДН на 10-15% уменьшат. Но это будет не та экономия, точнее не тот экономический эффект, которого все ожидают. Нам съекономят 20 коп., а украдут 20 руб. И мы этого никак не заметим, а если и заметим, то никак не докажем. Ворует не УК - воруют монополии. УК достаются крохи. Но это не означает, что на своё право управления можно забить или встать рогом в оппозицию. с УК надо работать! Как работать - наезжать или вести конструктивный диалог - я думаю это индивидуальный выбор каждого.

Конечно меня можно упрекнуть в "любви к УК", но тарифы - это не проблема УК. Это проблема другого рода. Я просто посмотрел на проблему с другой стороны.
Спасибо за понимание.

Сегодня в 15:00 под председательством А.В. Челышева прошла Конфликтная комиссия в Префектуре Новомосковского адм. округа, по вопросам противоправных действий УК ТСЖ "Солнцево парк". Присутствовал представитель прокуратуры НАО, руководители отделов префектуры НАО, двое будущих собственников СП и ген. директор УК - С.В. Летягин.
Были отмечены нарушения УК по следующим моментам:
Не правомерное требование страховки и соответственно препятствие в получении ключей, господин Летягин комментируя данный вопрос сказал, что наличие страховки носит рекомендательный характер. Товарищи, СЛЫШИТЕ - РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ!!! Мне он пообещал выдать ключи после подписания расписки о моей ответственности в случае нанесения непреднамеренного ущерба соседям (залил).
Не правомерное требование УК об оплате ком. услуг за 6 мес. По этому вопросу ответ Летягин ответил, что в инвестиционных договорах имеются пункты обязывающие дольщиков оплачивать данный платеж.
Не правомерное навязывание длительного договора с УК - 5 лет. УК должно заключать договор на мин. срок - 1 год.
Не правомерное требование в оплате консьержа, в размере ~ 700 руб. Каждый подъезд должен решать для себя, нужен им консьерж и за какие деньги.
Не правомерное взимание платы за пломбирование приборов учета и их ОБСЛУЖИВАНИЯ! В Москве такая плата не взимается ни где!
Также УК предстоит разбор полетов с право-устанавливающими документами и визит жил. инспекции.


Прошу учесть, что это только констатация фактов, выводы специалистов префектуры и предварительная оценка прокуратуры, а не руководство к действию. На следующем заседании (будут проведено по итогам рассмотрения данных вопросов) наверное будут приниматься конкретные меры.

P.S. Тариф "36 с копейками" на обслуживание и кап. ремонт является абсолютно легитимным, принятым, хотя и самым высоким в НАО. Префект подтвердил!

Dimon55
Вы совершевно правы для заключения договора на прямую нужна собственность.

a-m
Наверное Летягин не решился идти на открытый конфликт в присутствии префекта и представителя прокуратуры, время покажет ... .
А вообще, сейчас идет компания по борьбе со злоупотреблениями в области ЖКХ и получить пару звездочек изобличив "особо опасного преступника", ни кто не откажется.

выбор никто не предоставлял, это заблуждение, случайное или намеренное

... тарифы на содержание и ремонт устанавливаются постановлением местных органов власти Максимальные, т.е. потолок тарифный. Снижать ставку Никто не запрещает. Если в домах в соседних районах ставка 20-30 руб/м2 и всем хватает, то с какой радости в совершенно новых домах ставка выше, чем где-либо еще?

у меня вопрос, берется некая сумма, когда еще ничего не делается и не факт будет ли делаться. Это на каком основании?