Если прописано в договоре то это конечно плохо но не у всех так! У меня нету!По этому я фиг буду платить!

--- Реклама ---

a-m
На каком основании Вам забронировали квартиру?

Aleks_Nata

Не до конца понимаю вопрос. Составили договор ДДУ и после регистрации оплатили квартиру...

Можно не платить коммуналку за шесть месяцев, если только после гашения векселя и получения документов подтверждения об оплате вы не получая временного ордера сразу подаете в суд. После получения права собственности начинаете платить коммуналку помесячно. А если вы получили временный ордер, то коммуналку придется платить за шесть месяцев в любом случае. Так мне сказали юристы в ДСК и адвокаты, которые оформляют право собственности.

Aleks_Nata и dimoniseg

Мне еще не совсем понятна ваша позиция по поводу
1) Расходов тепла (они выше чем по аналогичным объектам почти в 2 раза)
2) Расходов воды на общедомовые нужды (такое впечатление что еще один дом обслуживаем бесплатно)
3) Аналогичная ситуация со светом общедомовым
4) Расходы на вахтера в 650р
5) Расходы на видеонаблюдение! (к слову сказать видео наблюдение ставит или город или УК за свой счет)
6) В содержании и ремонт пункт ТО домовых систем 13.89 уж очень большая ставка
и.т.дВсе это увеличивает платежь на оплату в 2 раза!

Так как при получении временного ордера мы подписываем обязательство оплатить с 25.02.13 года. В противном случае не дают другую бумажку.

a-m
ДДУ - договор долевого участия.
Вы можете хоть года через три заехать, и коммуналку (общедомовые нужды, вывоз мусора и т.п.) Вам придётся платить за эти три года. Просто потому что Вы в доле не только при строительстве, но и эксплуатации здания, пока Вы не передали право (например продали квартиру) другому лицу.

Вот в этом вся и суть. Если время терпит с получением ключей, то можно сначала оформить право собственности 2-3 месяца, а потом уже ключи, и не платить за коммуналку за 6 месяцев. тут уже у каждого своя ситуация

Na_Ta_Li
если быть уверенным, что 2-3 месяца, я бы рискнула так по двушке, по однушке уже получила врем ордер. Но если вдрг на месяц больше не получится ждать. Бригада на подходе...

Я через мортон приобретал

--- Реклама ---

Здесь все будет зависить от адвокатов оформляющих право собственности. Вы сними проконсультируйтесь.

dimoniseg
у меня в договоре так не прописано, и договор - это не собственность, с какого Я должен платить за то, что мне не принадлежит

Вот вот! Мои расходы ограничены суммой прописанной в договоре! А не всем подряд...В этом вы ошибаетесь!У кого какое мнение по этому поводу?

т.е. или добиваемся права собственности, не получая ключей, или подписываем обязательства, т.к. не дают ордер и как следствие ключи???Кто нибудь писал заявление на помесячную оплату коммуналки?

Я где то, что то писал по поводу согласия с завышенной комуналкой? Не выдумывайте лишнего.
Поэтому свои соображения оставьте при себе.

Я писал, про то, что получить ключь, нужно оплатить страховку и квар плату за 6мес и не более того.

Естественно, если у вас есть время и квартира вам не нужна, можно посмотреть и другие варианты получения ключей, например через год и более и по суду. Но не все себе это могут позволить. У кого то каждый месяц за аренду уходит эта сумма, поэтому проще заплатить, а не ждать год и более.

По суду
Решение от 15 сентября 2009 г. по делу N 2-118/2009

Следовательно, управляющая организация не имела законных оснований для того, чтобы заставлять жильцов дома оплачивать коммунальные, эксплуатационные и иные услуги до оформления права собственности на недвижимое имущество.

Суд, заслушав все стороны, признал, что соглашение о временной передаче прав по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг является недействительным с момента его заключения. Также судом были взысканы с управляющей организации в пользу истца выплаченные им денежные средства за эксплуатационные, коммунальные и прочие услуги.
Суд обосновал свое решение следующим образом. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» <4> в ч. 1 ст. 16 устанавливает, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
-
<4> СЗ РФ. 1996. N 3. Ст. 140.
Руководствуясь этой нормой, суд пришел к выводу, что условия оспариваемого соглашения ущемили права истца по сравнению с правилами, установленными законами Российской Федерации.
Судом также было отмечено, что согласно ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной, то потерпевшей стороне возвращается все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в рублях. Суд признал соглашение кабальной сделкой, так как она заключена вследствие тяжелых обстоятельств, т.е. управляющая организация извлекала выгоду из тяжелых для жильцов обстоятельств, действуя при этом умышленно и вполне осознанно <5>.
-

есть одно но - "Отстаивая свою позицию, истец отметил, что застройщик и управляющая организация указывают на то, что они передают квартиру для полноценного пользования и забывают о том, что квартиры в новостройках без соответствующего ремонта (без чистовых, отделочных работ, жизнеобеспечивающих систем и т.д.) не могут быть пригодны для проживания. "
в случае с корпусами 23,26 и т.д. этот аргумент не сработает

Cube
Что вы думаете по этому поводу?

Мне еще не совсем понятна ваша позиция по поводу
1) Расходов тепла (они выше чем по аналогичным объектам почти в 2 раза)
2) Расходов воды на общедомовые нужды (такое впечатление что еще один дом обслуживаем бесплатно)
3) Аналогичная ситуация со светом общедомовым
4) Расходы на вахтера в 650р
5) Расходы на видеонаблюдение! (к слову сказать видео наблюдение ставит или город или УК за свой счет)
6) В содержании и ремонт пункт ТО домовых систем 13.89<strong></strong> уж очень большая ставка
и.т.дВсе это увеличивает платежь на оплату в 2 раза![/q]

</strong> - программист что ли?

[/q]по первому пункту уже приводил выше - норматив 0,0151 Гкал/м2 в соответствии с Постановлениями, нормативы могут отличаться по муниципальным образованиям, это законно и от УК не зависит
по остальным пунктам поддерживаю - будем разбираться и бороться

--- Реклама ---