Наш дом не стоит на кадастровом учете. Это должен сделать Мортон, т.е. застройщик. Без этого вы сами собственность не оформите.
Это я слышал. Неужели нет законных способов повлиять на ускорение процесса постановки на кадастровый учет(ну или может у кого-нибудь есть информация, когда это счастье случится)? У меня, например, в кредитном договоре стоит дата, до которой я должен предоставить свидетельство о собственности банку. И это 1 мая 2015. Да, кстати, как узнать что на кадастровый учет наш дом поставили.
Способов влияния нет, так как законом никак не регламентируются сроки постановки родительского объекта на КУ.
Узнать можно на сайте росреестра.
Наш дом не стоит на кадастровом учете. Это должен сделать Мортон, т.е. застройщик. Без этого вы сами собственность не оформите.
Это я слышал. Неужели нет законных способов повлиять на ускорение процесса постановки на кадастровый учет(ну или может у кого-нибудь есть информация, когда это счастье случится)? У меня, например, в кредитном договоре стоит дата, до которой я должен предоставить свидетельство о собственности банку. И это 1 мая 2015. Да, кстати, как узнать что на кадастровый учет наш дом поставили.
Способов влияния нет, так как законом никак не регламентируются сроки постановки родительского объекта на КУ.
Узнать можно на сайте росреестра.
Спасибо за ответ. Если не сложно, скиньте ссылку, где можно посмотреть на сайте росреестра.
Наш дом не стоит на кадастровом учете. Это должен сделать Мортон, т.е. застройщик. Без этого вы сами собственность не оформите.
ФЗ-250 от 23.07.13 года. Собственник сам может поставить свою квартиру на кадастровый учет, без постановки многоквартирного дома на КУ. Нужно заказать техплан в кадастровой организации, затем поставить свою квартиру на КУ. Тоже только что перевернула сайт росреестра, единственный вопрос: в какой форме предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию? Я так полагаю запросить у Мортона.
Список док-в для регистрации права по ДДУ:
1. Заявление
2. Паспорт
3. ДДУ
4. АПП не менее 2-х экс (сколько собственников+1 экз)
5. Госпошлина 1 т.р.
6. Справка об отсутствии задолженности
7. Кадастровый паспорт
8. Разрешение на ввод в эксплуатацию
Вот как-то так, на днях будет время заеду в росреестр для уточнения.
светик-конфетик
Росреестра не уже давно
То что Вы написали, правильно, но если бы год назад мы получили ключи, другое дело
Как нет? Его никто не отменял. Если ФЗ-250 вступил в силу с 1 октября 2013 года и 1 января 2014 года, наоборот упрощающий процедуру регистрации прав на объекты по ДДУ. ССылка на список документов на регистрацию вещного права приобретенного по ДДУ !ut/p/c5/pY9BDoIwEEXPwgFMf4Ui20pNGRQpkgZkQ1gYQyLgwnh-qXvRxJnly8u8YQ2bd-...-.../dl3/d3/...!/?param_infoblock_name=cc_ib_standart_6¶m_infoblock_document_path=index.htm
Ткаже ФЗ-214 ст.16 говорит о регистрации права, необходимо запросить у застройщика акт ввода объекта в эксплуатацию, а вообще это могут сделать органы ФРС по каналам внутренних коммуникаций
С 1 октября 2013 года вступили в силу положения Федерального закона №250, которые вносят изменения в уже действующие федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Одно из таких изменений, в частности, касается порядка постановки на учет жилья в многоквартирных домах. Согласно нововведениям с 1 октября 2013 года жилые помещения в новостройках могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. То есть, по сути, собственники квартир получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания, так как кадастровый паспорт на квартиру является одним из необходимых документов для регистрации права собственности.
Для покупателей это изменение означает, что если по тем или иным причинам застройщик не торопится ставить здание на кадастровый учет, собственник квартиры перестает быть от него зависим и может оформить право собственности в индивидуальном порядке. А получение свидетельства о праве собственности, в свою очередь, - это возможность прописки в собственной квартире, вытекающие отсюда льготы, например, при оформлении ребенка в детский сад, прикреплении к местной поликлинике. Право собственности дает возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продать, подарить, сделать предметом залога.
Для тех, кто приобрел квартиру в ипотеку, право собственности позволяет снизить ставки по ипотеке. Строящееся жилье расценивается банками как объект с повышенными рисками недостроя, страховкой от чего и служит более высокий процент по кредиту, а у готового жилья этот риск снимается, и банки снижают ставки. Для того, чтобы изготовить кадастровый паспорт на квартиру, нужно сделать техплан на квартиру (это делает БТИ или любая уполномоченная организация, далее этот техплан подается в службу росреестра (кадастровую палату) для заказа кадастрового паспорта.
Созванивалась с конторой- регистрация права собственности под ключ наш адрес 17 т.р.
У застройщика запросить:
1. Акт ПП - не менее 2 экз
2. Для кадастра -Поэтажный план, выкопировка из пэтажного плана, экспликация
3. Копия акта ввода объекта в эксплуатацию
4. Справка о присвоении почтового адреса
Все копии можно запросить в Мортоне по электронке.
Наш дом не стоит на кадастровом учете. Это должен сделать Мортон, т.е. застройщик. Без этого вы сами собственность не оформите.
ФЗ-250 от 23.07.13 года. Собственник сам может поставить свою квартиру на кадастровый учет, без постановки многоквартирного дома на КУ. Нужно заказать техплан в кадастровой организации, затем поставить свою квартиру на КУ. Тоже только что перевернула сайт росреестра, единственный вопрос: в какой форме предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию? Я так полагаю запросить у Мортона.
Список док-в для регистрации права по ДДУ:
1. Заявление
2. Паспорт
3. ДДУ
4. АПП не менее 2-х экс (сколько собственников+1 экз)
5. Госпошлина 1 т.р.
6. Справка об отсутствии задолженности
7. Кадастровый паспорт
8. Разрешение на ввод в эксплуатацию
Вот как-то так, на днях будет время заеду в росреестр для уточнения.
светик-конфетик
я вызывала кадастрового инженера, который подготовил все документы. По факту на руках у меня отказ на основании того, что родительский объект не стоит на КУ ((((
светик-конфетик
я вызывала кадастрового инженера, который подготовил все документы. По факту на руках у меня отказ на основании того, что родительский объект не стоит на КУ ((((
это незаконный отказ.
В законе написано постановка на КУ внезависимости стоит дом или нет.
п. 4 ст.25 ФЗ-221 О государственном кадастре недвижимости
4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
Система ГАРАНТ:
Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ в часть 1 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется.
2.С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости илилюбые иные лица.
Система ГАРАНТ:
У нас дом признан многоквартирным? - Да, соответственно не нужно дожидаться постановки на учет всего дома. На данном этапе квартире будет присвоен условный (временный)кадастровый номер, затем после постановки на учет всего дома этот номер будет преобразован в основной согласно порядковому номеру.
Самое главное взять копии: акта ввода в эксплуатацию, справку о присвоении адреса, справку об отсутствии финансовых претензий, доки по бти (в мортоне их предоставляют за 3 т.р.- поэтажный план, экспликация квартиры, выкопировка из поэтажного плана)- звонила в Мортон брыкаются от незнания, потом сказали, чтобы расторгнуть договор возмездного оказания услуг - который на 3500р.)
