как это понимать: они накупили воды на 30 млн рублей и где-то ее хранят до передачи жильцам?
Они не заплатили за коммунальные услуги на 30 млн руб, прям так и понимайте, по идее им сейчас кредиторку нужно по быстренькому наращивать, что бы в суде было легче! Т.к Мосжилинспекция действует в интересах жителей и если у УК будет миллионов 100 долгов то ее выгонять будет как-то не очень хорошо, долги-то нужно отдавать, а денег нет они освоены...
Музыкант
Любая компания стремится к получению прибыли, с этим все согласны. Требования к деятельности УК сейчас до такой степени ужесточены, что там лишних денег не получить, объекты инфраструктуры - там еще что-то можно ловить. Но стройка - это такой вид деятельности, который требует открытия новых объектов, а это значит надо завершать старые. Обязательным условием сдачи старых - передача их эксплуатирующей организации. Передать дом в управление существующей компании - это не так-то просто, единственный вариант - создать свою. Дополнительно УК еще решаются какие-то вопросы по завершению строительства других домов. Бизнес ЖКХ может интересен, но не высоко доходен, по сравнению со строительством - слезы. Я абсолютно не идеализирую Мортон, но вынуждена признавать их профессионализм, если у них не создано специализированное подразделение, как у ПИК - ПИК_комфорт, значит нет у них такого бизнес-проекта. То, что они создают свои УК на каждом территориально обособленном проекте, значит, что они не планируют получение устойчивой прибыли. Будет прибыль - хорошо, не будет, тоже неплохо. Иначе они захлебнутся и не смогут управлять процессом. Это я, конечно, абстрактно рассуждаю, вы можете с этим не соглашаться.
... Требования к деятельности УК сейчас до такой степени ужесточены, что там лишних денег не получить...
А ведь получают же! Куда же, к примеру, уходят дополнительные три тысячи рублей с квартиры за вывоз мусора? В дополнение-то к собираемым денежкам за вывоз мусора!
GeLa писал(а):
.... Передать дом в управление существующей компании - это не так-то просто, единственный вариант - создать свою. ....
Правильно вы говорите! Только давайте тогда не будем говорить, что Мортон заботится о нас. Он заботится о себе, о том, чтобы с наименьшими потерями для себя передать построенное им жилье в другие руки.
GeLa писал(а):
... То, что они создают свои УК на каждом территориально обособленном проекте, значит, что они не планируют получение устойчивой прибыли. ....
Извините, эту фразу и ход мыслей, ее породивших, я не понял.
Вы как-то сложно пытаетесь объяснить простые вещи: бизнес ЖКХ очень выгоден, за то, чтобы им заниматься идут реальные войны, людей бьют, стреляют, запугивают, устраивают маски-шоу с целью сменить правление ТСЖ И только Мортон, бедный и несчастный, не может получить прибыли. Пуси кэт...
Музыкант
Ваши сведения относительно войн в сфере ЖКХ устарели лет на пять, доходность этого вида деятельности минимальна, если только деньги не воруются открыто и беспардонно. Еще раз призываю изучать предмет, о котором вы хотите поговорить.
Мортон создал эту УК с единственной целью - закрыть свои обязательства по передаче квартир. Мы все перестали ему быть интересными ровно в момент передачи нами денег в кассу. ГУП и московские стандарты если к нам и придут, то очень нескоро. И не факт, что в новой Москве будут создаваться ДЕЗы.
может кто-то не в курсе дел, а зачем что-либо утверждать, если человек не владеет информацией?
Мортон создавался несколькими партнерами. Некоторое время назад у каждого из партнеров появилось свое направление деятельности - у кого то строить, у кого то делать отделку и ремонт, у кого то обеспечивать услуги УК, у кого то еще что-то.
Именно поэтому все остается интересным, именно поэтому УК от лица Мортон выдает ключи и "объект долевого строительства", именно поэтому определенные люди знают, что нужно делать и как, чтобы оставаться безнаказанными и в тени, при этом стричь купоны.
Минимальна?!!! Доходы ЖКХ минимальны?! Какбэ вам расписать схемы обмана жителей или вы сами знаете? Вы кому другому расскажите о бедных предприятиях ЖКХ, можете еще сюда добавить нищих мусорщиков. Вместе поржем
GeLa
Я вот вижу что это у вас данные лет на 5 устарели, конкретно в СП собирает УК на вывоз мусора от 2500 до 3500... А по договору УК с подрядной организацией по вывозу мусора контейнер поставлен и на ТБО и на строительный мусор один и тот же! И оплачивается за счет тарифа 4,5 м2 из содержание и ремонт! А те деньги которые собираются отдельной строкой идут в доход УК. Учитывая что в СП 4500 квартир получается 2500 *4500= 11 250 000 руб задачка для первого класса, это вы считаете не доходный бизнесс? И это только одна из статей расходов...
bam
Обратитесь к Матильде, мы с ней вчера этот вопрос выяснили, она пришла к другому выводу, разжевывать все для вас еще раз я не собираюсь.
ну никак не отдохнуть. чую что опять щОки горят, аж за 700 верст.
Гела, здравствуйте. вы за меня не мыслите пожалуйста домыслы нас погубят (с).
С вашей помощью я вчера нашла как минимум два скользких момента в сторону УК, кои планирую проверить в субботу. Если дамочка, заявившая себя антикризисным управляющим а) подтвердит свои полномочия и б) предоставит расходные документы - проверим что и как оплачивается.
Благодаря вам я уяснила, 1) что мы как минимум оплачиваем за две услуги, которые нам не оказываются и их подтверждения у нас нет до сих пор. 2) И что нам оказывается временная услуга с серой схемой ухода от штрафов при нежелании осуществлять трудочасы на достижение качества.
Но, мое мнение как было так и осталось прежним: недобросовестное поведение УК имеет место быть.
Я поняла, что отвечать на конкретные вопросы здесь не принято, а любую информацию пытаются приспособить в качестве доказательства недобросовестности УК, только так и никак по другому. Чего тогда рассказывать, как работает система ЖКХ, все всё уже знают, и не надо ничего изучать, а уж тем более работать в этой области. Прям "Поединок" с участием Жириновского.
Я поняла, что отвечать на конкретные вопросы здесь не принято, а любую информацию пытаются приспособить в качестве доказательства недобросовестности УК, только так и никак по другому. Чего тогда рассказывать, как работает система ЖКХ, все всё уже знают, и не надо ничего изучать, а уж тем более работать в этой области. Прям "Поединок" с участием Жириновского.
GeLa, у информации есть свойство - быть к чему-то приспособленной, т.е. полезной, относящейся к существу.
если информацию писать/болтать/размещать просто так - это пустословие.
Вы даете информацию "в общем", в теории так сказать - спасибо большое лично от меня. плюсану пожалуй
Но, конечно же тут участники пытаются разобраться/научиться/"найти правду" применительно к своим проблемам, а не с целью праздного повышения знаний в области ЖКХ.
Я вот в пятницу на форуме нашла ответ Летягина (сриншот ответа с подписью, т.к. официальный ответ УК), тут выкладывали, что он письменно подтвержил, что тариф 4,5 рэ в составе содержания и ремонта включает услугу по вывозу ТБО и КГМ!
вы в теории можете объяснить, почему дополнительно взымают 2500/3000/3500 рэ с квартиры?
не хватает той статьи? тогда надо объяснить - почему такая сумма, как получилось.
домыслы нас погубят (с).