Сегодня рано утром была в нашей УК....там девочки слезно просили написать на нашем форуме, что работают они с 10-00...что бы не создавать толкучки и очередей!
Боюсь не поможет, наш народ прикший очередь спозаранку занимать!
Да сотрудники УК большие молодцы,хорошо работают и не покладая рук...И Охранник молоток все и всем помогал(правда некоторые еще умудрялись возмущаться)
И про кабальные условия сделки (взнос за 6 месяцев за ЖКУ и страховку) наша глубокоуважаемая УК умалмалчивает))
молчат - значит "рыльце у них в пушку". Читаем и образовываемся
цитата:
Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ "сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего".
Итак, кабальная сделка характеризуется следующими признаками:
1) совершается вследствие стечения обстоятельств;
2) обстоятельства, вынуждающие лицо к ее совершению, являются тяжелыми;
3) существует связь между стечением тяжелых обстоятельств и ее совершением;
4) заключается на крайне невыгодных для потерпевшего условиях;
5) другая сторона пользуется тяжелыми обстоятельствами, в которые попал потерпевший, вынужденный соглашаться на крайне невыгодные для себя условия.
Рассмотрим эти признаки подробно.
1. Кабальная сделка заключается лицом вынужденно - в силу стечения неких обстоятельств, являющихся достаточной причиной для этого. Как правило, такие обстоятельства являются тяжелыми, случайными и временными, они не могут корениться в нормальном ходе деятельности.
Однако арбитражная практика демонстрирует случаи, когда истцы обосновывают кабальность сделки тем, что другая сторона в ней является монополистом на определенном рынке.
УК монополист? -Да
Застройщик монополист - ДА.
Сделка кабальная - ДА
buh1
Я поддерживаю в этом вопросе УК, так как если вдруг чьи нибудь джамшуты зальют меня, то хотябы будет шанс вернуть потраченные деньги на восстановление ремонта. (относительно страховки)
buh1
Я поддерживаю в этом вопросе УК, так как если вдруг чьи нибудь джамшуты зальют меня, то хотябы будет шанс вернуть потраченные деньги на восстановление ремонта. (относительно страховки)
Я тоже поддерживаю страховку, важный момент
1)но тут обсуждали вопрос о том что страховая не будет выплачивать возмещение если случай произошел до получения права собственности. тогда страховка становится бессмысленной, разве нет lusui?
2) Что страхуете вы не свою а чужую квартиру, как с ОСАГО следовательно если человек сверху не оформил страховку,а его джамшуты вас залили то вам ничего не выплатят...тогда страховка становится бессмысленной, разве нет lusui
Тут есть тема с представителем Ингостраха. В которой он говорит, что могут сделать страховку и предоставить выплаты до собственности, в случае чего.
Я вот думаю, если делать страховку через них, то она пойдет УК? Просто страховаться я буду обязательно, но хочется застраховаться там где я хочу а не где навязывает УК.
Или УК требуют именно у конкретной фирмы страховаться?
a-m
Вот я как раз про то и говорю, что просят страховку перед третьими лицами и я обоими руками за это. Я застраховался и залил кого-то, то страховая заплатит пострадавшей стороне. Свой ремонт я дополнительно буду еще страховать сам. Но позицию я считаю правильной, не так дорого стоит страховка, а жить с ней спокойней. Простой пример: Залил меня мистер Н. и страховки у него нет, зарплата у мистера Н. черная 20 000 т.р остальное скажем мимо налогов, даже выиграв суд у мистера Н., последний будет выплачивать мне по 1000 р. в месяц до скончания веков за испорченный ремонт. По-этому мне будет намного спакойней ести мистер Н. будет застрахован от приченения вреда третьим лицам.
Я строховался в Ингосстрахе и там выплачивается и без собственности.
Тут есть тема с представителем Ингостраха. В которой он говорит, что могут сделать страховку и предоставить выплаты до собственности, в случае чего.
Я вот думаю, если делать страховку через них, то она пойдет УК? Просто страховаться я буду обязательно, но хочется застраховаться там где я хочу а не где навязывает УК.
Или УК требуют именно у конкретной фирмы страховаться?
Можно делать в любой страховой. Мне делал с форума представитель ингостраха Алексей.
мне кажется, это должно быть личным выбором каждого - страховаться или нет. и не всегда страховка может помочь, даже если имеется страховка и какой-нибудь джамшут сверху залил квартиру - он свободно уедет в джамшутландию и никто его не найдет никогда, а страховая компания вымотает все нервы так, что вы сами себе ремонт сделаете.
а между УК и ТСЖ - лучше УК. сама работаю в УК и знаю все это изнутри.
buh1
Я поддерживаю в этом вопросе УК, так как если вдруг чьи нибудь джамшуты зальют меня, то хотябы будет шанс вернуть потраченные деньги на восстановление ремонта. (относительно страховки)
Никто вам ничего не вернет!
В данном случае вы вынуждены будете в рамках гражданского кодекса
судиться с джамшутами, т.к. тот кто вас залил еще не является собственником
по закону.
Это конечно мое мнение, надо читать договор страхования ГО.
Без документов о праве собственности на квартиру ни одна страховая (втч летягинская) в случае ущерба не будет ничего выплачивать. По этому особенного смысла в ней до получений документов о ПС нет.
T-50-2
Сходите застрахуйтесь, прочитайте договор страхования, а потом делайте выводы о невыплате. Если кто-то заранее за 5 коп. страхуется в непонятной компании, у которой для выплаты компенсации надо чутьли не решения государственной думы, то флаг им в руки и смысла в такой страховке нет (выкинутые на ветер деньги.) Страховку нужно оформлять у нормальной страховой компании вот и все.
Товарищество Собственников жилья (ТСЖ) – одна из форм управления домом, предусматривающая коллективную ответственность за коммунальные услуги. Предполагает наличие юридического лица. ТСЖ может заключать договора с Управляющими компаниями, но может и не заключать. Современное законодательство запрещает создание многодомовых ТСЖ, исключая совсем небольшие дома с общим числом квартир в объединенном ТСЖ не более 30-ти.
Я тоже за то чтобы у всех была страховка. Но тут пишут про выплаты страховой без собственности ... вы сами это проверили или это опять же слова какого нибудь допустим дяди Васи? (дядей Васей может быть и сама страховая компания) Пока у вас нет собственности, попробуйте что нибудь получить от страховой в случае ЧП. А если ваши джамшуты что то устроят, то к тому моменту когда вы об этом узнаете - их уже будет бесполезно искать! И вы как миленькие оплатите ремонт соседям из своего кармана, а страховая просто разведёт руками.
Как вариант уменьшить риск - не нанимайте джамшутов. Один раз пришел усмирять ночных старателей в однушку, а их там оказалось 8 штук, целое лежбище и полнейшая антисанитария, мне бы например потом противно было бы жить в этой квартире ...
a-m
Это все незаконно. В ЖК уже есть изменения, что ТСЖ создается только собственниками, а не будущими собственниками. Каждый дом может создать свое ТСЖ.
