Елена Рыбкина

Елена, а здесь кто может дать гарантии, что не будет тех же причин, что и в Щитниково?

Второй вопрос: в Щитниково кто-нибудь получил неустойку? Если компания официально признает задержку в 180 дней? В этом случае никакой суд не нужен.

Третий вопрос:
Взял в руки договор, порученный от юриста в компании Атлант:
Пункт 2.3 ПДКП фиксирует стоимость одного кв. м. на момент подписания договора.
В пункте 2.4. прописаны суммы доплаты и возврата денежных средств после обмера БТИ: если меньше деньги возвращаются покупателю исходя из стоимости 1 кв.м. в соответствии с п. 2.3. В случае же увеличения стоимости - цитирую дословно: "...взаиморасчеты за дополнительную площадь производятся исходя из рыночной стоимости на момент оплаты соласнозаявлению продавца...".
Т.е продавец определяет эту рыночную стоимость сам, своим заявлениемна момент оплаты! Это уже обсуждалось у нас на форуме.

Теперь сам вопрос: если правда в Ваших словах изменит ли компания п.2.4. договора, упростив его до обоюдоодинаковой стоимости на остновании п.2.3.?
Хотя могу сказать, что в панельных домах разница если и будет, то скорее всего не более 0,5 кв.м. и это несущественно по сравнению со стоимостью квартиры.

И я наверно тоже на следующей недельке решусь, а потом буду сидеть ждать документы и наблюдать как строят мой дом

1. Гарантий точно сдать день в день Вам никто дать не может,но затягивать сроков не выгодно всем.
2. В Щитниково никто из жителей в суд не подавал
3. Упростить договор по данному пункту не получится, но при заключении ПДКП цена кв.м. за доплату фиксируется.

Елена Рыбкина

Елена, я задал конкретные вопросы с указанием оснований и цитат.
Попробую еще раз:

1. Я говорю оконкретных причинах по Щитниково, Вы их знаете, и ответа от Вас я жду следующего:
"такого как в Щитниково не будет, потому что в Солнцево-парке данные проблемы решены и согласования с администрацией района имеются. Вот они:...."

Ваши слова о невыгодности затягиваний сроков весьма сомнительны. И здесь переходим ко второму вопросу:
2. Компания Атлант никому не выплатила неустойку в соответствии с законом, хотя признала задержку на 6 месяцев. Это значит еще раз подчеркиваю, что суд не нужен.
А если Вы говорите о суде, то с таким договором (прописыванием сроков) как у Компании Атлант и Мортон я будучи на месте судьи никому ни копейки не присудил бы. Таким образом НИКАКОЙ ответственности за срыв сроков сдачи ни застройщик и компания Атлант не несет. А это значит что они как раз имеют заинтересованность затягивать сроки в случае отсутствия денежных средств.
Что касается суда, то я подумаю, может имеет смысл все-таки для начала написать претезнию в компанию Мортон и поросить их выплатить деньги.
Как Вы думаете, что мне ответят? Вот и я не сомневаюсь.

3. Я привел Вам цитату из Договора с компанией Атлант. И спросил :возможно ли в договоре закрепить цену 1 кв.м. на момент его подписания (в соответствии в п. 2.3 с обеих сторон, а не только со стороны Атланта?) "договор менять не будут но цену зафиксируют". Это как? Вашего ответа я не понял.
Ну да ладно. Не отвечайте.

Пользуясь случаем, Поздравляю Вас, а также всех участников форума с празниками!!!!! И всем нам удачи.

Очередной раз понимаю, что место хорошее, (по крайней мере пока не сдали в эксплуатацию взлетку, а это соседство покруче тихого кладбища) цена весьма привлекательная и вложение денег очень хорошее. О сроках думать не будем, Правда Елена?
А Вы молодец, политикам поучиться у Вас можно, как ответы давать на конкретные вопросы.

От Вас (ну или от компании Атлант) я (покупатель) хочу видеть следующие документы:
1. Проектная декларация.
2. Положительное заключение Мособлэкспертизы по данному проекту и инженерным изысканиям.
3. Разрешение на строительство.
4. Договор аренды земельного участка, а если он заключен не с собственником, то всю цепочку договоров покрывающим по своим срокам действия сроки строительства хотя бы на 2/3.
5. Свидетельство на право собственности земельного участка.

Требуйте их пожалуйста у застройщика и по мере получения выкладывайте на нашем форуме.

Елена Рыбкина
Елена здравствуйте. Пытаясь найти отзывы по Вашей компании в дебрях интернета, залез на такой вот сайт - http://www.realtylaw.ru/buildings/bu...mpani_127.html , где неоднократно черпал информацию по строительным компаниям и отзывам по ним , и вот что мне стало интересно , компании такой как «АТЛАНТ ИНВЕСТ» в списке строительных компаний, занимающихся строительством и продажей квартир в Москве и подмосковье на этом сайте - НЕТ !!!, но зато есть компания "Атлант риэлти" с сайтом - http://www.atlant-realty.ru и что самое интересное, патаясь зайти этот сайт, попадаешь на сайт компании «АТЛАНТ ИНВЕСТ», возникает такой вопрос ? - Как Вы связаны с этой компанией ? И почему Вашей компании нет в каталоге строительных и реэлторских компаний Москвы и области в вышеупомянутом сайте ?

Кстати, что там с проектной декларацией?

Судя по всему Елена ушла на заслуженный празничный отдых на 10 дней.
Ну и правильно. С нами как на войне - час за три.
Пусть отдохнет. И потом снова в бой.
Только хорошо бы в Атланте за это время резервы подтянули в виде документов.
А то ведь не ровен час не выдержит девчонка.
Придется нам потом протежировать ее на новую работу........

Уважаемый Filder, достаточно просто зайти на сайт atlant-invest.ru и прочитать раздел "о компании" и Вы узнаете, что компания АТЛАНТ ИНВЕСТ была до сентября 2009 года компанией АТЛАНТ РИЭЛТИ, и была переименована в связи с крупным расширением сферы деятельности компании. Основной акцент обращен на инвестиции. А сайт atlant-realty.ru автоматически направляет Вас на обновленный сайт atlant-invest.ru.
А регистрация в каталогах с новым названием еще предстоит.

sanshomme
Спасибо sanshomme. Вы так ответили, прямо как представитель вышеупомянутой компании. Может так оно и есть ?

И ещё, что-то у бывшего "Атлант риэлти" не очень хорошие отзывы, были проблемы с лицензией и сервисом. Ну судя по отзывам форумчан на этом форуме, реструкторизация компании в Атлант Инвест, пошла ей на пользу,- сервис стал намного лучше, осталось выяснить не остались ли проблемы с лицензиями.

На сколько я понимаю лицензии на риэлторскую деятельность, если речь именно о них, давно перестали выдавать. А в остальном не знаю. Надо покопать.......

Прям так и хочется сказать: "Ложечки вернули, а осадочек-то остался".

Прогулялся по сайту Атланта. Не важно как его там называть.
Интересное кино получается. У меня создалось впечатление, что эта компания специализируется на продаже объектов недвижимости не имеющей документации!!!!!
Почему? Отвечаю: я ни на одном объекте не нашел документации в предусмотренном для этого разделе.
У Мортона кстати, только на единичных объектах присутствует Проектная декларация.
Такого же документа как Разрешение на строительство судя по всему там вообще не знают.
Вывод - продают без документов, а там как свезет!

Что-то сдается мне, что не дождемся мы никаких обещанных Еленой документов ,тут походу двух недель не хватит , здесь кажется и двух лет маловато будет .

Елена Рыбкина

Скажите пожалуйста. Первоначально планировалось, что генподрядчиком будет ДСК1. Почему компания отказалась от проекта если не секрет?

Как я знаю ДСК1 не отказывался от проекта, просто он позже вступает в строительство. По плану он должен строить дома П44М, а сейчас строят дома серии П111, а ДСК1 эту серию не строит.

Так ведь по первоначальному плану 8-й корпус, как он теперь нумеруется, должен был быть п44т серии. Вот я и сделал вывод что ДСК1 этот проект стал не интересен по каки-то причинам. А это плохо. Ибо, как правило, ДСК1 выбивает все разрешения и коммуникации

Елена, здравствуйте!
Не могли бы Вы пояснить сколько денег сверх стоимости квартиры необходимо приготовить для оплаты дополнительных услуг при покупке строящегося жилья в Атлант Инвест.
Сколько и за какие услуги?

не скажет, приходите в офис вот ее обычный ответ

В мортоне берут 2.5 % от стоимости квартиры.

Да, эти деньги (2-2,5 %)берут в любой конторе. Атлант, Матлант, какая разница.......... Есть цена квадратного метра, есть стоимость оформления, потом или сразу, я не помню нужно будет заплатить 3-4 месяца кварплаты вперед, а когда получите ключи, заплатите еще за вывоз мусора, я платил 1500 р, три года назад, как щас не знаю......