Елена Вы в пятом пункте вашего ответа, пишите - Это полный комплект договора и его вам никто не навязывает, это условия покупки квартиры и оформления её в собственность
Я так понимаю , что по условиям компании отказаться от этого пакета нельзя ? Либо соглашаемся и платим, либо надо искать другую компанию и покупать у них. Я правильно Вас понял ?
Елена Рыбкина
Здравствуйте Елена,у меня к Вам еще такой вопрос - Общаясь с вашими менеджерами,они обмолвились о том,что у Мортона и Атлант Инвест один и тот же хозяин,что Атлант Инвест - это дочка Мортона.Вопрос - для чего Мортону на объекте нужен так сказать "конкурент" в виде Атлант Инвест,хотя о какой конкуренции идет речь,- цены у Вас одинаковые, как и скидки и акции.Спасибо.
Это самая старая легенда в отношениях Атланта и Мортона. Никогда у Атланта и Мортона не было одного хозяина. Между компаниями существуют лишь юридичски оформленные отношения о сотрудничестве. Информация, поступающая от менеджеров по данному вопросу абсолютно неверная. Поймите, что на объекте все оченб напряженная обстоновка между конкурентами, каждый хочет получить Вас))) Иногда для этого они прибегают к странной, что для Атланта, что для Мортона траектории. Это не первый раз когда и мы и Мортон приносили свои извинения за такие случаи и прошу извинить нас ещё раз. Трудно "перевоспитать" человека. Для особо недоверчивых, предлагаю проверить уставные документы компаний на фамилии владельцев
Елена, еще один вопрос. Понимаю, что сейчас Вы точно сказать не можете, но хотя бы по прогнозам, как будут расти цены на квартиры в Солнцево Парк? И останутся ли к осени в наличии самые раскупаемые однокомнатные? Из опыта на других объектах...
Oks
На прошлой неделе консультировался по вопросу документов на строительство жилого дома в одной компании, занимающейся ипотечным кредитованием.
Кроме совета покупать Только по 214 ФЗ мне посоветовали в обязательном порядке посмотреть следущие документы:
1. Разрешение на строительство.
2. Договор аренды (собственности) земельного участка (на 3 года!!!!!!).
3. Положительное заключение Госэкспертизы по Московской области.
Что же до самой проектной декларации, то мне подчеркнцли само слово - Декларация!
И пояснили, что конечно данный документ быть обязан, но к сожалению ни он, ни даже!!! Разрешение на строительство!!! не дает гарантий в его законности! Опыт строительства многих объектов это подтверждает. И само Разрешение (при хороших отношениях с администрацией) может быть славненько получено.
Так что мне посоветовали внимательно ознакомиться с таким документом, как положительное Заключение Госэкспертизы и внимательно его изучить. Без него не может нет, неправильно, не должно быть выдано Разрешение на строительство!
Все говорят абсолютно по-разному. Давайте честно: я понимаю, что трудно поверить в квартиры, когда их ещё нет, но обманывать вас никто не собирается, и даже при полном комплекте бумаг всегда найдется к чему придраться. Еще раз хочу повторить, что часть документов уже имеется, другая на финальной стадии. Тут можно лишь довериться репутации компании и то, что стройка началась. Краны собирают, а только один кран стоит 9 000 000рубл.+зарплата охране+зарплата рабочим+остальная техника+ все гос.пошлины. Сумма получается огромная и её оплачивают инвесторы. Никто не будет рисковать такими деньгами, выдумывать программы по ипотеке и рассрочке,а потом бросать людей. Если у вас нет доверия к компаниям-документы вам не помогут. Те, кто хочет купить квартиру сейчас, их покупают,оставшимся предлагаю просто подождать полный пакет документов и купить позднее если от этого вам станет легче.
Добавлено 27.04.2010 в 11:30
Пока точно не могу сказать про это тдокумент, буду уточнять
Добавлено 27.04.2010 в 20:41
Filder писал(а):
Елена Рыбкина писал(а):
моряк с кометы писал(а):
"лучше" - значит сколько эти услуги стоят у Вас, и не более того. Я определил конкретную квартиру (см. выше), назовите пожалуйста цену договора бронирования и цену договора оформления прав собственности.
мкр. Пыхтино корп.8, 1-а комн. кв-ра, площадью 41,04кв.м. на 8 этаже в 3 секции стоит 2 061 234руб. на данный момент. Стоимость квартиры не разбивается на 3 договора, это полная сумма, которая разбивается на задаток и оставшуюсю сумму.
Елена, я так понимаю. Стоимость 1 кв.м = 49 тыс руб. , тоесть площадь квартиры умножаем на эти 49 тыс и получаем- 41.04*49=2 010 960 рублей. Ваша сумма = 2 061 234 руб, вычитаем из вашей суммы нашу и получаем , что Ваш "единый пакет" из трех договоров стоит 50 274 руб. ( методом рассуждения , я так понимаю - это те 2,5% которые Вы берете за оформление квартиры,пока ещё "воздуха" в собственность). Хотелось бы узнать , это окончательная сумма или придется в дальнейшем ещё за что-то доплачивать, если ДА, то за что ?
Это итоговая сумма.
Добавлено 27.04.2010 в 20:43
NikLid писал(а):
Елена, еще один вопрос. Понимаю, что сейчас Вы точно сказать не можете, но хотя бы по прогнозам, как будут расти цены на квартиры в Солнцево Парк? И останутся ли к осени в наличии самые раскупаемые однокомнатные? Из опыта на других объектах...
Цены всегда растут по мере сторительства объекта. Смотря какой корпус вы выберете и на какой стадии строительства он будет находиться. По опыту прошлых лет могу сказать, что все будет зависеть от экономической обстановке в стране, но однушки расходятся в первую очередь
Добавлено 27.04.2010 в 20:44
Filder писал(а):
Елена Рыбкина
Елена Вы в пятом пункте вашего ответа, пишите - Это полный комплект договора и его вам никто не навязывает, это условия покупки квартиры и оформления её в собственность
Я так понимаю , что по условиям компании отказаться от этого пакета нельзя ? Либо соглашаемся и платим, либо надо искать другую компанию и покупать у них. Я правильно Вас понял ?
Елена извините за придирчивость(назойливость) , но ответ итоговая сумма, уж больно расплывчив . Итоговая сумма на данный момент или всё же окончательная ? Как я помню по условию договора там ещё есть пунктик увеличения(уменьшения) стоимости квартиры, после окончательных обмеров, и что цена дополнительных метров будет считаться по рыночной цене ., но это один пунктов условий дополнительной итоговой суммы. Помимо этого пункта нас ещё будут ждать, дополнительные доплаты ?
1. "Атланты, Мортоны и иже с ними" пользуются этой землей на основании инвест. контракта с Бравестом. Земля арендуемая. Договор на 11 месяцев с пролонгацией, которую обеспечивают платежи и опять же инвест.договор (в гражданском обиходе, это и называется договор с открытой датой, так как бесконечность не прописывается). Хотя я думаю, что если бы там был срок на 20-40 лет, как например в г. Лобня, мкр. Катюшки, всех бы мучил вопрос, а что дальше и не постигнет ли нас роль "Речника". Спорить здесь наверное бесполезно, так как всегда есть недоверчивые люди, которых не переубедишь. Могу только сказать, что такая схема была уже и в мкр. Медвежьи Озера и в г. Клин, где на данный момент уже все дома сданы, там живут люди с полныим пакетом прав собственности на свои квартиры.
3. Договор между Атлантом и Мортоном.
4. Вся эта история мне хорошо известна. Все плюсы и минусы, что ДДУ, что ПДКП мне тоже хорошо известны. И вступать в спор, какой договор лучше и надежнее смысла не имеет. С моей точки зрения договор ДДУ лишь больше распиарен людям для успокоения их души, а в реальном мире, кроме отсутствия двойных продаж он не спасает. Как пример в Клину недавно одна компания признала себя банкротом и не достроила свои квартиры и на этом все. Государство забрала их имущество и изначально, по закону, они отдали деньги подрядчикам и банкам, которым та компания была должна денег, а покупатели пока "играют" с судом. И эта только одна история. А по поводу двойных продаж: что Атлант, что Мортон, что ДСК и ГВСУ уже давно существуют на рынке и кидать кого-то смысла не имеет, кризис уже кончился, все все пережили, да и с нашими людьми это уже не пройдет. Все уже создают себе форумы, делают шахматки и отслеживают квартиры. Еще боллее строгий учет квартир ведется и в компаниях. И что касается ДДУ и документов: все в нашем мире продается и покупается, вопрос лишь цены и времени. А то, что пока нет всех документов, лишь ещё раз заставляет задуматься, что наша группа компаний оформляет все свои документы, а не покупает их. Да и ещё, квартиры по 214-ФЗ всегда гораздо дороже, кто-то же должен платить за моральное спокойствие))
5. Это полный комплект договора и его вам никто не навязывает, это условия покупки квартиры и оформления её в собственность
1. А почему договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией? Неужели инвесторы не хотят себя обезопасить дополнительно, зарегистрировав его в рег. палате? Или все знают, что с документами что-то не так и рег. палату они не пройдут и им выгодно заключить его на 11 мес.? Вы сам говорите, что инвесторы сильно рискуют, что один башенный кран за 9 млн. только, а тут такой нездоровый пофигизм в таком ответственном моменте? Ну и что, что есть договр инвестирования, а завтра Бравест из него вышел и всё? (кстати, первый раз слышу, что Бравест в нем участвует, до этого была Администрация Внуковского с.п., Мортон-Инвест, на днях включился Атлант-Инвест, а теперь и Бравест - у вас там походу одни только стороны, участвующие занимают целый лист текуста, посмотрим, что он из себя представляет, когда вы его выложите...я ОЧЕНЬ жду).
3. Не может быть один договор между Атлантом и Мортоном, ибо одних мортонов в этой стройке минимум трое: Мортон-Инвест, Мортон-ЮГ и Мортон-РСО, которые друг другу что-то передают и уступают. У вас там, кстати ЭСП-Сервис нигде не учавствует? Так что Вы как-то отмахнулись тут....
4. Странная логика: "распиарен" закон", "а вот в Клину", Вы так и не объяснили что МЕШАЕТ работать по закону-то? Дороже? Так вы сами пишите, если бы работалипо 214ФЗ, то переложили эти заботы и доп. расходы (КАКИЕ?) на покупателей, значит на Вас он никак не влияет. Я бы понимал, если бы вы сказали - вот договор ПКП, он (условно) проходит по такой стоимости, а вот ДДУ - он чуть дороже потому что... А тут, какие-то оооочень расплывчатые аргументы, что "кто-то должен платить за наше спокойствие" и т.д. и т.п. Все плюсы и минусы между ПКП и ДДУ я расписал и Вы подтвердили, что они обоснованны...
5 Ну как это не НАВЯЗЫВАЕТ, если вместо одного договора Покупателю дадут три и каждый должен оплачиваться отдельно. С тем же успехом я могу прийти в булочную и кроме покупки батона белого буду вынужден оплатить бронирование батона и подачу батона на кассу ,а по другому мне скажут никак или милости просим в другую булочную. даже не вдаваясь в подробности почему договр ПКП не бронирует мне квартиру , я уверен что это именно НАВЯЗЫВАНИЕ в чистом виде.
Елена извините за придирчивость(назойливость) , но ответ итоговая сумма, уж больно расплывчив . Итоговая сумма на данный момент или всё же окончательная ? Как я помню по условию договора там ещё есть пунктик увеличения(уменьшения) стоимости квартиры, после окончательных обмеров, и что цена дополнительных метров будет считаться по рыночной цене ., но это один пунктов условий дополнительной итоговой суммы. Помимо этого пункта нас ещё будут ждать, дополнительные доплаты ?
Это окончательная сумма на данный момент. Возможно вам придется доплачивать по результам обмеров БТИ, в случае увеличения площади вашей квартиры по рыночной цене-это стандартная практика.
Из подробностей: перед получением ключей, вы будете должны оплатить коммунальные услуги, но уже в городскую компанию, занимающуюся данными впоросами.
Это самая старая легенда в отношениях Атланта и Мортона. Никогда у Атланта и Мортона не было одного хозяина. Между компаниями существуют лишь юридичски оформленные отношения о сотрудничестве. Информация, поступающая от менеджеров по данному вопросу абсолютно неверная. Поймите, что на объекте все оченб напряженная обстоновка между конкурентами, каждый хочет получить Вас))) Иногда для этого они прибегают к странной, что для Атланта, что для Мортона траектории. Это не первый раз когда и мы и Мортон приносили свои извинения за такие случаи и прошу извинить нас ещё раз. Трудно "перевоспитать" человека. Для особо недоверчивых, предлагаю проверить уставные документы компаний на фамилии владельцев
Ну как известно, разные фамилии в выписке ЕГРЮЛ совсем не гарантия того, что разные "реальные" хозяева у фирм. Тут ранее звучало цитата Атлантовского менеджера в пересказе нашего форумчанина, что у фирм один ген. директор - уж не знаю насколько это правда, но вот это для меня 100% показатель, что хозяин один (ибо последний раз такое разжевывалось в комедии "Слуга двух господ" - аналогии очевидны)
Второй момент, то что договоры (как минимум ПКП) один-в-один - либо юрист тоже один на две конторы, либо кто-то спер у прямого конкурента болванку-шаблон и не догадался ее хоть немного видоизменить. И первый и второй вариант согласитесь смотрятся смешно в вашей области деятельности и в организациях пекущихся о свое репутации.
А вот вариант, что одна из двух фирм является т.н. "прокладкой" (не в обидном контексте) и работающая с целью обезопасить другую фирму от возможных проблем, исков, притензий ФАС, Роспотребнадзора и прочих-прочих-прочих, это к сожалению часто встречающаяся практика на просторах нашей необъятной. В этом ничего страшного нет, но сам понимаете, нервозности добавляет.
Вообщем, Елена, Вы конечно молодец, что пытаетесь пролить свет на все эти дебри и спасибо Вам за это. Но более обстоятельно мы сможем с Вами пообщаться, после того как Вы выложите обещанные здесь документы "вот-вот готовые и находящиеся в финальной стадии", а пока это все разговоры если бы - да кабы. Ждем-с.
1. А почему договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией? Неужели инвесторы не хотят себя обезопасить дополнительно, зарегистрировав его в рег. палате? Или все знают, что с документами что-то не так и рег. палату они не пройдут и им выгодно заключить его на 11 мес.? Вы сам говорите, что инвесторы сильно рискуют, что один башенный кран за 9 млн. только, а тут такой нездоровый пофигизм в таком ответственном моменте? Ну и что, что есть договр инвестирования, а завтра Бравест из него вышел и всё? (кстати, первый раз слышу, что Бравест в нем участвует, до этого была Администрация Внуковского с.п., Мортон-Инвест, на днях включился Атлант-Инвест, а теперь и Бравест - у вас там походу одни только стороны, участвующие занимают целый лист текуста, посмотрим, что он из себя представляет, когда вы его выложите...я ОЧЕНЬ жду).
3. Не может быть один договор между Атлантом и Мортоном, ибо одних мортонов в этой стройке минимум трое: Мортон-Инвест, Мортон-ЮГ и Мортон-РСО, которые друг другу что-то передают и уступают. У вас там, кстати ЭСП-Сервис нигде не учавствует? Так что Вы как-то отмахнулись тут....
4. Странная логика: "распиарен" закон", "а вот в Клину", Вы так и не объяснили что МЕШАЕТ работать по закону-то? Дороже? Так вы сами пишите, если бы работалипо 214ФЗ, то переложили эти заботы и доп. расходы (КАКИЕ?) на покупателей, значит на Вас он никак не влияет. Я бы понимал, если бы вы сказали - вот договор ПКП, он (условно) проходит по такой стоимости, а вот ДДУ - он чуть дороже потому что... А тут, какие-то оооочень расплывчатые аргументы, что "кто-то должен платить за наше спокойствие" и т.д. и т.п. Все плюсы и минусы между ПКП и ДДУ я расписал и Вы подтвердили, что они обоснованны...
5 Ну как это не НАВЯЗЫВАЕТ, если вместо одного договора Покупателю дадут три и каждый должен оплачиваться отдельно. С тем же успехом я могу прийти в булочную и кроме покупки батона белого буду вынужден оплатить бронирование батона и подачу батона на кассу ,а по другому мне скажут никак или милости просим в другую булочную. даже не вдаваясь в подробности почему договр ПКП не бронирует мне квартиру , я уверен что это именно НАВЯЗЫВАНИЕ в чистом виде.[/q]1.Пофигизма здесь нет, просто подумайте немного и придите к логическому выводу, что застройщики, инвесторы-совсем не глупые люди и рисковать бы с Бравестом не стали бы, не будь уверенными в своем успехе. Если договор на 11 месяцев с пролонгацией, то так ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКОННО,ГРАМОТНО, ПРАВИЛЬНО. Ещё раз повторяюсь, не первый объект строим. Прошу зараннее извинить за некую грубость, но вы квартиру первый раз покупаете и никак не можете знать, как верно все сделать, мы все этим занимаемся уже много лет. По данному объекту такая схема и тут уже только вам выбирать покупать здесь квартиру ии нет. Кстати если вдруг найдете абсолютно удобную схему у кого-либо инвестора, застройщика и прочих-обязательно мне позвоните, хочу на них посмотреть)Атлант в договоре на землю никак не участвет, интересно где вы взяли такую информацию.
3. Может. Договор заключается с одним лицом, владеющим объемом квартир. А договоры Мортона между собой, это их сугубо личное внутренне дело.
4. Ну может вам она кажется странной, а мы работаем в этой сфере и поверьте знаем многое. Пример был приведен вам, в качестве подтверждения того, что в случае банкротства компании он вас не спасет. Ничего не мешает работать по 214-ФЗ,пока работаем по такой схеме, воможно потом и перейдем на 214, но пока всех все устраивает. А если вы проведете ещё и мониторинг участников рынка недвижимости, то увидите, что по 214-ФЗ мало кто работает, даже компании г-жи Батуриной "ИНТЭКО", которой при личных связях с г-ом Лужковым, уж точно ничего не мешает. Если вы хотите купить по 214-ФЗ могу предложить вам ряд компаний, покупайте у них.
5. В булочной не дают 3 договора, так как там очереди были бы большие, пока все все подпишут. А по факту вы платите за: ингридиенты, зарплату пекарям, кассирам и прочим с ними, за доставку хлеба из пункта А в пункт Б, за упаковку хлеба и за надбавку магазина и так везде. И вы не поверите-вам это НАВЯЗЫВАЮТ ДА ЕЩЁ И СКРЫВАЮТ ОТ ВАС ЭТО И ЧТО УЖ СОВСЕМ ПЛОХО ВЫ ЗА ВСЕ ЭТО ПЛАТИТЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ)))
Добавлено 27.04.2010 в 22:38
Amigo писал(а):
Елена Рыбкина писал(а):
Это самая старая легенда в отношениях Атланта и Мортона. Никогда у Атланта и Мортона не было одного хозяина. Между компаниями существуют лишь юридичски оформленные отношения о сотрудничестве. Информация, поступающая от менеджеров по данному вопросу абсолютно неверная. Поймите, что на объекте все оченб напряженная обстоновка между конкурентами, каждый хочет получить Вас))) Иногда для этого они прибегают к странной, что для Атланта, что для Мортона траектории. Это не первый раз когда и мы и Мортон приносили свои извинения за такие случаи и прошу извинить нас ещё раз. Трудно "перевоспитать" человека. Для особо недоверчивых, предлагаю проверить уставные документы компаний на фамилии владельцев
Ну как известно, разные фамилии в выписке ЕГРЮЛ совсем не гарантия того, что разные "реальные" хозяева у фирм. Тут ранее звучало цитата Атлантовского менеджера в пересказе нашего форумчанина, что у фирм один ген. директор - уж не знаю насколько это правда, но вот это для меня 100% показатель, что хозяин один (ибо последний раз такое разжевывалось в комедии "Слуга двух господ" - аналогии очевидны)
Второй момент, то что договоры (как минимум ПКП) один-в-один - либо юрист тоже один на две конторы, либо кто-то спер у прямого конкурента болванку-шаблон и не догадался ее хоть немного видоизменить. И первый и второй вариант согласитесь смотрятся смешно в вашей области деятельности и в организациях пекущихся о свое репутации.
А вот вариант, что одна из двух фирм является т.н. "прокладкой" (не в обидном контексте) и работающая с целью обезопасить другую фирму от возможных проблем, исков, притензий ФАС, Роспотребнадзора и прочих-прочих-прочих, это к сожалению часто встречающаяся практика на просторах нашей необъятной. В этом ничего страшного нет, но сам понимаете, нервозности добавляет.
Вообщем, Елена, Вы конечно молодец, что пытаетесь пролить свет на все эти дебри и спасибо Вам за это. Но более обстоятельно мы сможем с Вами пообщаться, после того как Вы выложите обещанные здесь документы "вот-вот готовые и находящиеся в финальной стадии", а пока это все разговоры если бы - да кабы. Ждем-с.
И как же вы так живете, никому не веря))) Нам конечно надо обмануть всех, забрать деньги и уехать на Бали. Вы почитайте другие форумы наших объектов: и про директора было, и про документы было и людей вашего характера очень много. История повторяется. Понимаю, что трудно верить полю без квартир, но тут индивидуальное дело каждого, когда ему купить квартиру и где и у какой компании. Спорить с Вами бесполезно. Обливать грязью Мортон и пиариться за его счет я не буду, вывести меня на это можете даже не стараться. По поводу договора-если мы продаем квартиры Мортона, то какой договор вы хотите видеть? Да и данный договор-самый распространеНный вариант ПДКП, запросите у других компаний. Хотите купить по векселю-тогда у нас с вами будет другой договор. Пожалуйста, выбирать только вам. А по поводу «человеческого фактора»-пересмотрите (перечитайте) «Собачье Сердце» и попробуйте переделать людей. Ваша финальная версия - просто гениальная. Приходите к нам работать, нам нужны такие люди! Все продают объекты друг друга (Миан, Миэль, Инком, Азбука Жилья, Инвестиции и Недвижимость, Мортон, Атлант и.т.д.) и договора у всех ОДИНАКОВЫЕ. Предлагаю думать, что все мы лишь марионетки)))
Елена, а вы один раз напишите и столько времени вашим юристам сэкономите, и народное любопытство раз и навсегда удовлетворите. Ведь раз вы здесь, значит понимаете, что форум читается и чем дальше, тем больше...И вам и Мортону это все в плюс может пойти. Так что больше в ваших интересах отвечать на наши вопросы, чем в наших открыто задавать.
1. Если договор на 11 месяцев с пролонгацией, то так ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКОННО,ГРАМОТНО, ПРАВИЛЬНО. Ещё раз повторяюсь, не первый объект строим. Прошу зараннее извинить за некую грубость, но вы квартиру первый раз покупаете и никак не можете знать, как верно все сделать, мы все этим занимаемся уже много лет. По данному объекту такая схема и тут уже только вам выбирать покупать здесь квартиру ии нет. Кстати если вдруг найдете абсолютно удобную схему у кого-либо инвестора, застройщика и прочих-обязательно мне позвоните, хочу на них посмотреть)Атлант в договоре на землю никак не участвет, интересно где вы взяли такую информацию.
3. Может. Договор заключается с одним лицом, владеющим объемом квартир. А договоры Мортона между собой, это их сугубо личное внутренне дело.
4. Ну может вам она кажется странной, а мы работаем в этой сфере и поверьте знаем многое. Пример был приведен вам, в качестве подтверждения того, что в случае банкротства компании он вас не спасет. Ничего не мешает работать по 214-ФЗ,пока работаем по такой схеме, воможно потом и перейдем на 214, но пока всех все устраивает. А если вы проведете ещё и мониторинг участников рынка недвижимости, то увидите, что по 214-ФЗ мало кто работает, даже компании г-жи Батуриной "ИНТЭКО", которой при личных связях с г-ом Лужковым, уж точно ничего не мешает. Если вы хотите купить по 214-ФЗ могу предложить вам ряд компаний, покупайте у них.
5. В булочной не дают 3 договора, так как там очереди были бы большие, пока все все подпишут. А по факту вы платите за: ингридиенты, зарплату пекарям, кассирам и прочим с ними, за доставку хлеба из пункта А в пункт Б, за упаковку хлеба и за надбавку магазина и так везде. И вы не поверите-вам это НАВЯЗЫВАЮТ ДА ЕЩЁ И СКРЫВАЮТ ОТ ВАС ЭТО И ЧТО УЖ СОВСЕМ ПЛОХО ВЫ ЗА ВСЕ ЭТО ПЛАТИТЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ)))
И как же вы так живете, никому не веря))) Нам конечно надо обмануть всех, забрать деньги и уехать на Бали. Вы почитайте другие форумы наших объектов: и про директора было, и про документы было и людей вашего характера очень много. История повторяется. Понимаю, что трудно верить полю без квартир, но тут индивидуальное дело каждого, когда ему купить квартиру и где и у какой компании. Спорить с Вами бесполезно. Обливать грязью Мортон и пиариться за его счет я не буду, вывести меня на это можете даже не стараться. По поводу договора-если мы продаем квартиры Мортона, то какой договор вы хотите видеть? Да и данный договор-самый распространеНный вариант ПДКП, запросите у других компаний. Хотите купить по векселю-тогда у нас с вами будет другой договор. Пожалуйста, выбирать только вам. А по поводу «человеческого фактора»-пересмотрите (перечитайте) «Собачье Сердце» и попробуйте переделать людей. Ваша финальная версия - просто гениальная. Приходите к нам работать, нам нужны такие люди! Все продают объекты друг друга (Миан, Миэль, Инком, Азбука Жилья, Инвестиции и Недвижимость, Мортон, Атлант и.т.д.) и договора у всех ОДИНАКОВЫЕ. Предлагаю думать, что все мы лишь марионетки)))
Эмоции-эмоции..а где конструктивизм?
1. Елена, я лично занимался оформлением ДЕСЯТКОВ договоров купли-продажи недвижимости, ипотек и аренды земельных участков начиная от стадии оформления договора и проверки документов до стадии подачи и получения документов из рег. палаты + ежедневно просматриваю по 1-2 договора аренды (правда помещений, но не суть - принцип один). И поверьте мне, что такое "ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКОННО,ГРАМОТНО, ПРАВИЛЬНО" я знаю не хуже Вас, и вопросы мои конкретны и четкие, а ответа по существу ни одного, поэтому вопросы берутся не из теоретических домыслов, а из конкретной практики. И давайте не будем тут достоинствами мерятся, кто в первый раз квартиру покупает (а я ее не покупаю), а кто нет и поэтому меньше знает, неизвестно у кого оно окажется "длиннее" и кто ещё кому поможет опытом поделиться. Вообщем нет ответа.
3. Не может. У какого Мортона Атлант квартиры покупает? У Мортона-Инвеста, вложившегося в стройку, у Мортона-РСО строящего дома или Мортона-Юга планирующего скупить всю (или часть) недвижимости у Мортона-Инвеста? Нет ответа. Просто "может".
4. То у вас все работают по договрам ПКП, то можете предложить списочек организаций работающих по ДДУ. Нестыковочка. А список кто как работает, это я и так знаю. Вексель сюда ещё приплели (я про него вообще не спрашивал). Ну Миц работает по ДДУ и цены там совсем не дикие (НЕ РЕКЛАМА) и что?
5. В булочной я покупаю хлеб и плачу за хлеб. И пусть туда в цену включают работу пекарей и упаковку, но если мне продадут заплесневевший хлеб, то я верну его в булочную и получу всю стоимость хлеба обратно. А если я купив хлеб, заплачу отдельно за бронирование хлеба и доставку его на кассу, верну его в связи с обнаруженной плесенью, то деньги за бронь и доставку я уже не получу, т.к. это были 2 отдельные и по сути бесполезные услуги, которые однако исполнены и возврату денег не подлежат. Улавливаете аналогии? Что вам стоит включить "ингридиенты и работу пекаря" в ПКП? Не хотите? Я так и знал. Очередной неуд.
По поводу "устаревших легенд" вопрос решается гораздо легко - путем представления документов. Что касается "одинаковости договров" у всех Мианов, Миэлей, Инкомов, Азбуки Жилья, Инвестиций и Недвижимости, и Мортона с Атлантом и.т.д., то я готов поспорить с вами на ровно на одну однокомнатную квартиру в солнцево-парк, что у ВСЕХ этих фирм РАЗНЫЕ договоры ПКП (ну может кроме Мортона, Атланта и Инвестиций, по понятным причинам) и уж точно не совпадающие слово-в-слово друг с другом. Не стоит утрировать и перевирать мою фразу - Одинаковые по смыслу договоры и одинаковые по тексту - это разные понятия. Ну так что, спорим?
По поводу приходить к Вам работать, не знаю сможете ли Вы предложить мне интересные условия, но спасибо за приглашение. Я польщен.
Да и САМОЕ важное! Человек, считающийся грамотным специалистом (или считающий себя таковым) должен писать (и говорить) - ДоговорЫ, а не договорА. Вот это действительно ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКОННО,ГРАМОТНО, ПРАВИЛЬНО.
Аmigo,моряк с кометы, надо немного поостыть. Подождем обещанные 2 недельки и посмотрим ,что нам предложат,хотя думаю ничего нового мы так и не увидем,но все же думаю поводы для обсуждений будут. Сейчас как видно, ответы все толком ничего не проясняют.Каждый ответ обдуманно уклончив,Елена это Вам не в упрек,даже наоборот показывает, что Вы в этом бизнесе не новичок,и не первый раз встречаетесь лицом к лицу с покупателями,и готовы к разным ситуациям. Но я пока лично для себя, ничего нового так и не узнал.
( методом рассуждения 
, я так понимаю - это те 2,5% которые Вы берете за оформление квартиры,пока ещё "воздуха" в собственность). Хотелось бы узнать , это окончательная сумма или придется в дальнейшем ещё за что-то доплачивать, если ДА, то за что ?
., но это один пунктов условий дополнительной итоговой суммы. Помимо этого пункта нас ещё будут ждать, дополнительные доплаты ?
, я уверен что это именно НАВЯЗЫВАНИЕ в чистом виде.
