да-да, все мои вопросы исключительно из-за обиды на весь мир. Соглашусь в одном, нет документов - нет предмета рассуждения. Ждем послемайских трудовых будней)
[q="Елена Рыбкина]
Я не успею вам всем подробно рассказать все подробности из истории, но постараюсь, хотя потом будут вопросы про речку, какой вид леса и подробное описание состава почвы земли. Это знать мне абсолютно не нужно. Проверять информацию о кладбище, ну простите у меня и другая работа есть. [/q] Вот кстати по поводу состава почв, на которых возводимый дом стоять будет (и будет ли он вообще на этих почвах стоять?!), и прочие интересности, вплоть до названия модели и торговой марки изготовителя электрощитков на лестничных площадках, будущие новоселы обычно читают в интересном документе под названием "Положительное заключение Мособлгосэкспертизы", которое выпускается до начала строительства.
Елена, у Вас есть подобный документ?
Estima
Положительное заключение.... дается на проектную документацию и результаты инженерных изысканий.
А у них через месяц после начала продаж даже проектной декларации (это такое сочинение, нет, коротенькое на пару листочков изложение про строечку) нет!!! Они ее только в понедельник!! запросят у застройщика!!!!
По меньшей мере это несерьезно, а на самом деле просто глупо.
Две с половиной недели назад у них в офисе юрист удивлялся просмотренным мной (и представленным им не в полном объеме) документам и приговаривал: "Ну это мы в течение пары дней исправим. К заключению ПДКП у Нас все уже будет".
Менеджер же в свою очередь проговорила: "Ну подъезжайте через две недельки. Должны все получить"
И снова нас кормят завтраками.
Да. Все будет. Я тоже в этом уверен. Вопрос когда? Возможно к моменту, когда дома уже будут стоять.
В этом интересном документе (Госэкспертиза) как раз и должно быть указано откуда будут браться коммуникации и куда будут отводить стоки. И это все должно быть согласовано!!!!
Елена, а для какого корпуса сейчас роют котлован???по схеме не похоже на 8 корпус,больше похоже на 15....а квартиры продают почему то в 8??????или это не котлован роют????
Мария
Какая разница Где? Главное слово здесь "Роют". Значит дело движется, работа идет.
И не задавайте лишних вопросов представителям компании. У них есть дела.
Пусть занимаются поисками документов.
Мария
Какая разница Где? Главное слово здесь "Роют". Значит дело движется, работа идет.
И не задавайте лишних вопросов представителям компании. У них есть дела.
Пусть занимаются поисками документов.
Для меня это важно. я хочу купить квартиру и хочу знать в каком месте мой дом будет стоять,а если они копают возле кладбища,то значит и продавать в первую очередь будут возле него....и вообще не понятно может они там для вида копают.....видимость создают!!!!
Мария
Не пугайтесь кладбища Его практически не видно будет.
Ну если только иногда музыка будет мешать....
А если серьезно посмотрите планы микрорайона в других ветках и поймете где лучше.
А копать у нас мастера. Сначала выкопают, не там, потом зароют, потом будут искать А где же надо было? Но в конце концов найтут и выкопают там где надо! В этом я нисколечки не сомневаюсь, только вопрос когда?
Хотя иногда и с первого раза попадают туда куда нужно, но дальше котлована дело не идет.
Вот с моего окна уже больше 2-х лет наблюдаю такую картину. Одно радует людей, купивших там квартиры - хоть кран не демонтировали!!!! И они тоже верят!
И я верю: счастье будет и для них и для будущих жителей Солнцево-парка!
И Вы верье. Дожить бы вот только.....
Юрий
Я верю - город будет!
Я знаю - саду цвесть... (с.)
Сорри, не удержалась
Мария
И так и этак прикидывала, что же я всё же наблюдаю.
По схеме получается чётко 15, а не 8.
Но в любом случае вроде вида на кладбище из этих домов не получается, закроют другие постройки.
Юрий
Я верю - город будет!
Я знаю - саду цвесть... (с.)
Сорри, не удержалась
Мария
И так и этак прикидывала, что же я всё же наблюдаю.
По схеме получается чётко 15, а не 8.
Но в любом случае вроде вида на кладбище из этих домов не получается, закроют другие постройки.
Вот именно 15....но почему же продают 8???вот это странно,может у них там всё поменялось...не понятно
Добавлено 28.04.2010 в 23:45
Значит получается строят с одного конца, а продавать начали с другого конца микрорайона И как это понять!!!!!!Ведь первая очередь должна быть корпуса с 1 по 10(как они говорят), а если начали строить с 15, то когда они доберутся до 8 корпуса(который сейчас продают)???к 15 году...Ничего не понятно у этого Мортона
Народ, давайте все обсуждения делать в теме - " Обсуждение будущего района Солнцево Парк " или других темах, соответсвующих тематике, а здесь задавать вопросы представителям Атлант Инвест.
А вот реально вопрос, вы обещаете сдать первым 8 и 9й корпус, а по схеме строите 15й, или даже предоложим что 15 вы реально строите, а 8-9й отодвинули.
Вопрос, что вы скажете дольщику? Или дольщик плавно перемещается из 9го в 15й корпус? Или ждет когда вы достроите 15й?
Можно увидеть утвержденный план застройки?
Вы же должны как то строить? по какойто схеме? или как?
Oks
Вы не "дольщик", Вы "покупатель". И спрашивать нужно: "Что конкретно я покупаю?"
Исходя из их ответов покупаете Вы пока..... ничего.
Ну нету документов на то, что они продают.
А планов они нарисовали много, в других ветках форума все есть, посмотрите.
да вот в том то и дело что я все внимательно просмотрела....и форум читаю постоянно и активно, но вот понимания до сих пор нет все таки 9-8й или 15й начали...
Юрий вы будете за меня отвечать? Давайте не будем устраивать базара.
Estima все документы, касаемые земли, леса, воды и полезных ископаемых есть. Например: Согласование с научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана г. Москвы на предмет земельного участка и строительства на его территории жилой застройки, согласования с администрацией Ленинского муниципального района об утверждении проекта планировки, котельной; Решение министерства строительного комплекса Московской области о строительстве домов на исходной территории; Согласование управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва; Согласование с Министерством культуры Московской области; Согласование с Федеральным агентством по недропользованию; Согласование с Правительством Московской области Градостроительным Советом при главном архитекторе Московской области.
Что касается, какие счетчиков, площадей габаритов в плане по осям, по каким гостам будут проходить трубы и их диаметр и т.д. описывается немного в другом документе, которой имеется, доступен для ознакомления и согласовании с Главархитектурой Московской области, с Главой Ленинского района и с прочими главными архитекторами.
Добавлено 29.04.2010 в 14:37
Мария писал(а):
Елена, а для какого корпуса сейчас роют котлован???по схеме не похоже на 8 корпус,больше похоже на 15....а квартиры продают почему то в 8??????или это не котлован роют????
Мария, котлован уже вырыли для 9 корпуса, сейчас его уже бетонируют и прокладывают арматуру. По 8 корпусу в ближайшее время начнут копать котлован. По нашей топографической схеме все на своих местах. Данная схема появится завтра на объекте и на сайте компании.
Ответственность компания несет. Официальный срок окончания строительства-2 квартал 2011г.
Ну Елеееена, ну какую ответственность несет Ваша компания, ну что Вы людям мОзги полощите? Нет никаких штрафных санкций за нарушение срока сдачи домов ГК, максимум пропишите какие-нибудь незначительные пени, за нарушение сроков подписания основного договора купли-продажи после сдачи его гос. комиссии и все. Народ-то интересует, какие гарантии у них есть, что дом будет построен, отделан, подключен к коммуникациям вовремя? Во-первых, такую гарантию (обеспеченную неустойкой) Вам даже застройщик не даст (он же не идиот), а Вы даже не застройщик, а лишь инвестор (то бишь покупатель кучи квартир оптом, для последующей перепродажи в розницу) и какую ответственность здесь может дать Атлант за застройщика, я вообще не понимаю. Это просто новелла в гражданском законодательстве. Как ужасно всё это читать(((((
В Мортоне даже не стесеняются и пишут в договоре только приблизительную дату и тут же прописывают, что срок постройки (и сдачи) может быть продлен в ОДНОСТОРОННЕМ порядке.
Нет-нет. Это , действительно, довольно интересно....
Елена , напишите , пожалуйста , поподробнее если можно какую именно ответственность несёт ваша компания если сроки сдачи дома будут нарушены ?
Согласно «Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спору между гражданами и организациями, привлекающие денежные средства граждан на строительство многоэтажных домов» суды при разрешении споров между гражданами и организациями применяют к указанным правоотношениям Закон РФ «О Защите прав потребителей», исходя из ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй ГК РФ». Следовательно, все участники проекта несут ответственность (застройщики, инвесторы) и покупателям гарантированна защита по закону. Инвесторы (просьба не путать с оптовиками) - компании, вложившие свои средства на финансирование строительства. Так же можно ещё почитать по данному вопросу «Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994г.»
Следовательно, все покупатели имеют свое законное право подать в суд на компанию. Опыта подобных дел к счастью наша компания не имеет, поэтому сказать точно, какое будет решение суда не возможно.
, вот у нас первый покупатель на форуме появился, квартирку за собой в шахматке забил 
Значит дело движется, работа идет. 
Его практически не видно будет.
И как это понять!!!!!!Ведь первая очередь должна быть корпуса с 1 по 10(как они говорят), а если начали строить с 15, то когда они доберутся до 8 корпуса(который сейчас продают)???к 15 году...Ничего не понятно у этого Мортона
