Аmigo,моряк с кометы, надо немного поостыть. Подождем обещанные 2 недельки и посмотрим ,что нам предложат,хотя думаю ничего нового мы так и не увидем,но все же думаю поводы для обсуждений будут. Сейчас как видно, ответы все толком ничего не проясняют.Каждый ответ обдуманно уклончив,Елена это Вам не в упрек,даже наоборот показывает, что Вы в этом бизнесе не новичок,и не первый раз встречаетесь лицом к лицу с покупателями,и готовы к разным ситуациям. Но я пока лично для себя, ничего нового так и не узнал.
Просто, очень трудно объяснить всем, что да, пока часть документов на согласовании, но появятся они в скором времени и что схема продажи именно такая и не будет меняться под каждого покупателя. Можно с каждым спорить очень долго идоказывать что-то, но уважаемые форумчане давайте прекратим споры о том какой договор лучше, какая компания кому кем прихрдится. Прошу заметить, что полную юридическую информацию могут предоставить только грамотные юристы компании. Давайте спокойно обсуждать вопросы и не искать подвохов и ошибок. У нас проблем с продажи, как и у Мортона нет, микрорайон уже хорошо продается. Все это мы делаем, лишь для того, чтобы помочь всем разобраться. Проще было бы прийти сюда с полным пакетом документов и сказать всем какие мы хорошие. Давайте уважать друг друга.
Filder, спасибо за понимание. Надеюсь вас не обвинят в тайных связях со мной)
Добавлено 28.04.2010 в 00:34
seniborik писал(а):
Да и чувство такое, что и не Елена это уже, а кто-то позабористей)))
Это пока я, просто изначально всегда одна политика ответов и нормальное отношение, а потом уже приходиться отвечать в стилистике участников, иначе понимания, к сожалению не достигнешь(
Добавлено 28.04.2010 в 00:37
Val писал(а):
Елена Рыбкина
Почему бы не выложить хотя бы что-то, например проектную декларацию?! Ведь уж она то должна быть 100% у вас. Или у вас ее нет?
Мортон пока не предоставил. Надеюсь, что либо они исправяят в скором времени формат файла, либо в ближайшее время сделаем им запрос и опубликуем на своем сайте
Мортон пока не предоставил. Надеюсь, что либо они исправяят в скором времени формат файла, либо в ближайшее время сделаем им запрос и опубликуем на своем сайте
Раз уж они в общий доступ ее "выложили", то думаю вам не проблема будет ее получить у Мортона, сделайте пожалуйста. Надеюсь это не секретная информация. И сообщите когда она будет у вас, чтобы можно было всем с ней ознакомится.
Елена, а вы один раз напишите и столько времени вашим юристам сэкономите, и народное любопытство раз и навсегда удовлетворите. Ведь раз вы здесь, значит понимаете, что форум читается и чем дальше, тем больше...И вам и Мортону это все в плюс может пойти. Так что больше в ваших интересах отвечать на наши вопросы, чем в наших открыто задавать.
Юристам проще объяснить индивидуально каждому, чем мне рассказывать в форуме, так как это возможо повлечет за собой ряд вопросов. А в Мортоне своя схема услуг. Думаю всем проще получить юридическую консультацию либо по телефону, либо в офисе компании.
Добавлено 28.04.2010 в 00:43
Val писал(а):
Елена Рыбкина писал(а):
Мортон пока не предоставил. Надеюсь, что либо они исправяят в скором времени формат файла, либо в ближайшее время сделаем им запрос и опубликуем на своем сайте
Раз уж они в общий доступ ее "выложили", то думаю вам не проблема будет ее получить у Мортона, сделайте пожалуйста. Надеюсь это не секретная информация. И сообщите когда она будет у вас, чтобы можно было всем с ней ознакомится.
В понедельник сделаю запрос, подробности потом расскажу
Нам нужны ответы. Ответы на конкретные вопросы, замечу. За мои 2 мульта наличными, которыми я готов кредитовать на неопределенное время Мортон или Атлант, мне извините, желается получить четкое представление и понимание, на каких условиях это кредитование происходит. Пока ничего вразумительного я не услышал.
1.Эмоций здесь никаких нет. Просто я пытаюсь вам объяснить, как это происходит внутри нашей компании уже много лет, а вы в жесткой форме склоняете меня признать свою вину и признать, что Вы правы. Давайте не будем искать ошибки в словах, это абсолютно не этично. Никто с вами мериться ничем не хочет, опускаться до обсуждений почему, простите не буду) Уважаю, что вы занимаетесь эти всем так долго и тщательно, но вы не работаете с документами Мортона, Атланта, Дск и прочих, поэтому я просто пытаюсь сказать вам, что наша внутренняя кухня вам не известна и утверждать кто лучше, а кто хуже бесполезно и тем более, что вы не покупаете квартиру)))
3. Бесполезный спор. Вам интересно, у какого именно Мортона Атлант берет квартиры, приходите, мы вам все покажем.
4. Большинство работает по ПДКП, просто, если вы так защищаете ДДУ я могу вам порекомендовать компании. Все для вашего законного права выбора и при моей личной симпатии к Вам. Вексель вам так же для выбора, просто как вариант. МИЦ не все объекты пропускает по ДДУ.
5.Если вы получите квартиру и найдет там плесень, мы вернем вам все деньги) А если серьезно, давайте прекратим споры, хотите обсудить юридические моменты, пообщайтесь с нашими юристами, они вам более грамотно смогут все рассказать.
моряк с кометы
Я тоже как и ты,да и как многие тут ооочень стремаюсь отдавать свои денежки,хотелось бы конечно как можно сильнее обезапасить себя,поэтому и жду когда все же приведут документы в порядок. Да и еще интересно, Елена, вот Вы говорите ,что квартиры хорошо продаются,а интересно кому? На сайте что-то не видать тех кто купил квартирку,либо они так чем-то запуганы,что боятца сказать,что купили,либо это люди ,которым всеравно что они купили ,им просто надо было вложить деньги и до форума им по барабану,либо это организации(подрядчики) которым эти квартирки отдают,за будущие услуги. Мое личное мнение,отдавать 2-3 ляма и не поинтересоваться всей информацией по тому,что покупаешь просто абсурдно.
Да и чувство такое, что и не Елена это уже, а кто-то позабористей)))
А мне не кажется что "позабористей" (уровень ловкого менеджера). Юриста бы Атлантовского сюда, проку было бы больше. А так опять одни сказки и слова, слова ... многА букАФ
Filder, это реальные люди, не подрядные организации. На вопрос почему их нет на форуме ответить не могу. Мотивы у всех сови, кто-то вкладывает деньги, кто-то доверяет нам, на основании уже имеющихся документов и.т.д. Не все люди, купившие квартиру, будут общаться на форуме по своим личным причинам.
Добавлено 28.04.2010 в 09:51
Юлька писал(а):
seniborik писал(а):
Да и чувство такое, что и не Елена это уже, а кто-то позабористей)))
А мне не кажется что "позабористей" (уровень ловкого менеджера). Юриста бы Атлантовского сюда, проку было бы больше. А так опять одни сказки и слова, слова ... многА букАФ
И снова про личности))) Хотите опытного и грамотного юриста - звоните, приходите.
Добавлено 28.04.2010 в 09:53
И ещё раз по поводу документов- я вам обещала часть через две недели, часть к концу мая вывесить на сайте Атланта. Вот давайте все дружно подождем этого момента и потом будете мне рассказывать про сказки. Все споры по данному вопросы прекращаются. Будьте терпеливее)
Елена, реально я бы сначала на форуме постарался разузнать как можно больше информации( думаю так и делают большинство здравомыслящих людей, конечно кто дружит с интренетом, но как правило это процентов 80 % ), зарегистрировался, пообщался и если бы купил, то занес квартиру в шахматку, небольшой но всё же шанс что квартира по второму круге не пойдет. Тут заметил, как пару дней назад исчезли из продажи у Мортона квартирки, прямо целыми блоками по 10 и более штук. Это что такое не подскажите ?
И ещё, Елена Вы сама занимаетесь лично продажей квартир в Солнцево парк ? Если да, то не могли бы Вы в следующий раз спросить покупателей, знают ли они про существование форума "Солнцево Парк" ? Спасибо.
Елена Рыбкина
Здравствуйте, Елена.
Вы все призываете приехать к Вам в офис и пообщаться....
Я был у Вас в офисе и общался с менеджером и юристом.
Скажу коротко:
1. Ни на один вопрос из поставленных Вам на этом форуме мне у Вас в офисе не ответили.
2. Ни один документ который здесь просят показать - не показали. Начиная с декларации, которую уже больше месяца!!!! не могут даже просто напечатать на листочке.
3. Договор аренды закончен в 2008 году, пролонгации нет и мне ничего не смогли представить.
4. Юрист устно признал, что юридически договор оформления в собственность действительно навязывается покупателю и по закону я могу от него отказаться.... Но! К сожалению "У нас в компании так, и если не хотите не берите".
Так что возврвщаясь к примеру о булочной: это аналогично, что если вы пришли за батоном, а Вам говорят, что батон не продается без пирожка, который в соседнем ларьке стоит 3 рубля, а у нас вы его должны купить за 8, либо покупайте батон в другом месте.
Так что ехать к Вам в офис имеет смысл только тогда, когда Вы поймете, что там смогут ответить на эти вопросы. А иначе - чего звать? Вашим специалистам нечего больше делать? нет работы? Зачем эту воду которую мы здесь гоняем с Вами на форуме переносить в Ваш офис? Пусть лучше Ваши специалисты лучше делом занимаются, а не отвечают пространно и бездокументально.
А от Вас Елена, лично мне, да и другим форумчанам нужны конкретные ответы.
На вопрос где? я хочу ответ: Вот, пожалуйста, посмотрите документ.
На вопрос почему? Ответ: потому что в законе .... четко прописано....., в договоре п.п.... указано.
На вопрос когда? должна быть дата, а не расплывчатые комментарии.
Конструктивного разговора пока нет.
Да его и не может быть, потому что нет основополагающих документов. И это после более чем месяца начала продаж!!!!!!!
Кстати, что касается волны о едином хозяине Мортона и Атланта, то ее поднимают именно представители Атланта. По крайней мере лично я услышал это от 2-х Ваших представителей за последние 3 недели - в офисе и на площадке.
И почему запрос на документы Вы будете делать только в понедельник????
Договоры у Мортона Вы получили чут ли не в первую неделю продаж (они именно одинаковые, как здесь уже отмечалось), а даже проектную декларацию не удосужились????
Ну что ж будем ждать до понедельника.
Удачи Вам в Ваших запросах!!!!!
Добавлено 28.04.2010 в 10:53
Filder
Ну не могут покупать квартиры единичные покупатели площадками, стояками.
Ну вот и поездка в офис оказывается бесполезным занятием. Спасибо Юрию, сэкономил время многим людям. Сейчас получите ответ из серии "Не хотите - не берите, дальше будет дороже, а Атлант никого никогда не кидал" И новый аргумент "Нам так удобно работать, схема обкатанная годами, под Вас ее никто переделывать не будет". Вообщем опять вода-вода-вода. Можно даже приз учредить - лучшему "Водяному" 2010 года на этом форуме)
Да уж, пока нонкретики никакой нет. Пусть там блоками выкупают уже, но я лично без документов в это, пока сомнительное, предприятие деньги вкладывать не буду. Подождем развития событий.
Возможно вам придется доплачивать по результатам обмеров БТИ, в случае увеличения площади вашей квартиры по рыночной цене-это стандартная практика.
Здравствуйте Елена!
Как же так, есть проектная документация в которой определены размеры квартиры, строители должны в соответствии с ней ее построить, понятно что существуют разумные отклонения, и если она не соответствует документации то это фактически брак строителей и не совсем понятно почему покупатель(а фактически инвестор так как деньги платятся на этапе начала строительства) должен за этот брак платить и главное по рыночной цене. Где у строителя стимул не допускать этого брака, а скорее наоборот, махнуть побольше метров, а потом с тех кто инвестировал в строительство слупить дополнительные деньги по рыночной цене, им ведь деваться некуда, они на крючке. Эти затраты по логике должны тогда компенсировать строители( как за отклонения от тех. документации) или цена хотя бы должна быть начального этапа строительства, а не рыночная.
И у многих компаний именно такая практика доплата за доп. метры по цене на момент заключения договора.
Или если другая ситуация-квартира окажется меньших размеров, что тогда покупателю вернут деньги по рыночной цене за переплаченные метры?
Мне тоже хотелось бы приобрести квартиру в ЖК Солнцево Парк, но на партнерских условиях, если я фактически инвестирую свои средства в строительство, а не на условиях односторонней выгоды.
И еще один очень важный вопрос, который не отражен не на Атлантовском не на Мортоновском сайтах - сроки строительства!!!!
Где их можно увидеть? Вот сейчас продаются будущие квартиры 8-го корпуса, а когда планируют его сдачу ГК, когда планируют выдачу ключей и оформление в собственность?
Igor
——-
Я когда покупал квартиру в Южном Бутово (объект строил СУ-155), то тоже пришлось доплачивать после обмеров БТИ. Правда сумма доплаты оказалась не очень существенной. Видимо это действительно в порядке вещей. А вот по поводу сроков, сам бы хотел знать. Только точно вряд ли могут ответить даже сами застройщики.
Кстати, покупал в Южном Бутово в 2002 году 3-комнатную за 840 тысяч. Сейчас её рыночная цена около 9,5 - 10 млн. Т.е. довольно выгодным вложением оказалось.. Сейчас подумымаю о чем-то подобном в Солнцево Парке.
Кладбище буквально напротив будущего микрорайона, через дорогу, в сторону Внуково. Но, как я понимю из проекта на этом сайте домов с видом на кладбище будет крайне мало. А на самом поле до недавнего времени было что-то вроде эксперементального места для испытания всяких полулюбительских аэропланов и т.п. Ничего кошмарного я в том поле не видел и не слышал.
NikLid Igor
доплата за дополнительные кв. метры по изначально договорным ценам - вот это действительно в порядке вещей.
Igor, Существует множество СНиП строительства в соответствии с которыми допускаются небольшие погрешности (растояние мужду плитами до 18 мм не считается браком) Все эти правила строго соблюдаются при строительстве домов. Стимулом не допускать брак у строителей служит ГК, которая просто не примет дом и придется его перстраивать.
С доплатой по БТИ ошиблась в формулировке. Доплата с вашей стороны или возврат вам денег с нашей стороны будет происходить по рыночной цене, на момент заключения договора. Все эти моменты там прописываются.
По срокам строительстава- первые корпуса будут сдаваться во втором квартале 2011г. Как только дома примет ГК, так сразу вы получите ключи и начнется оформление в собственность.
